甲在A地块开一家饭店，但门口没有停车位。为满足客人需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲每月支付乙工厂 5000元，将工厂内停车场供其饭店客人免费停车。后来，甲公司将饭店转让给丙，关于A地块权利的说法，正确的是（）。A.甲对乙工厂的土地拥有租赁权B.甲乙应签订书面合同，并约定利用目的、方法、期限、费用等C.甲的权利自合同办理登记后获得D.甲转让饭店给丙，丙不得再向工厂主张该项权利
甲在A地块开一家饭店，但门口没有停车位。为满足客人需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲每月支付乙工厂 5000元，将工厂内停车场供其饭店客人免费停车。后来，甲公司将饭店转让给丙，关于A地块权利的说法，正确的是（）。
A.甲对乙工厂的土地拥有租赁权
B.甲乙应签订书面合同，并约定利用目的、方法、期限、费用等
C.甲的权利自合同办理登记后获得
D.甲转让饭店给丙，丙不得再向工厂主张该项权利
B.甲乙应签订书面合同，并约定利用目的、方法、期限、费用等
C.甲的权利自合同办理登记后获得
D.甲转让饭店给丙，丙不得再向工厂主张该项权利
参考解析
解析：A选项错误，甲对乙工厂的土地拥有地役权；C选项错误，地役权自地役权合同生效时设立。D选项错误，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
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请教:2010年成人高考专升本《民法》全真模拟试卷(3)第1大题第2小题如何解答?【题目描述】第 2 题某甲在饭店吃完饭后，没有支付饭钱，就欲离开。饭店服务人员乙见此情形，就拦住甲，请求甲支付饭钱，甲声称自己没有钱可以支付，乙遂将甲所骑的自行车扣留在饭店。请问，饭店扣留甲自行车的行为属于（ ）
某年4月，甲租赁公司与乙工厂达成融资租赁协议，约定甲租赁公司按照乙工厂的选择和要求从设备生产厂商丙公司购买淀粉加工设备3台。租给乙工厂使用，租期5年。甲公司购买后，设备生产产商丙公司货交承运人，设备到达天津港后甲公司通知乙工厂提货。乙工厂提取设备后投入使用并向甲公司支付了第一期租金。就此，请回答下列问题：?以下关于该3台淀粉加工设备的所有权的说法，正确的是：( ）查看材料A.租赁期内如乙工厂破产，该3台设备因所有权归甲租赁公司，不属于乙工厂的破产财产B.租赁期内如乙工厂破产，该3台设备因乙工厂通过融资租赁方式占有，属于其破产财产C.因甲租赁公司与乙工厂未约定，租期届满后该3台设备归甲租赁公司所有D.因甲租赁公司与乙工厂未约定，租期届满后该3台设备归乙工厂所有
2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的？A:2013年2月，甲公司对乙公司的B地块享有地役权B:2013年4月，丙公司对乙公司的B地块享有地役权C:2013年6月，甲公司对丁公司的B地块享有地役权D:2013年6月，丙公司对丁公司的B地块享有地役权
甲、乙两工厂相邻，甲工厂原有东门，甲工厂为了解决本厂职工上下班通行方便，想开一个西门，但必须借用乙工厂的道路通行。于是，甲、乙两工厂约定，甲向乙支付使用费，乙工厂允许甲工厂的员工通行，为此双方达成书面协议，在乙工厂的土地上设立了通行地役权。则下列描述正确的有（ ）。A.乙地称为供役地，甲地称为需役地B.甲地称为供役地，乙地称为需役地C.甲场对乙工厂的道路拥有所有权D.乙工厂对甲工厂借用的道路具有所有权E.乙工厂对甲工厂借用的道路具有使用权
甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定， 甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景， 合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司， 关于A地块权利的说法，正确的是（）。A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C.甲公司给定的权利自合同公正后获得 D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
（2015年） 甲房地产公司在 A 地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲 公司支付乙工厂 800 万元，乙工厂在 20 年内不在本厂区建设 15 米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合 同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将 A 地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关 于 A 地块权利的说法，正确的是（ ）。A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 C.甲公司给定的权利自合同公正后获得 D.甲公司转让 A 地块后，丙公司不享有该项权利
甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是（ ）。A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C.甲公司约定的权利自合同公证后获得D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是()。A、甲公司对乙工厂的土地拥有地役权B、甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C、甲公司约定的权利自合同公证后获得D、甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
