施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，2 年后该办公大楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是（ ）A.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任B.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任C.施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款D.超过2 年保修期后，施工企业不承担保修责任
施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，2 年后该办公大楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是（ ）
A.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任
B.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任
C.施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
D.超过2 年保修期后，施工企业不承担保修责任
B.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任
C.施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
D.超过2 年保修期后，施工企业不承担保修责任
参考解析
解析：本题考查未经竣工验收擅自使用的处理：
（1）《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》均规定，建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
（2）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
（1）《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》均规定，建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
（2）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
相关考题：
施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下面说法正确的是（）A 主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任B 主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任C 施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款D 由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任
以下关于验收和验收中出现质量问题处理方法的叙述中， （ ）是不正确的。A.第三方测试机构应经监理机构同意 B.验收中发现的质量问题需要承建单位进行确认 C.对验收中发现质量问题的，必要时应组织重新验收 D.应督促建设单位根据整改要求提出整改方案
当企业处于蓬勃上升时期，往往紧张而忙碌，没有时间和精力去设计和修建“琼楼玉宇”；当企业所有的重要工作都已经完成，其时间和精力就开始集中在修建办公大楼上。所以，如果一个企业的办公大楼设计得越完美，装饰得越豪华，则该企业离解体的时间就越近；当某个企业的大楼设计和建造趋向完美之际，它的存在就逐渐失去意义。这就是所谓的“办公大楼法则”。以下哪项如果为真，最能质疑上述观点?A.一个企业如果将时间和精力都耗费在修建办公大楼上，则对其他重要工作就投入不足了。B.某企业的办公大楼修建得美轮美奂，入住后该企业的事业蒸蒸日上。C.建造豪华的办公大楼，往往会加大企业的运营成本，损害其实际收益。D.企业的办公大楼越破旧，该企业就越有活力和生机。E.建造豪华办公大楼并不需要企业投入太多的时间和精力。
施工企业在施工过程出现质量问题，由于监理单位失职未曾发现，在竣工验收过程中，建设单位经抽查发现了该质量问题，则下列说法中正确的是（ ）。A. 应免除施工企业全部责任，由监理单位承担责任B. 应免除施工企业部分责任，由监理单位承担部分责任C. 不能减轻或免除施工企业的质量责任D. 业主和监理单位承担该质量问题的连带责任
某施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，2 年后该办公楼主体结构出现质量问题。关于该大楼的保修期限和保修责任的说法，正确的是（ ）。A.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任B.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任C.施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款D.超过 2 年保修期后，施工企业不承担保修责任
（2016年） 某基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，2 年后发现该工程出现质量问题。关于该工程 质量责任的说法，正确的是（ ）。A.设计文件中该工程的合理使用年限内，施工企业应当承担质量责任 B.超过 2 年保修期后，施工企业不承担保修责任 C.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担质量责任 D.施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，5年后该办公楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是（ ）A.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任B.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任C.施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款D.超过5年保修期后，施工企业不承担保修责任
某基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，2 年后发现该工程质量问题。关于该工程质量责任的说法，正确的是（ ）。A、设计文件中该工程的合理使用年限内，施工企业应当承担质量责任B、超过2 年保修期后，施工企业不承担保修责任C、由于建设单位提前使用，施工企业不承担保修责任D、施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
（2018年）关于建设工程返修的说法，正确的是（ ）。A.施工企业只对自己原因造成的质量问题负责返修，费用由建设单位承担 B.施工企业对所有的质量问题均应当负责返修，费用由建设单位承担 C.施工企业对非自己原因造成的质量问题负责返修，费用由责任人承担 D.施工企业只对竣工验收时发现的质量问题负责返修并承担费用
施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下面说法正确的是（）。A.主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任B.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任C.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款D.由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任
