成本法的本质是以房地产的( )为导向来求取房地产的价值。A. 原始取得成本B. 实际发生成本C. 重新开发建设成本D. 后续开发建设成本

成本法的本质是以房地产的( )为导向来求取房地产的价值。

A. 原始取得成本
B. 实际发生成本
C. 重新开发建设成本
D. 后续开发建设成本

参考解析

解析：成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值。收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值。市场法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来求取房地产的价值。

相关考题：

收益法是以房地产的现实收益为导向来求取房地产价值的方法。此题为判断题(对，错)。
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收益法的本质是以房地产的（ ）为导向求取估价对象的价值。A．预期未来收益B．预期收益能力C．预期价格高低D．预期价格涨落
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收益法的本质是以房地产的预期收益能力为导向求取估价对象的价值。() 此题为判断题(对，错)。
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假设开发法的本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。() 此题为判断题(对，错)。
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下列关于房地产估价成本法的说法错误的是（ ）。A．成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法B．成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法C．成本法也称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润)D．成本法即先把房地产价格分成各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
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市场法的本质是以房地产的（ ）为导向来换取房地产的价值。A．实际成交价格B．比准价格C．正常市场价格D．未知价格
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收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。A．预期未来收益B．预期未来成本C．预期价格高低D．预期价格涨落
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市场法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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共用题干某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。下列关于房地产估价成本法的说法错误的是()。A:成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和建筑物折旧，然后将重新构建价格减去建筑物折旧来求取被估价房地产价值的方法B:成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法C:成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（含利润），而是价格（不含利润）D:成本法即先把房地产价格分成它的各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
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共用题干某房地产商为了能够在房地产市场中得到最大份额，赚取最大利润，对市场进行了调研分析。()的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值。A:假设开发法B:收益法C:成本法D:内部报酬率法
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收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。A:成交价格B:预期未来收益C:生产成本D:预期价格涨落
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市场法的本质是以房地产的()为导向来换取房地产的价值。A:实际成交价格B:比准价格C:正常市场价格D:未知价格
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收益法的本质是以房地产已经产生的收益为导向来求取房地产的价值或价格。（　）
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比较法的本质是以房地产的指导价值为导向来求取房地产的价格。（　）
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假设开发法是以房地产的（）为导向来求取房地产价值或价格。A.预期未来收益B.现值C.期值D.预期利润
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收益法的本质是以（ ）为导向来求取房地产的价值。A.原始取得成本B.房地产的预期未来收益C.房地产过去的收益D.房地产目前的收益
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关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（ ）。A.成本法中的土地价值为已知B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格D.假设开发法需要求取土地的价值
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收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。A、市场交易价格B、预期未来收益C、开发建设成本D、未来收益大小
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比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。（）
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收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（　）
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成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。（）
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市场法的本质是以（）为导向求取估价对象的价值。A、房地产市场B、房地产的实际成交价格C、客观价值D、类似房地产
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市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（）
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判断题比较法的本质是以房地产的市场成交价格为导向来求取房地产的价值或价格。A对B错
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判断题市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（）A对B错
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判断题收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（　）A对B错
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单选题市场法的本质是以（）为导向求取估价对象的价值。A房地产市场B房地产的实际成交价格C客观价值D类似房地产
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