关于房屋租赁，不正确的表述是( )。A、 房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁合同无效B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意D、 房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的，超出部分无效
关于房屋租赁，不正确的表述是( )。
A、 房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁合同无效
B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D、 房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的，超出部分无效
B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D、 房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的，超出部分无效
参考解析
解析：[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“房屋租赁期限”的掌握。《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。出租人在租赁合同期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失；收回住宅用房的，同时要做好承租人的住房安置。因此，本题的正确答案为A。
[习题解析] 本题考查重点是对“房屋租赁期限”的掌握。《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。出租人在租赁合同期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失；收回住宅用房的，同时要做好承租人的住房安置。因此，本题的正确答案为A。
相关考题：
下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款
关于房屋租赁，不正确的表述是（ ）。A.房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（ ）。A.房屋租赁合同为诺成合同B.房屋租赁合同为双务合同C.房屋租赁合同应当采取书面形式D.房屋租赁合同为单务合同E.房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案
下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。A、承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B、承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C、房屋维修责任一般由出租人承担D、租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状
关于房屋租赁，不正确的表述是（ ）。A、 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意D、 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。A、 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B、 已出租的房屋可以设定抵押C、 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D、 承租人可以将承租的房屋再出租
下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（ ）。A、房屋租赁合同为诺成合同B、房屋租赁合同为双务合同C、房屋租赁合同应当采取书面形式D、房屋租赁合同为单务合同E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案
下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A.将房屋提供给他人的经营活动属于房屋租赁B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款
下列关于房屋租赁主要原则的说法不正确的是（）。A、房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则B、公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租C、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策D、房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋
以下关于房屋租赁的表述中，正确的是（）。A、承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意B、房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统C、租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效D、房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案E、承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人不可租赁该房屋
关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。A、房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失D、出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用
关于房屋租赁特点的说法错误的是（ ）A、房屋租赁关系部因所有权的转移而终止。B、房屋租赁关系可以转移房屋的所有权。C、房屋租赁关系的标的是作为特定物的房屋。D、房屋租赁关系是一种经济要式契约关系。
下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（）。A、房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C、承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意D、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
下列关于"买卖不破租赁"的解释，不正确的是（）。A、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效B、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效C、私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效D、私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
单选题下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B已出租的房屋可以设定抵押C已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D承租人可以将承租的房屋再出租
单选题关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。A房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失D出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用
单选题下列关于房屋租赁合同登记效力的表述正确的是 ( )A房屋租赁合同登记为生效要件B房屋租赁合同登记为对抗要件C房屋租赁合同登记既为生效要件又为对抗要件D若当事人无特别约定，房屋租赁合同未登记不影响租赁合同的效力
单选题关于房屋租赁特点的说法错误的是（ ）A房屋租赁关系部因所有权的转移而终止。B房屋租赁关系可以转移房屋的所有权。C房屋租赁关系的标的是作为特定物的房屋。D房屋租赁关系是一种经济要式契约关系。
单选题下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是()。A承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C房屋租赁期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效D租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
单选题关于房屋租赁的说法，不正确的是()。A将房屋提供给他人从事经营括动属于房屋租赁B承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C承租人经出租人同意可以将承租房屋转租并获得收益D租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款
多选题以下关于房屋租赁的表述中，正确的是（）。A承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意B房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统C租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效D房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案E承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人不可租赁该房屋