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张明欲购买一套商品住房，看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。假设你是该楼的销售人员，请予以回答。

购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力对购房人最有利的付款方式是( )(假定年折现率为5%)。
A:现在一次性付款价格优惠5%
B:首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
C:首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次
D:一年后一次性付款不给优惠