简述清朝典卖契约制度的发展。
简述清朝典卖契约制度的发展。
参考解析
解析：清朝典卖契约制度的发展主要表现在：
(1)明确典、卖两种契约的区别。凡为典契的，须在典契中注明回赎字样，凡为卖契的，须在卖契中注明永不回赎字样。对于乾隆十八年前的旧有契约，如果契约没有注明是否回赎字样的，30年内可以回赎，或由典权人再向出典人支付一次“找价”，所有权归典权人；30年以上的，尽管没有写明“绝卖”或注明回赎。仍不得再请求找价或回赎。可见，典与卖的重要的区别就是是否允许回赎。此外对于典当契约，无须经过官府加盖官印、缴纳契税和过割赋税。
(2)明确典当回赎权的年限。清律规定，典当契约约定的回赎年限不得超过10年，超过10年的，以买卖契约论，并交纳契税。
(3)明确房屋出典后的风险责任。若出典的房屋失火焚烧，如果出典年限未满，由双方各出价一半合伙建造，典期延长3年，3年后出典人仍以原价回赎。如果出典人无力出资，由典权人出资建造，典期仍延长3年，3年后出典人按原典价的140％回赎。相反，如果典权人无力出资，由出典人出资重建，则典期届满后，出典人按原典价的60％回赎。双方均无力重建的，应将地基出卖，得价的1／3归还出典人。
(1)明确典、卖两种契约的区别。凡为典契的，须在典契中注明回赎字样，凡为卖契的，须在卖契中注明永不回赎字样。对于乾隆十八年前的旧有契约，如果契约没有注明是否回赎字样的，30年内可以回赎，或由典权人再向出典人支付一次“找价”，所有权归典权人；30年以上的，尽管没有写明“绝卖”或注明回赎。仍不得再请求找价或回赎。可见，典与卖的重要的区别就是是否允许回赎。此外对于典当契约，无须经过官府加盖官印、缴纳契税和过割赋税。
(2)明确典当回赎权的年限。清律规定，典当契约约定的回赎年限不得超过10年，超过10年的，以买卖契约论，并交纳契税。
(3)明确房屋出典后的风险责任。若出典的房屋失火焚烧，如果出典年限未满，由双方各出价一半合伙建造，典期延长3年，3年后出典人仍以原价回赎。如果出典人无力出资，由典权人出资建造，典期仍延长3年，3年后出典人按原典价的140％回赎。相反，如果典权人无力出资，由出典人出资重建，则典期届满后，出典人按原典价的60％回赎。双方均无力重建的，应将地基出卖，得价的1／3归还出典人。
相关考题：
下列关于清朝典卖制度的表述，正确的是( )。A．清朝将典契的回赎期定为30年，否则视为卖契B．清朝的典契须经过缴纳契税和过割赋税方能成立C．对于房屋出典后的风险责任，清律规定由典主承担D．清朝以是否可以回赎作为典契和卖契的区分标准
下列关于清朝典、卖契约的表述，正确的有( )。A．清朝的典卖契约须经过割赋税方能成立B．清朝明确区分了典当契约与典卖契约C．清朝规定的典当契约的回赎期限为30年，超过此期限的，以买卖契约论D．清朝的典当与买卖的根本区别在于出典人是否享有回赎权
下列有关古代借贷契约制度的表述正确的是（ ）。A．西周时期的借贷契约称为“质剂”B．唐朝将有息借贷契约称为“负债”C．宋朝的典卖契约是一种不动产的买卖契约D．清朝明确规定了房屋出典后的风险责任
下列关于清朝典卖契约的表述，正确的有（ ）。A.清朝的典卖契约须经过割赋税方能成立B.清朝明确区分了典当契约与典卖契约C.清朝规定的典当契约的回赎期限为30年，超过此期限的，以买卖契约论D.清朝的典当与买卖的根本区别在于出典人是否享有回赎权
多选题宋代民事法律更加发展，以下论述符合宋代法律规定的有（）。A契约种类多样化，有买卖契约、租赁契约、租佃契约、典卖契约、借贷契约等B在婚姻关系的解除上，继续按照唐代“七出”、“三不去”制度办理，严格禁止妇女改嫁C在继承制度上，继续执行嫡长子继承制，即财产继承，由嫡长子主持分配。剥夺女子的继承权D宋代调整民事纠纷的契约制度更为发达，对因买卖关系发生的债但更强调双方的“合意”性，严禁一方强迫另一方定立契约，对这种违背当事人意愿的契约法律不予保护
填空题典卖制度制度化开始于（）朝。