某基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，7 年后发现该工程出现质量问题。关于该工程质量责任的说法，正确的是（ ）。A.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任B.施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款C.在设计文件规定的合理年限内，施工企业应当承担质量责任D.超过5 年的保修期后，施工企业不承担保修责任
关于施工企业返修义务的说法，正确的是（）。A、施工企业仅对施工中出现质量问题的建设工程负责返修B、施工企业仅对竣工验收不合格的工程负责返修C、非施工企业原因造成的质量问题，相应的损失和返修费用由责任方承担D、对于非施工企业原因造成的质量问题，施工企业不承担返修的义务
某办公大楼在保修期间出现外墙裂缝，经查，该质量缺陷是由建设单位错误管理而造成的，则下列说法正确的是()。A.施工单位维修，建设单位直接承担费用B.建设单位维修并承担费用C.施工单位维修并承担费用D.施工单位维修，监理单位直接承担费用
施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下列说法正确的是（ ）。A. 主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任B. 主体结构的最低保修期限应是设计的合理使用年限，施工单位需要承担保修责任C. 施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款D. 由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任
施工单位所承建的某高校办公楼，建设单位未经验收就提前使用。5年后，该办公楼主体结构出现质量问题，则下列说法正确的是()。A.主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任B.由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任C.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款D.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任
关于建设工程未经竣工验收，建设单位擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的说法，正确的是（ ）。A、建设单位以装饰工程质量不符合约定主张保修的，应予支持 B、凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，施工企业均应当承担民事责任 C、施工企业的保修责任可以全部免除 D、施工企业应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任
某桥梁工程，建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同》（示范文本）签订施工合同。工程竣工后，承包方向发包方提交了竣工报告。发包方认为工程质量很好，双方合作愉快，为尽快通行，建设单位没有组织验收即直接使用了。但使用过程中发现该工程存在一些质量问题，遂要求承包方修理。承包方认为该工程未经验收，建设单位提前使用，出现质量问题，承包方不再承担责任。问题：1．工程未经验收，发包方提前使用，可否视为工程已交付，承包方不再承担责任2．发生上述问题，承包方应如何履行保修责任3．上述纠纷，建设单位和施工单位应通过什么方式解决
甲建设单位改建办公大楼，该工程由乙施工单位承建，根据《建筑法》关于施工可证的有关规定，下列说法正确的有（）。A、该改建工程无需领取施工许可证B、应由甲向建设行政主管部门申请领取施工许可证C、应由乙向建设行政主管部门申请领取施工许可证D、领取施工许可证前，建设资金已经落实
A公司与B银行签订借款合同，约定A公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现A公司在该地块上新建一幢办公大楼。当A公司不按期还款时，下列说法正确的有（ ）。A、A公司新建的办公大楼是抵押财产B、A公司新建的办公大楼不是抵押财产C、A公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，但不能就办公大楼拍卖所得的价款优先受偿D、A公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，以拍卖所得的全部价款优先受偿E、银行有权将办公大楼单独拍卖，并由所得价款优先受偿
单选题某建筑工程竣工验收后投入使用，因建设单位擅自改动主体结构引发质量问题，并造成临近用户的损失，关于该质量问题责任的说法，正确的是( )。A施工单位承担保修责任，责任人承担相应责任B施工单位不承担保修责任，责任人承担相应责任C施工单位承担保修责任和相应的损失赔偿责任D建设单位承担保修责任，不承担相应的损失赔偿责任
单选题施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下面说法正确的是（ ）。[2009年度考试真题]A主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任B主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任C施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款D由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任
单选题施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，2年后该办公楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是（ ）。A主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任B由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任C施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款D超过2年保修期后，施工企业不承担保修责任
单选题关于建设工程返修的说法，正确的是( )。A施工企业只对自己原因造成的质量问题负责返修，费用由建设单位承担B施工企业对所有的质量问题均应当负责返修，费用由建设单位承担C施工企业对非自己原因造成的质量问题负责返修，费用由责任人承担D施工企业只对竣工验收时发现的质量问题负责返修并承担费用
单选题施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，2年后该办公大楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是（ ）。A主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任B由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任C施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款D超过2年保修期后，施工企业不承担保修责任
单选题施工企业在施工过程出现质量问题，由于监理单位失职未曾发现，在竣工验收过程中，建设单位经抽查发现了该质量问题，则下列说法中正确的是（ ）。A应免除施工企业全部责任，由监理单位承担责任B应免除施工企业部分责任，由监理单位承担部分责任C不能减轻或免除施工企业的质量责任D业主和监理单位承担该质量问题的连带责任
多选题甲建设单位改建办公大楼，该工程由乙施工单位承建，根据《建筑法》关于施工可证的有关规定，下列说法正确的有（）。A该改建工程无需领取施工许可证B应由甲向建设行政主管部门申请领取施工许可证C应由乙向建设行政主管部门申请领取施工许可证D领取施工许可证前，建设资金已经落实
单选题关于施工企业返修义务的说法，正确的是（）A施工企业仅对施工中出现质量问题的建设工程负责返修B施工企业仅对竣工验收不合格的工程负责返修C非施工企业原因造成的质量问题，相应的损失和返修费用由责任方承担D对于非施工企业原因造成的质量问题，施工企业不承担返修的义务