王某购买的商品房交付后即进行装修，后发现墙体严重渗水，客厅、卧室墙壁和卫生间的顶部及墙面各有三分之一的渗水面，造成装修后的壁纸卷曲、剥落。开发商接到王某反映后，经检验，属于施工单位未按设计要求施工，漏做王某家楼上地面的防水层所致。开发商应向王某提供哪些补救？()A、接受退房、退回购房款并赔偿损失B、退房并按房价双倍赔偿C、妥善修理并支付相应赔偿D、按原房价在原地置换一套面积更大、楼层更好并且装修完毕的房屋
王某购买的商品房交付后即进行装修，后发现墙体严重渗水，客厅、卧室墙壁和卫生间的顶部及墙面各有三分之一的渗水面，造成装修后的壁纸卷曲、剥落。开发商接到王某反映后，经检验，属于施工单位未按设计要求施工，漏做王某家楼上地面的防水层所致。开发商应向王某提供哪些补救？()
A、接受退房、退回购房款并赔偿损失
B、退房并按房价双倍赔偿
C、妥善修理并支付相应赔偿
D、按原房价在原地置换一套面积更大、楼层更好并且装修完毕的房屋
B、退房并按房价双倍赔偿
C、妥善修理并支付相应赔偿
D、按原房价在原地置换一套面积更大、楼层更好并且装修完毕的房屋
参考解析
解析：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”根据此条规定，A项正确。同样，按照规定，开发商在保修期内负有妥善修复房屋的责任，结合《合同法》第112条“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施之后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”的规定，C项正确。
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杨某出差前，将家中名贵字画放至邻居王某家托其保管，不料王某家遭盗，王某自家财物连同杨某的字画均被洗劫一空，王某报案后久未破案。杨某出差回来后要求王某归还字画。下列说法正确的是：A.因为字画在王某保管期间丢失，所以王某应当作价赔偿B.因为王某行为属于无偿保管，所以杨某应自行承担损失C.王某家遭窃，致使杨某字画丢失，应由杨某和王某共同承担损失D.若王某事前已做好保管措施，对字画丢失无主观故意，则可免除责任
王某购买的商品房交付后即进行装修，后发现墙体严重渗水，客厅、卧室墙壁和卫生间的顶部及墙面各有三分之一的渗水面，造成装修后的壁纸卷曲、剥落。开发商接到王某反映后，经检验，属于施工单位未按设计要求施工，漏做王某家楼上地面的防水层所致。开发商应向王某提供哪些补救？A．接受退房、退回购房款并赔偿损失B．退房并按房价双倍赔偿C．妥善修理并支付相应赔偿D．按原房价在原地置换一套面积更大、楼层更好并且装修完毕的房屋
张某要到外地做两年销售代表，张某将电脑交由王某保管，未约定保管费用。以下说法正确的是：A:王某的保管是无偿的B:张某和王某约定将电脑放在王某家的吊柜中，王某新购买了被褥，王某将被褥放人吊柜后，吊柜的空间不够用，王某有权将张某的电脑放在另外的地方C:某日突降大雨，王某家的房屋漏雨，将张某的电脑淋湿，电脑出现故障，王某应向张某赔偿电脑的损失D:张某的女朋友杨某向王某提出电脑是自己的，并出示购买电脑的发票，王某应将电脑交还杨某
王某因装修房屋与甲公司签订装修合同, 约定工程造价为5万元，包括室内装修、墙面粉刷、洁 具、灯具安装等内容。王某交付工程款,甲公司出具了 发票。甲公司派业务员李某和张某具体负责王某家的 装修工程。王某后又与李某、张某达成协议,为其安装 中央空调(未包括在王某与甲公司签订的装修合同之 中），工程款为7万元。该款由李某、张某出具收条，款 项未入公司账户。工程竣工后，甲公司为造价5万元 的工程部分出具保修单。因王某家中央空调出现质量 问题,王某诉至法院,要求甲公司继续履行、赔偿损失， 为此引起纠纷。对该中央空调装修部分，下列表述正 确的是:（ )A.甲公司不承担责任B.甲公司承担全部责任C.甲公司应与王某分担责任D.甲公司应与李某、张某对工程承担连带责任
某县公安局在一日晚间接到群众举报：王某在家中开设了一个地下赌场，从中收取场地费。遂到王某家中进行检查，发现赌资700余元、各种赌具、用作输赢的珍贵字画两幅、淫秽书刊和录像带若干。于是公安机关当场扣押了这批物品。王某要求在场的警察李某开具扣押物品的清单，而李某认为王某违法已经是事实，拒绝王某请求。后经调查，珍贵字画是王某从本市著名收藏家刘某家里偷来的，淫秽书刊和录像带属于王某的朋友钱某所有，而钱某并未参加赌博。现刘某要求归还字画，钱某要求归还书刊和录像带。民警李某在查处本案中正确的做法有（ ）。（多选）A.传唤王某到派出所进一步询问查证B.将王某家作为地下赌场予以查封C.对钱某非法传播淫秽物品的行为予以治安处罚D.给王某开具扣押物品清单
