单选题将收益法求得的价格称为（）。A积算价格B收益价格C评估价格D评估额

单选题
将收益法求得的价格称为（）。
A

积算价格

B

收益价格

C

评估价格

D

评估额

参考解析

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将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。A．基准地价修正法B．收益还原法C．市场比较法D．因素修正法
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残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以()以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格A、市场法B、收益法C、成本法D、基准地价系数修正法
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将每个存款户每日营业终了时的余额连续相加来计算求得积数的方法称为() A、加法计息法B、乘法计息法C、账页计息法D、余额表计息法
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财务内部收益率可以通过()求得。A:基准收益率B:内插法C:目标收益率D:“气球法”
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当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。( )
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先分别求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来得到估价对象价值的方法称为（ ）。A.估价法B.成本法C.收益法D.资本率法
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分别求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来得到估价对象价值的方法称为（　　）。A、估价法B、成本法C、收益法D、资本率法
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收益法是将待估不动产未来每年的预期客观纯收益以一定的资本化率统一折算到估价期日现值的一种估价方法。采用收益法测算出的价格通常称为（）。A、市场价格B、比准价格C、收益价格D、成本价格
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采用比较法求得的价格通常称为（）。A、路线价B、比准价格C、积算价格D、收益价格
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将收益法求得的价格称为（）。A、积算价格B、收益价格C、评估价格D、评估额
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将成本法求得的价格称为（）。A、积算价格B、收益价格C、评估价格D、评估额
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从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。（）
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收益法求得的价值趋向于（），比较法求得的价值趋向（）。A、成交价格，理论价格B、成交价格，市场价格C、理论价格，市场价格D、市场价格，理论价格
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路线价法求得的价格实际是一种（）。A、市场价格B、收益价格C、积算价格D、比准价格
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在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值（）收益法求得的价值。A、低于B、高于C、等于D、无法确定
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收益还原法求得土地价格通常称为（）。A、收益价格B、比准价格C、积算价格D、地租价格
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资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（）
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关于收益法，下列说法正确的是（）。A、适用于评估收益性房地产B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益C、农地的估价可以采用收益法D、收益法求得的价值称为积算价格E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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单选题将成本法求得的价格称为（）。A积算价格B收益价格C评估价格D评估额
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单选题采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。A积算价格B比准价格C交易价格D参考价格
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单选题路线价法求得的价格实际是一种（）。A市场价格B收益价格C积算价格D比准价格
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单选题收益法求得的价值倾向于( )，成本法求得的价值倾向于( )，比较法求得的价值倾向于( )。A最低卖价，成交价格，最高买价B最高买价，成交价格，最低卖价C最高买价，最低卖价，成交价格D最低卖价，最高买价，成交价格
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判断题从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。 ( )A对B错
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多选题关于收益法，下列说法正确的是（）。A适用于评估收益性房地产B受限于被估计房地产本身现在是否有收益C农地的估价可以采用收益法D收益法求得的价值称为积算价格E采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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