多选题下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是( )。A地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等B监测点地价应根据市场变化定期评估C利用地价监测成果可实现对基准地价的更新D地价监测以年为固定监测周期E地价监测主要工作成果是基准地价更新数据

多选题
下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是( )。
A

地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等

B

监测点地价应根据市场变化定期评估

C

利用地价监测成果可实现对基准地价的更新

D

地价监测以年为固定监测周期

E

地价监测主要工作成果是基准地价更新数据


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对于楼面地价与土地单价之间的关系,下列说法中正确的是( )。A.楼面地价一定大于土地单价B.楼面地价一定小于土地单价C.楼面地价可以等于土地单价D.楼面地价可以小于土地单价

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在对土地进行估价时,必须()。A、土地估价必须依据土地估价的原理和方法B、土地价格的形成最终取决于土地交易双方,土地估价不需充足的土地市场资料C、土地估价必须考虑政府土地政策的影响D、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格

地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等,地价样点图按()分别绘制。A、土地级别B、均质区域C、土地用途D、估价方法

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运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()

为加强土地地价管理工作,2013年6月,A省国土资源部门切实加大了工作力度,A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》,进一步宏观调控地价水平,稳定发展土地估价市场,制订地价标准,规范土地估价人员和机构监督管理方式,监管土地估价行业。2013年9月,A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试,目前正在进行实践考核,期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。A省国土资源部门建立的地价管理制度应包括()等。A、地价监测制度B、基准地价和标定地价定期公布制度C、地价评估制度D、土地交易申报劝告制度

关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度()。A、建立了基准地价、标定地价、宗地地价;城市地价动态监测系统等地价体系B、建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度C、建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制D、实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算E、土地估价师必须经注册才能签署估价报告

土地定级估价的成果资料主要包括( )。A、土地等别图B、土地级别图C、样点分布图D、监测点分布图E、地价指数表

以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是()。A、《城镇土地分等定级规程》B、《农用地分等规程》C、《土地估价报告规范格式》D、《城市地价动态监测技术规范》E、《农用地估价规程》

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按照城市地价动态工作的要求,下列关于地价监测点评估的表述不正确的是()。A、监测点价格额反映监测期内地产市场的客观状况,评估时可直接按土地实际成交价格确定B、监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估C、取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格D、实施年度地价监测时,地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日E、监测点地价应根据市场变化定期评估

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判断题运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()A对B错

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