多选题剩余法估价中,确定不动产总价的方法通常有()。A根据实际投资状况采用重置成本法B根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法C根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法D根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法

多选题
剩余法估价中,确定不动产总价的方法通常有()。
A

根据实际投资状况采用重置成本法

B

根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法

C

根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法

D

根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法


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()被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。 A、市场比较法B、成本法C、剩余法D、收益还原法

()就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较,对这些类似不动产的成交价格进行适当的修正,以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。A、市场比较法B、收益法C、成本法D、假设开发法

土地估价师运用剩余法估价过程中,在估算不动产总价时,正确的方法是()。A、依据委托方提供的数据B、根据销售广告中的报价C、选择3个市场案例经市场比较法修正确定D、采用申请销售许可证时备案的售价

剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定,都是预期收益原则的具体应用。()

在土地估价实践中,()中土地收益的确定,都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价

预期收益原则可以在()估价方法中得以应用。A、成本法和剩余法B、剩余法C、模型估价法D、剩余法和收益还原法

剩余法是在估算开发完成后不动产( )价格的基础上,扣除一系列费用后,以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。A、正常交易B、特殊交易C、登记D、成本

在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。A、剩余法B、市场比较法C、评分估价法D、基准地价系数修正法E、路线价估价法

对于习惯出租的写字楼,可采用市场比较法,直接比较确定其不动产总价。( )

剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为()。A、不动产的总价B、预付总资本C、建筑费专业费D、房地产售价E、不动产的总价和建筑费

剩余法估价中所采用的所有不动产总价等数据都是根据当前数据水平确定未来的数据。( )

根据所开发不动产的类型,对于习惯出租的不动产,要综合采用()来确定不动产总价。A、市场比较法B、成本逼近法C、收益还原法D、路线价法

“国际评估准则410—开发性不动产”对“开发性不动产”评估方法规定,除了基本准则中的三种基本评估途径,开发性不动产的估值主要使用的两种方法是()。A、复制法和资本化法B、市场法和复制法C、市场法和剩余法D、剩余法和复制法

剩余法估价中,确定不动产总价的方法通常有()。A、根据实际投资状况采用重置成本法B、根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法C、根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法D、根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法

在剩余法估价中,税费一般以()的一定比例来计算。A、建成后不动产总价B、建筑费用C、建筑费用与开发商利润之和D、总开发成本

单选题剩余法是在估算开发完成后不动产( )价格的基础上,扣除一系列费用后,以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。A正常交易B特殊交易C登记D成本

单选题在估算开发完成后不动产的正常交易价格的基础上,扣除未来不动产正常的开发成本、利息、利润、税收等费用后,以剩余之数来确定估价对象不动产价格的方法是()。A假设开发法B基准地价系数修正法C路线价法D长期趋势法

单选题下列估价方法中,( )更适合于土地附着物的估价。A残余法B剩余法C成本法D收益还原法

判断题剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定,都是预期收益原则的具体应用。()A对B错

多选题剩余法估价中调查地块的权利状况主要为确定开发完后的()等服务。A收益B不动产价值C售价D税金E租金水平

多选题剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为()。A不动产的总价B预付总资本C建筑费专业费D房地产售价E不动产的总价和建筑费

单选题在剩余法估价中,税费一般以()的一定比例来计算。A建成后不动产总价B建筑费用C建筑费用与开发商利润之和D总开发成本

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多选题根据所开发不动产的类型,对于习惯出租的不动产,要综合采用()来确定不动产总价。A市场比较法B成本逼近法C收益还原法D路线价法

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多选题在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。A剩余法B市场比较法C评分估价法D基准地价系数修正法E路线价估价法

多选题在土地估价实践中,()中土地收益的确定,都是预期收益原则的具体应用。A剩余法估价B成本法C收益还原法估价D时常比较法E路线价法估价