张先生将自己的一套房屋出租给王女士,在租赁期间,张先生将房屋出售,王女士主张优先购买权,人民法院不予支持的情形有( )。A.张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士B.张先生将房屋卖给了他的同事李先生,并且李先生知道该房屋正在出租C.张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续,刘先生购买时不知道该房屋正在出租D.张先生将预出售房屋的事实通知了王女士,王女士在15 日内未明确表示购买

张先生将自己的一套房屋出租给王女士,在租赁期间,张先生将房屋出售,王女士主张优先购买权,人民法院不予支持的情形有( )。

A.张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士
B.张先生将房屋卖给了他的同事李先生,并且李先生知道该房屋正在出租
C.张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续,刘先生购买时不知道该房屋正在出租
D.张先生将预出售房屋的事实通知了王女士,王女士在15 日内未明确表示购买

参考解析

解析:根据规定,第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。本题B 选项中,李先生不构成善意第三人,无论是否已经办理登记手续,王女士都可以主张优先购买权。

相关考题:

房屋共有人行使优先购买权的,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。() 此题为判断题(对,错)。

第 34 题 张先生将自己的一套房屋出租给王女士,在租赁期间,张先生将房屋出售,王女士主张优先购买权,人民法院不予支持的情形有(  )。A.张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士B.张先生将房屋卖给了他的同事李先生,并且李先生知道该房屋正在出租C.张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续,刘先生购买时不知道该房屋正在出租D.张先生将预出售房屋的事实通知了王女士,王女士在15日内未明确表示购买

甲、乙、丙三人共有一套房屋,甲有50%份额,乙有30%份额,丙有20%分额,这套房屋租赁给丁期间,甲欲转让其份额,乙、丙、丁均主张优先购买权。该优先购买权应由( )。A.丁行使B.乙、丙行使C.丁、乙抓阉决定D.甲决定

甲将房屋出租给乙,租期5年。半年后,甲通知乙欲出售该房屋,20天内乙未表态,甲遂将该房屋卖给丙,并办理了过户登记。乙有权( )。A.主张甲、丙之间的买卖合同无效B.要求甲承担违约责任C.主张租赁合同对丙继续有效D.主张优先购买权

下列情形中,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的有( )。A.房屋共有人行使优先购买权 B.出租人将房屋出卖给外孙女 C.出租人履行通知义务后,承租人在10日内未明确表示购买 D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理了登记手续

下列情形中,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的有(  )。A.房屋共有人行使优先购买权的B.出租人又将房屋出租的C.出租人将房屋卖给父母的D.出租人通知承租人,承租人在十五日内未明确表示购买的E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

(2017年)根据合同法律制度的规定,出租人出卖租赁房屋时,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。该特殊情形包括( )。A.出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的D.租赁房屋共有人行使优先购买权的

甲将自己的房屋出租给乙,租赁期间又将自己的房屋卖给不知情的丙并已经办理所有权转移登记手续,乙作为承租人可以主张优先购买权。( )

王女士与张先生8年前结婚,有一女姗姗,因张先生一直驻外,感情逐渐淡薄,后张先生提出离婚,愿意给付女儿30万供其上学,姗姗归王女士抚养。如果你是理财规划师,王先生向你咨询姗姗的教育费用的风险问题,下列与此问题无关的是()。A:王女士会把离婚的痛苦发泄在姗姗的身上,虐待姗姗B:王女士不是理财能手,给姗姗留的30万元很快会被她花光C:王女士再婚后其丈夫会侵吞这30万元D:王女士打算投资开一家美容店,但资金不足,她会挪用这30万元

张先生与王女士在婚姻关系存续期间育有三子甲、乙、丙,后因感情不和离婚。甲已结婚并独立生活,未成年乙、丙分别由张先生和王女士抚养。后王女士带着丙与赵先生再婚,赵先生也带着与前妻所生的未成年丁共同生活,下列选项中对赵先生的遗产有继承权的是()。A:甲、丁B:甲、丙C:乙、丁D:丙、丁

张先生婚前以个人财产购买住房一套,并按揭贷款,把房屋产权证书登记在自己名下,该房屋为其个人财产,按揭贷款也为其个人债务。婚后张先生与妻子王女士共同清偿贷款。后来,由于二人感情不和而离婚,办理离婚登记手续时,王女士向张先生提出分割房屋一半财产的要求。张先生和王女士离婚后,该房屋的产权()。A、归张先生和王女士共同所有B、归张先生个人所有C、如张先生和王女士共同清偿贷款,则归张先生和王女士共同所有D、以上均不正确

张先生有一套住房出售,在当地报刊上登了“售房公告”,公告中写了该房坐落、面积、结构、售价,刘先生见报后迅速与张先生联系,表示愿意购房并支付2万元定金,后张先生将房屋卖给他人,下列说法正确的是()A、张先生刊登的公告是要约邀请B、张先生刊登的公告是要约C、张先生的行为构成违约D、张先生应当双倍返还定金

