简述资本化率和报酬率的区别？

折现率和资本化率的关系表现在( )。A．折现率和资本化率本质上没有区别B．折现率用于有限期收益的还原C．折现率用于非有限期收益的还原D．资本化率用于有限期收益还原E．资本化率用于非有限期收益还原

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在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（）。A．等于报酬率B．大于报酬率C．小于报酬率D．无法知道

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折现率和资本化率的关系表现在（）。A．折现率和资本化率本质上没有区别B．折现率用于有限垮收益的还原C．折现率用于非有限期收益的还原D．资本化率用于有限期收益还原E．资本化率用于非有限期收益还原

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关于折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的是( )。A．折现率是将未来收益还原或转换位现值的比率B．折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率等C．企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利率的大小D．资金的机会成本通常以政府发行的国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据E．投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成

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下列各项与本金化率本质相同的是（）。A．折现率B．资本化率C．还原利率D．收益年金化率E．投资报酬率

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资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。（）此题为判断题(对，错)。

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土地使用年期修正系数y＝[1－1/（1＋r）m]/[1－1/（1＋r）n]，其中r指的是（　）。A. 土地报酬率 B. 土地资本化率 C. 建筑物报酬率 D. 建筑物资本化率

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土地使用年期修正系数y＝[1－1/（1＋r）m]/[1－1/（1＋r）n]，其中r指的是（　）。A、土地报酬率B、土地资本化率C、建筑物报酬率D、建筑物资本化率

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在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率( )。A、等于报酬率B、大于报酬率C、小于报酬率D、无法知道

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（　）是求取房地价值时采用的资本化率。A、土地资本化率B、建筑物资本化率C、综合资本化率D、房地产报酬率

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报酬率和资本化率在任何时候都是相等的。（　）

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直接资本化法中采用（）将资产的预期收益转换为价值。A、资本化率B、收益法C、收益率D、报酬率

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下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（）。A、折现率与资本化率有着本质区别B、风险越大，折现率、资本化率越低C、风险越大，折现率、资本化率越高D、风险越小，折现率、资本化率越高

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为什么企业评估中适用的资本化率不应低于无风险报酬率？

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报酬率与（）的性质相同。A、利息率B、折现率C、内部收益率D、资本化率E、收益乘数

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下列关于折现率的说法正确的有（　）。A、一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成B、资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的C、资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低D、本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率E、折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率

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资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。（）

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什么是资本化率？资本化率与报酬率的区别与相互间关系是什么？

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报酬资本化法中采用（）将房地产的预期收益转换为价值。A、资本化率B、收益乘数C、收益率D、报酬率

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指标之间的关系有（）。A、净现值＞0，内含报酬率＞项目资本成本B、净现值＜0，内含报酬率＞项目资本成本C、净现值＜0，内含报酬率＜项目资本成本D、净现值＞0，内含报酬率＜项目资本成本

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单选题在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（）。A等于报酬率B大于报酬率C小于报酬率D无法知道

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