张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋出售，王女士主张优先购买权，人民法院不予支持的情形有（ ）。A.张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士B.张先生将房屋卖给了他的同事李先生，并且李先生知道该房屋正在出租C.张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续，刘先生购买时不知道该房屋正在出租D.张先生将预出售房屋的事实通知了王女士，王女士在15 日内未明确表示购买
张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋出售，王女士主张优先购买权，人民法院不予支持的情形有（ ）。
A.张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士
B.张先生将房屋卖给了他的同事李先生，并且李先生知道该房屋正在出租
C.张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续，刘先生购买时不知道该房屋正在出租
D.张先生将预出售房屋的事实通知了王女士，王女士在15 日内未明确表示购买
B.张先生将房屋卖给了他的同事李先生，并且李先生知道该房屋正在出租
C.张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续，刘先生购买时不知道该房屋正在出租
D.张先生将预出售房屋的事实通知了王女士，王女士在15 日内未明确表示购买
参考解析
解析：根据规定，第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。本题B 选项中，李先生不构成善意第三人，无论是否已经办理登记手续，王女士都可以主张优先购买权。
相关考题：
第 34 题 张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋出售，王女士主张优先购买权，人民法院不予支持的情形有（ ）。A．张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士B．张先生将房屋卖给了他的同事李先生，并且李先生知道该房屋正在出租C．张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续，刘先生购买时不知道该房屋正在出租D．张先生将预出售房屋的事实通知了王女士，王女士在15日内未明确表示购买
甲、乙、丙三人共有一套房屋，甲有50%份额，乙有30%份额，丙有20%分额，这套房屋租赁给丁期间，甲欲转让其份额，乙、丙、丁均主张优先购买权。该优先购买权应由（ ）。A．丁行使B．乙、丙行使C．丁、乙抓阉决定D．甲决定
甲将房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲通知乙欲出售该房屋，20天内乙未表态，甲遂将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。乙有权( )。A.主张甲、丙之间的买卖合同无效B.要求甲承担违约责任C.主张租赁合同对丙继续有效D.主张优先购买权
下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（ ）。A.房屋共有人行使优先购买权 B.出租人将房屋出卖给外孙女 C.出租人履行通知义务后，承租人在10日内未明确表示购买 D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理了登记手续
下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（ ）。A.房屋共有人行使优先购买权的B.出租人又将房屋出租的C.出租人将房屋卖给父母的D.出租人通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买的E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
(2017年)根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括( ）。A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的D.租赁房屋共有人行使优先购买权的
王女士与张先生8年前结婚，有一女姗姗，因张先生一直驻外，感情逐渐淡薄，后张先生提出离婚，愿意给付女儿30万供其上学，姗姗归王女士抚养。如果你是理财规划师，王先生向你咨询姗姗的教育费用的风险问题，下列与此问题无关的是()。A:王女士会把离婚的痛苦发泄在姗姗的身上，虐待姗姗B:王女士不是理财能手，给姗姗留的30万元很快会被她花光C:王女士再婚后其丈夫会侵吞这30万元D:王女士打算投资开一家美容店，但资金不足，她会挪用这30万元
张先生与王女士在婚姻关系存续期间育有三子甲、乙、丙，后因感情不和离婚。甲已结婚并独立生活，未成年乙、丙分别由张先生和王女士抚养。后王女士带着丙与赵先生再婚，赵先生也带着与前妻所生的未成年丁共同生活，下列选项中对赵先生的遗产有继承权的是()。A:甲、丁B:甲、丙C:乙、丁D:丙、丁
张先生婚前以个人财产购买住房一套，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务。婚后张先生与妻子王女士共同清偿贷款。后来，由于二人感情不和而离婚，办理离婚登记手续时，王女士向张先生提出分割房屋一半财产的要求。张先生和王女士离婚后，该房屋的产权（）。A、归张先生和王女士共同所有B、归张先生个人所有C、如张先生和王女士共同清偿贷款，则归张先生和王女士共同所有D、以上均不正确
张先生有一套住房出售，在当地报刊上登了“售房公告”，公告中写了该房坐落、面积、结构、售价，刘先生见报后迅速与张先生联系，表示愿意购房并支付2万元定金，后张先生将房屋卖给他人，下列说法正确的是（）A、张先生刊登的公告是要约邀请B、张先生刊登的公告是要约C、张先生的行为构成违约D、张先生应当双倍返还定金
甲、乙、丙三人共有一套房屋，甲有50％份额，乙有30％份额，丙有20％分额，这套房屋租赁给丁期间，甲欲转让其份额，乙、丙、丁均主张优先购买权。该优先购买权应由（ ）。A、丁行使B、乙、丙行使C、丁、乙抓阉决定D、甲决定
