下列不属于成本法估价的步骤的是（ ）。A.搜集房地产价格构成等资料B.测算重新购建价格C.测算未来收益D.测算建筑物折旧

下列不属于成本法估价的步骤的是（ ）。

A.搜集房地产价格构成等资料
B.测算重新购建价格
C.测算未来收益
D.测算建筑物折旧

参考解析

解析：运用成本法估价一般分为以下4个步骤：①搜集房地产价格构成等资料；②测算重新购建价格；③测算建筑物折旧；④计算成本价值。

相关考题：

下列哪项不属于传统的标准的投资评价方法。() A、成本法B、相对估价法C、收益法D、期权定价法
查看答案
下列各项中,不属于估价作业方案主要内容的是( ) A.委托方的协助义务B.估价工作的具体步骤及时间进度C.估价工作的人员安排D.估价工作的主要内容及质量要求
查看答案
用成本法估价时,房屋现值=房屋重置价格×()。 A、尚可使用年限B、耐用年限C、成新度D、年折旧额
查看答案
运用成本法估价的步骤不包括（ ）。A．测算重新购建价格B．测算折旧C．求取积算价格D．求取比准价格
查看答案
收益性物业运用成本法估价的一般步骤包括()A:测算折旧B:测算重新购建价格C:求取积算价格D:预测估价对象的未来收益E:搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料
查看答案
关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（　　）。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B.有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法C.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
查看答案
运用成本法估价的步骤包括()。A:进行房地产状况的修正B:估算重新构建价格C:估算折旧D:求取积算价格E:求取估价对象价值
查看答案
运用成本法估价一般分为4个步骤：①计算成本价值；②测算重置成本或重建成本；③测算折旧；④选择具体估价路径。对这四步排序正确的是（　）。A. ④②③①B. ①②③④C. ①③②④D. ④②①③
查看答案
下列各项中，不属于估价作业方案主要内容的是（　）。A、估价工作的主要内容及质量要求B、估价工作的具体步骤及时间进度C、估价工作的人员安排D、委托方的协助义务
查看答案
关于估价方法选用的说法，正确的是（　）。A、旧厂房因火灾造成的保险赔偿估价应选择成本法 B、估价范围内房屋已空置，征收估价时不能选用收益法 C、估价师对外地城市某一成套住宅估价，因可比实例调查困难，可不选用比较法 D、已封顶的在建工程估价只能选用假设开发法
查看答案
下列不属于房地产估价方法的是（ ）。A.比较法B.成本法C.剩余法D.收益法
查看答案
下列房地产估价方法中，不属于房地产估价三大基本方法的有( )。A.市场法B.基准地价修正法C.成本法D.假设开发法E.收益法
查看答案
运用成本法估价的步骤可分为（ ）。A.选取可比实例B.测算重置成本或重建成本C.选择具体估价途径D.测算折旧E.计算成本价格或价值
查看答案
运用成本法估价的步骤可分为（　　）。A、选取可比实例B、测算重置成本或重建成本C、选择具体估价途径D、测算折旧E、计算成本价格或价值
查看答案
根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。A、假设开发法B、比较法C、收益法D、成本法
查看答案
关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（）。A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B、有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法C、收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
查看答案
成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
查看答案
不符合成本法估价步骤的是（）。A、求取成交价格B、测算折旧C、搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料D、测算重新购建价格
查看答案
企业以公允价值计量相关资产或负债，不属于使用的估值技术的是（）。A、市场法B、收益法C、成本法D、估价法
查看答案
成本法是根据估价对象购建价格来求取估价对象价值的方法。（　）
查看答案
房屋征收（拆迁）估价不能采用成本法估价。（）
查看答案
下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（　）。A、市场法B、基准地价修正法C、成本法D、假设开发法E、收益法
查看答案
多选题下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（　）。A市场法B基准地价修正法C成本法D假设开发法E收益法
查看答案
单选题企业以公允价值计量相关资产或负债，不属于使用的估值技术的是（）。A市场法B收益法C成本法D估价法
查看答案
多选题运用成本法估价的步骤包括（ ）。A选择具体估价路径B测算重置成本或重建成本C测算折旧D计算成本价格E测算经营费用
查看答案
单选题根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。A假设开发法B比较法C收益法D成本法
查看答案
单选题不符合成本法估价步骤的是（）。A求取成交价格B测算折旧C搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料D测算重新购建价格
查看答案
热门标签