某县公安局在一日晚间接到群众举报：王某在家中开设了一个地下赌场，从中收取场地费。遂到王某家中进行检查，发现赌资700余元、各种赌具、用作输赢的珍贵字画两幅、淫秽书刊和录像带若干。于是公安机关当场扣押了这批物品。王某要求在场的警察李某开具扣押物品的清单，而李某认为王某违法已经是事实，拒绝王某请求。后经调查，珍贵字画是王某从本市著名收藏家刘某家里偷来的，淫秽书刊和录像带属于王某的朋友钱某所有，而钱某并未参加赌博。现刘某要求归还字画，钱某要求归还书刊和录像带。本案中王某涉嫌的违法行为有（ ）。A.非法持有淫秽物品B.非法侵占他人财物C.入室盗窃D.为赌博提供条件
某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则（）。A.银行的贷款在先，拍卖后所得款项由银行优先受偿B.施工单位的工程款已经垫付，拍卖后应优先受偿C.开发商卖给王某等商品房10套无效，应该拍卖D.买受人购买的房屋有效，承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人
某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则()。A.银行的贷款在先,拍卖后所得款项由银行优先受偿B.施工企业的工程款优先保障,拍卖后应优先受偿C.开发商卖给王某等商品房1套无效,应该拍卖D.王某等购买的房屋有效,承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人
张某将自己位于西城区的一套房屋高价出租给蔡某，双方口头约定租期2年，后来蔡某经张某同意将该房屋转租给王某，王某对生活环境十分挑剔，觉得房屋装修太差，于是自己动手对房屋进行装修，严重改变了房屋格局，张某得知后十分生气。下列选项中正确的有（ ）。A.张某和蔡某的租赁合同属于定期租赁合同B.张某和蔡某的租赁合同属于不定期租赁合同C.由于转租给了王某，张某和蔡某的租赁合同归于无效D.即使转租给了王某，张某和蔡某的租赁合同仍然有效E.张某可以要求王某赔偿损失
某开发商与李某签订买卖合同，将一套期房以80万元卖给李某。后来，房屋竣工后，开发商又以100万元将该房屋卖给了王某，并办理了预告登记。在交房之前，开发商将该房屋又以110万元卖给了沈某，并交付了房屋。此时，房屋的所有权属于（）。A、开发商B、李某C、王某
王某盗接李某家的电信线路并复制李某家使用的电信码号上网，后来王某的朋友张某也使用该电信码号上网。李某发现后，应该向谁追究侵权责任（）。A、王某B、张某C、李某或张某D、王某和张某承担连带责任
某歌舞厅地处闹市区，营业期间人流聚集，大量使用聚胺脂泡沫塑料做吸音材料进行室内装修，严重违反《建筑内装修设计防火规范》规定。消防大队监督员王某、李某检查发现后，立即对该歌舞厅进行了查封。该做法是错误的。
小张为高鑫装修公司的员工，王某与高鑫装修公司签订了装修协议，由高鑫公司派小张为王某的房屋装修，小张在为王某的装修过程中因为不慎弄破水管，造成王某房屋墙面大面积毁损，在与小张就赔偿事项协商无果后，王某欲向法院提起诉讼要求赔偿，则本案中适格的被告是：（）A、小张B、高鑫装修公司C、小张和高鑫装修公司为共同被告D、由王某的起诉确定
经讨价还价，村民陈某决定购买王某的耕牛。付款后，陈某临时去外地看望好友，行前与王某约定两天后来牵牛耕牛。第二天，张某也找到王某购买耕牛。由于张某出价比陈某高，王某遂决定将同一耕牛卖给张某，张某当即付款牵牛耕牛。第三天，陈某到王某家牵牛，发现耕牛已被王某卖给他人，非常生气，与王某发生争执。王某违反了哪项合同履行原则？并说明理由。
贾某因装修房屋，把一批古书交朋友王某代为保管，王某将古书置于床下。一日，王某楼上一户家水管被冻裂，水流至王某家，致贾某的古书严重受损。下列各选项中说法正确的是（）。A、王某具有过失，应负全部赔偿责任B、王某具有过失，应给予适当赔偿C、此事对王某而言属于不可抗力，王某不应赔偿D、王某系无偿保管且无重大过失，不应赔偿
王某因装修房屋与甲公司签订装修合同，约定工程造价为5万元，包括室内装修、墙面粉刷、洁具、灯具安装等内容。王某交付工程款，甲公司出具了发票。甲公司派业务员李某和张某具体负责王某家的装修工程。王某后又与李某、张某达成协议，为其安装中央空调（未包括在王某与甲公司签订的装修合同之中），工程款为7万元。该款由李某、张某出具收条，款项未入公司账户。工程竣工后，甲公司为造价5万元的工程部分出具保修单。因王某家中央空调出现质量问题，王某诉至法院，要求甲公司继续履行、赔偿损失，为此引起纠纷。对该中央空调装修部分，下列表述正确的是：（）A、甲公司不承担责任B、甲公司承担全部责任C、甲公司应与王某分担责任D、甲公司应与李某、张某对工程承担连带责任