甲、乙、丙三人共有一套房屋,甲有50%份额,乙有30%份额,丙有20%分额,这套房屋租赁给丁期间,甲欲转让其份额,乙、丙、丁均主张优先购买权。该优先购买权应由( )。A、丁行使B、乙、丙行使C、丁、乙抓阉决定D、甲决定

甲和乙签订了《房屋租赁合同》,下列情形中,承租人乙主张优先购买权时,人民法院不予支持的有()。A、甲的房屋系与丙按份共有,丙亦主张优先购买权B、甲将房屋转让给其哥哥丁C、甲已于一个月前通知乙,但乙一直未表示购买D、甲已经将房屋转让给善意的戊,并与其办理了房屋转移登记手续

甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。经过二人同意将房屋出租给丙,现甲欲转让自己的份额。根据物权法律制度的规定,下列表述中正确的是()。A、乙、丙均没有优先购买权B、丙有优先购买权,乙无优先购买权C、若丙主张优先购买权,则乙无法主张D、若乙主张优先购买权,则丙无法主张

张先生婚前以个人财产购买住房一套,并按揭贷款,把房屋产权证书登记在自己名下,该房屋为其个人财产,按揭贷款也为其个人债务。婚后张先生与妻子王女士共同清偿贷款。后来,由于二人感情不和而离婚,办理离婚登记手续时,王女士向张先生提出分割房屋一半财产的要求。下列关于本案处理的说法,正确的是()。A、将该房屋的产权分一半给王女士B、将房屋视为共同财产,由二人协商处理C、对于购房贷款中属于王女士清偿的部分,应当予以返还D、以上均不正确

多选题根据合同法律制度的规定,出租人出卖租赁房屋时,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。这种特殊情形包括()。A出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的B第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的C租赁房屋共有人行使优先购买权的D出租人将租赁房屋出售给其侄子的

问答题张先生夫妇拥有一套四合院,院内有6间房屋。l996年,张先生以自已名义为6间房屋办理了房屋产权证。1年后,经公证处公证,张先生夫妇自愿将l间南房赠与了女儿张平。但张平没有实际占有使用此房,也没有到国家有关房屋管理机关办理产权过户手续。1998年,张先生的妻子病故。此后不久,张先生将四合院内的所有房屋,包括曾经公证赠与女儿的南房,全部赠与了儿子张丰的女儿张小小,此事经过了公证,张丰还以女儿的名义办理了产权过户手续。自此,张先生与张丰一家在四合院内居住。2002年,张先生的女儿张平将张先生、张丰告至法院,要求确认南房归自己所有,二人腾退房屋。张平能否确认南房为其所有? 1)张平主张南房归自己所有的诉讼请求不能得到支持,因其虽接受赠与,但没有办理过户登记 2)张先生将6间房屋全都赠与给张小小的行为是部分有效的 3)张平可以请求张某返还自己继承母亲遗产所应得的房屋

多选题承租人主张行使优先购买权,人民法院不予支持的情形包括 ( )A房屋共有人行使优先购买权的B出租人将房屋出卖给近亲属的C第二人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的D出租人履行通知义务后,承租人在十日内未明确表示购买的E出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的

多选题出租人出卖租赁房屋,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的情形有()。A房屋共有人行使优先购买权B出租人将房屋出卖给近亲属C出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续

单选题甲、乙按20%和80%的份额共有一间房屋,二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙的同意将房屋转租给丁,现甲欲与转让自己的份额,则下列表述正确的是()。A乙、丙有优先购买权,丁无优先购买权B乙、丁有优先购买权,丙无优先购买权C乙、丙、丁都有优先购买权D丙、丁有优先购买权,乙无优先购买权

多选题根据合同法律制度的规定,下列情形中,房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时,人民法院不予支持的有()。A房屋共有人行使优先购买权的B出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹C出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

多选题张先生将自己的一套房屋出租给王女士,在租赁期间,张先生将房屋出售,王女士主张优先购买权,人民法院不予支持的情形有()。A张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士B张先生将房屋卖给了他的同事李先生,并且李先生知道该房屋正在出租C张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续,刘先生购买时不知道该房屋正在出租D张先生将预出售房屋的事实通知了王女士,王女士在15日内未明确表示购买

多选题下列代理存取款业务符合客户身份识别要求的有()A张先生代理王女士存款5万元,应请张先生提供张先生和王女士两人身份证件原件,并登记张先生的联系方式B张先生代理王女士存款5万元,因王女士不在国内,无法提供王女士身份证件原件,应请张先生提供张本人的身份证件,登记张先生联系方式后即可办理代理存款业务C张先生代理王女士取款5万元,应请张先生提供张先生和王女士两人身份证件原件,并登记张先生的联系方式D张先生代理王女士取款5万元,因王女士不在国内,无法提供王女士身份证件原件,应请张先生提供张本人的身份证件,比照一次性金融服务的识别要求对张先生进行身份识别

多选题根据合同法律的规定,出租人出卖租货房屋时,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。这些特殊情形包括( )。A出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的B第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的C租赁房屋共同人行使优先购买权的D出租人将租赁房屋出售给其侄子的