下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（ ）。A.房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效 B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年 C.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意 D.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（ ）。
A.房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效
B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
D.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
D.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
参考解析
解析：本题考查的是商品房屋租赁合同。房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。
相关考题：
下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款
下列关于房屋租赁合同的说法错误的是()。A:房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同B:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任自双方当事人在租赁合同中约定C:转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期D:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
下列关于房屋租赁期限的说法，正确的有()。A:《合同法》规定，租赁期限不得超过20年B:《合同法》规定，租赁期限不得超过10年C:承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋D:出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失E:租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同
关于房屋租赁，不正确的表述是（ ）。A.房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（ ）。A.房屋租赁合同为诺成合同B.房屋租赁合同为双务合同C.房屋租赁合同应当采取书面形式D.房屋租赁合同为单务合同E.房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案
下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（ ）。A、租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同B、从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种C、房屋租赁托管是房屋租赁居间业务D、房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案
关于房屋转租，下列表述错误的是( )。A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为B.房屋转租合同不用办理登记备案手续.C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期D、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止
关于房屋租赁，不正确的表述是（ ）。A、 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意D、 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。A、 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B、 已出租的房屋可以设定抵押C、 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D、 承租人可以将承租的房屋再出租
关于房屋租赁，不正确的表述是( )。A、 房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁合同无效B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意D、 房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的，超出部分无效
下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（ ）。A、房屋租赁合同为诺成合同B、房屋租赁合同为双务合同C、房屋租赁合同应当采取书面形式D、房屋租赁合同为单务合同E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案
下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A.将房屋提供给他人的经营活动属于房屋租赁B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款
以下关于房屋租赁的表述中，正确的是（）。A、承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意B、房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统C、租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效D、房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案E、承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人不可租赁该房屋
关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。A、房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失D、出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用
下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（）。A、房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C、承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意D、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
下列关于房屋租赁期限，说法正确的是（）。A、房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定B、房屋的租赁期不得少于6个月C、房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年D、房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效E、租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
下列关于房屋租赁合同的表述，正确的是（）。A、租赁期限在3个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式B、如果租赁期限不到1年，可以不采用书面形式C、当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同D、当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，出租人可以随时解除合同
单选题关于房屋租赁合同特征说法错误的是（）。A房屋租赁合同是不动产租赁合同B在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同失效C承租人具有优先购买权D租赁期限最长不得超过二十年，超过最长年限的部分无效
单选题下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B已出租的房屋可以设定抵押C已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D承租人可以将承租的房屋再出租
多选题下列关于房屋租赁期限，说法正确的是（）。A房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定B房屋的租赁期不得少于6个月C房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年D房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效E租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
多选题下列关于房屋租赁期限的说法，正确的有（ ）。A《合同法》规定，租赁期限不得超过20年B租赁期满续签租赁合同时，租赁双方约定的租赁期限自续订之日起不得超过15年C承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋D出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失E租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同
单选题关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。A房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失D出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用
单选题下列关于房屋租赁合同登记效力的表述正确的是 ( )A房屋租赁合同登记为生效要件B房屋租赁合同登记为对抗要件C房屋租赁合同登记既为生效要件又为对抗要件D若当事人无特别约定，房屋租赁合同未登记不影响租赁合同的效力
不定项题下列关于上述房屋租赁合同的表述中，正确的有()。A有效B无效C经过郭某签名确认后有效D如果租赁期限为11年，即使郭某在其上签名确认，该租赁合同仍然无效