贾某因装修房屋，把一批古书交朋友王某代为保管，王某将古书置于床下。一日，王某楼上住户家水管被冻裂，水流至王某家，致贾某的古书严重受损。对此，下列说法哪一个是正确的？（）A、王某具有过失，应负全部赔偿责任B、王某具有过失，应给予适当赔偿C、此事对王某而言属不可抗力，王某不应赔偿D、王某系无偿保管且无重大过失，不应赔偿
问答题经讨价还价，村民陈某决定购买王某的耕牛。付款后，陈某临时去外地看望好友，行前与王某约定两天后来牵牛耕牛。第二天，张某也找到王某购买耕牛。由于张某出价比陈某高，王某遂决定将同一耕牛卖给张某，张某当即付款牵牛耕牛。第三天，陈某到王某家牵牛，发现耕牛已被王某卖给他人，非常生气，与王某发生争执。王某违反了哪项合同履行原则？并说明理由。
单选题某开发商与李某签订买卖合同，将一套期房以80万元卖给李某。后来，房屋竣工后，开发商又以100万元将该房屋卖给了王某，并办理了预告登记。在交房之前，开发商将该房屋又以110万元卖给了沈某，并交付了房屋。此时，房屋的所有权属于（）。A开发商B李某C王某D沈某
单选题某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款3000万元，工程竣工验收后欠施工企业600万元工程款，开发商以每套100万元的价格卖给王某等50人商品房各1套，王某等50人与开发商签订了商品房销售且已支付房款的首付款30%，银行和施工企业均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则( )。A银行的贷款在先，拍卖后所得款项由银行优先受偿B施工企业的工程款优先保障，拍卖后应优先受偿C开发商卖给王某等商品房1套无效，应该拍卖D王某等购买的房屋有效，承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人
单选题小张为高鑫装修公司的员工，王某与高鑫装修公司签订了装修协议，由高鑫公司派小张为王某的房屋装修，小张在为王某的装修过程中因为不慎弄破水管，造成王某房屋墙面大面积毁损，在与小张就赔偿事项协商无果后，王某欲向法院提起诉讼要求赔偿，则本案中适格的被告是：（）A小张B高鑫装修公司C小张和高鑫装修公司为共同被告D由王某的起诉确定
问答题公民王某与某家具厂在2月份签订了一份加工家具的合同。家具厂为公民王某加工组合家具一套，加工费为 500元；王某负责提供木料、样式及规格；王某在接到家具厂工作通知后3日内付款，家具厂在收到款项后30日内将家具送至王某处。合同生效后，家具厂于收到王某加工费后，即着手加工家具，以期准备在合同规定的期限内履行义务。后来王某出国，地址不详。至合同规定的履行期届满之时，家具厂也不知王某的任何下落，因而无法向其交付家具。家具厂于是向公证机关提存了该套家具。公证机关在提存后依法将提存事实公告通知了王某。6月份，存放家具的仓库发生了火灾，家具被毁。对该起火灾，公证机关无任何责任。10月份，王某回国，要求家具厂交付家具，家具厂以办理了提存为由拒绝交付。后双方协商未果，于是王某起诉到法院，请求法院判决家具厂交付家具。该案该如何审理？
单选题某开发商与李某签订买卖合同，将一套期房以80万元卖给李某。后来，房屋竣工后，开发商又以100万元将该房屋卖给了王某，并办理了预告登记。在交房之前，开发商将该房屋又以110万元卖给了沈某，并交付了房屋。此时，房屋的所有权属于（）。A开发商B李某C王某
单选题贾某因装修房屋，把一批古书交朋友王某代为保管，王某将古书置于床下。一日，王某楼上一户家水管被冻裂，水流至王某家，致贾某的古书严重受损。下列各选项中说法正确的是（）。A王某具有过失，应负全部赔偿责任B王某具有过失，应给予适当赔偿C此事对王某而言属于不可抗力，王某不应赔偿D王某系无偿保管且无重大过失，不应赔偿
问答题经讨价还价，村民陈某决定购买王某的耕牛。付款后，陈某临时去外地看望好友，行前与王某约定两天后来牵牛耕牛。第二天，张某也找到王某购买耕牛。由于张某出价比陈某高，王某遂决定将同一耕牛卖给张某，张某当即付款牵牛耕牛。第三天，陈某到王某家牵牛，发现耕牛已被王某卖给他人，非常生气，与王某发生争执。本案中，谁谁取得耕牛的所有权？
单选题王某盗接李某家的电信线路并复制李某家使用的电信码号上网，后来王某的朋友张某也使用该电信码号上网。李某发现后，应该向谁追究侵权责任（）。A王某B张某C李某或张某D王某和张某承担连带责任