甲和乙签订了《房屋租赁合同》，下列情形中，承租人乙主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。A、甲的房屋系与丙按份共有，丙亦主张优先购买权B、甲将房屋转让给其哥哥丁C、甲已于一个月前通知乙，但乙一直未表示购买D、甲已经将房屋转让给善意的戊，并与其办理了房屋转移登记手续
甲、乙按20％和80％的份额共有1间房屋。经过二人同意将房屋出租给丙，现甲欲转让自己的份额。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。A、乙、丙均没有优先购买权B、丙有优先购买权，乙无优先购买权C、若丙主张优先购买权，则乙无法主张D、若乙主张优先购买权，则丙无法主张
张先生婚前以个人财产购买住房一套，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务。婚后张先生与妻子王女士共同清偿贷款。后来，由于二人感情不和而离婚，办理离婚登记手续时，王女士向张先生提出分割房屋一半财产的要求。下列关于本案处理的说法，正确的是（）。A、将该房屋的产权分一半给王女士B、将房屋视为共同财产，由二人协商处理C、对于购房贷款中属于王女士清偿的部分，应当予以返还D、以上均不正确
多选题根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊情形包括()。A出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的B第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的C租赁房屋共有人行使优先购买权的D出租人将租赁房屋出售给其侄子的
问答题张先生夫妇拥有一套四合院，院内有6间房屋。l996年，张先生以自已名义为6间房屋办理了房屋产权证。1年后，经公证处公证，张先生夫妇自愿将l间南房赠与了女儿张平。但张平没有实际占有使用此房，也没有到国家有关房屋管理机关办理产权过户手续。1998年，张先生的妻子病故。此后不久，张先生将四合院内的所有房屋，包括曾经公证赠与女儿的南房，全部赠与了儿子张丰的女儿张小小，此事经过了公证，张丰还以女儿的名义办理了产权过户手续。自此，张先生与张丰一家在四合院内居住。2002年，张先生的女儿张平将张先生、张丰告至法院，要求确认南房归自己所有，二人腾退房屋。张平能否确认南房为其所有？ 1）张平主张南房归自己所有的诉讼请求不能得到支持，因其虽接受赠与，但没有办理过户登记 2）张先生将6间房屋全都赠与给张小小的行为是部分有效的 3）张平可以请求张某返还自己继承母亲遗产所应得的房屋
多选题承租人主张行使优先购买权，人民法院不予支持的情形包括 ( )A房屋共有人行使优先购买权的B出租人将房屋出卖给近亲属的C第二人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的D出租人履行通知义务后，承租人在十日内未明确表示购买的E出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的
多选题出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。A房屋共有人行使优先购买权B出租人将房屋出卖给近亲属C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续
单选题甲、乙按20%和80%的份额共有一间房屋，二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意将房屋转租给丁，现甲欲与转让自己的份额，则下列表述正确的是（）。A乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权B乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权C乙、丙、丁都有优先购买权D丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权
多选题根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。A房屋共有人行使优先购买权的B出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
多选题张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋出售，王女士主张优先购买权，人民法院不予支持的情形有（）。A张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士B张先生将房屋卖给了他的同事李先生，并且李先生知道该房屋正在出租C张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续，刘先生购买时不知道该房屋正在出租D张先生将预出售房屋的事实通知了王女士，王女士在15日内未明确表示购买
多选题下列代理存取款业务符合客户身份识别要求的有（）A张先生代理王女士存款5万元，应请张先生提供张先生和王女士两人身份证件原件，并登记张先生的联系方式B张先生代理王女士存款5万元，因王女士不在国内，无法提供王女士身份证件原件，应请张先生提供张本人的身份证件，登记张先生联系方式后即可办理代理存款业务C张先生代理王女士取款5万元，应请张先生提供张先生和王女士两人身份证件原件，并登记张先生的联系方式D张先生代理王女士取款5万元，因王女士不在国内，无法提供王女士身份证件原件，应请张先生提供张本人的身份证件，比照一次性金融服务的识别要求对张先生进行身份识别
多选题根据合同法律的规定，出租人出卖租货房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这些特殊情形包括（ ）。A出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的B第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的C租赁房屋共同人行使优先购买权的D出租人将租赁房屋出售给其侄子的