判断房地产是否有泡沫，简单的衡量指标不包括（ ）。A.房价增长幅度B.毛租金乘数C.租售比价D.入住率

判断房地产是否有泡沫，简单的衡量指标不包括（ ）。

A.房价增长幅度
B.毛租金乘数
C.租售比价
D.入住率

参考解析

解析：判断房地产是否有泡沫的方法，是看房地产市场价格是否持续、越来越高地背离其理论价格。简单的衡量指标有房价与房租之比（又称"毛租金乘数"、"租售比价"）、入住率。

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距离是衡量房地产区位优劣最常见、最简单定指标，其中相对科学的距离指标是（）。A.空间直线距离B.交通线路距离C.交通时间距离D.经济距离
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2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。(2012年真题)关于该市是否有房地产泡沫的说法，正确的为（ ）。A.只要有需求，就没有泡沫，因此该市的房地产并没有泡沫B.衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比，因此该市的房地产有泡沫C.衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比，因此该市的房地产没有泡沫D.房地产市场进入低谷期是调控造成的，因此该市的房地产不存在泡沫
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2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。关于该市是否有房地产泡沫的说法，正确的为（　　）。A、只要有需求，就没有泡沫，因此该市的房地产并没有泡沫B、衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比，因此该市的房地产有泡沫C、衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比，因此该市的房地产没有泡沫D、房地产市场进入低谷期是调控造成的，因此该市的房地产不存在泡沫
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衡量房地产市场是否有“泡沫”的简单指标有（　　）。A.住宅建筑套密度B.入住率C.户均人口D.拆建比E.房价与房租之比
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良好考核指标体系特征表现不包括（）A、单维度地衡量员工绩效B、指标简单明了C、指标容易测量D、指标不会与其他标准相冲突
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国际上通行的衡量房地产泡沫的指标有（）几种。A、期内可供租售量／历史同期可供租售量B、实际价格／理论价格C、房地产价格指数／居民消费价格指数D、房地产投资需求／房地产使用需求E、房地产价格增长率／实际GDP增长率
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