2014年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路供甲公司车辆通行，同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司。6月，乙公司又将B地块过户给丁公司，但并未向丁公司告知该地役权。下列说法正确的是()。A.2014年2月，甲公司对B地块享有地役权B.2014年4月，丙公司对B地块享有地役权C.2014年4月，甲公司对B地块保留享有地役权D.2014年6月，丁公司可以拒绝丙公司对B地块行使地役权E.2014年6月，丁公司不可以拒绝丙公司对B地块行使地役权
甲、乙两工厂相邻，甲工厂为解决本厂职工上下班通行方便的问题，与乙工厂订立合同，约定甲工厂每年向乙工厂支付一定费用，在乙工厂的土地上设立通行地役权，并进行了地役权登记。对此下列说法中正确的是（ ）。A.甲工厂的土地为供役地，乙工厂的土地为需役地B.甲、乙两工厂的地役权合同须为书面合同C.通行地役权自地役权登记时设立D.地役权是为供役地的便利根据合同约定设定的物权
甲、乙两工厂相邻，甲工厂原有东门，甲工厂为了解决工厂职工上下班通行方便，想开一个西门，但必须借用乙工厂的道路通行。于是，甲、乙两工厂约定，甲向乙支付使用费，乙工厂允许甲工厂的员工通行，为此双方达成书面协议，在乙工厂的土地上设立了通行地役权。则下列描述正确的有（）。A、乙地称为供役地，甲地称为需役地B、甲地称为供役地，乙地称为需役地C、甲场对乙工厂的道路拥有所有权D、乙工厂对甲工厂借用的道路具有所有权E、乙工厂对甲工厂借用的道路具有使用权
甲饭店是一家具有十年经营经验的老型饭店，乙饭店则是一家新开的装饰豪华的高级饭店，尽管乙饭店的设备、条件及其他各方面都明显优于甲饭店，且价格相当，但是来此就餐的客人却明显少于甲饭店，请根据资料，回答下列问题。如果进一步加大对饭店景区景点的投资和改善进入该景区的交通状况，降低进入费用，则市场对饭店产品的需求量将会（）。A、增加B、减少C、不变D、无穷大
甲饭店是一家具有十年经营经验的老型饭店，乙饭店则是一家新开的装饰豪华的高级饭店，尽管乙饭店的设备、条件及其他各方面都明显优于甲饭店，且价格相当，但是来此就餐的客人却明显少于甲饭店，请根据资料，回答下列问题。按广告的策略来分，可以有进攻性广告和（）。A、防守性广告B、保守性广告C、传统性广告D、策略性广告
多选题2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由甲公司在B地块上修路。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的？（ ）[2013年真题]A2013年2月，甲公司对乙公司的B地块享有地役权B2013年4月，丙公司对乙公司的B地块享有地役权C2013年6月，甲公司对丁公司的B地块享有地役权D2013年6月，丙公司对丁公司的B地块享有地役权
问答题甲在某商业街有一家饭店，因生意不好，欲转让给乙。丙与甲在同一条街上经营，丙听说甲欲转让饭店给乙后，就打听了乙的情况，得知乙善于经营，丙就特别害怕乙接手饭店后，会把自己的饭店挤垮。丙就找甲，假意与甲磋商，并表示愿意以高价买下甲的饭店。甲便取消了与乙之间的磋商，欲转让该饭店给丙，但时隔一月，丙依然不与甲签约，并推托说资金紧张，不欲购买该饭店。而此时甲去找乙，乙已经买了别的饭店，也不理会甲。甲的饭店因等待丙的购买，停业达二个月之久，造成了一定的经济损失。甲非常气愤，诉诸法院。丙的行为是否是违约行为？为什么？
问答题甲在某商业街有一家饭店，因生意不好，欲转让给乙。丙与甲在同一条街上经营，丙听说甲欲转让饭店给乙后，就打听了乙的情况，得知乙善于经营，丙就特别害怕乙接手饭店后，会把自己的饭店挤垮。丙就找甲，假意与甲磋商，并表示愿意以高价买下甲的饭店。甲便取消了与乙之间的磋商，欲转让该饭店给丙，但时隔一月，丙依然不与甲签约，并推托说资金紧张，不欲购买该饭店。而此时甲去找乙，乙已经买了别的饭店，也不理会甲。甲的饭店因等待丙的购买，停业达二个月之久，造成了一定的经济损失。甲非常气愤，诉诸法院。丙的行为是什么性质的行为？应承担何种责任？
多选题2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由甲公司在B地块上修路。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的？（）A2013年2月，甲公司对乙公司的B地块享有地役权B2013年4月，丙公司对乙公司的B地块享有地役权C2013年6月，甲公司对丁公司的B地块享有地役权D2013年6月，丙公司对丁公司的B地块享有地役权
单选题甲饭店是一家具有十年经营经验的老型饭店，乙饭店则是一家新开的装饰豪华的高级饭店，尽管乙饭店的设备、条件及其他各方面都明显优于甲饭店，且价格相当，但是来此就餐的客人却明显少于甲饭店，请根据资料，回答下列问题。乙饭店没有客源的最基本原因是()。A不了解市场B不适应市场C没有成功的促销组合策略D管理失误
单选题甲饭店是一家具有十年经营经验的老型饭店，乙饭店则是一家新开的装饰豪华的高级饭店，尽管乙饭店的设备、条件及其他各方面都明显优于甲饭店，且价格相当，但是来此就餐的客人却明显少于甲饭店，请根据资料，回答下列问题。促销手段除了公共关系、销售推广、人员推销外，还有()。A广告B营业推广C贸易推广D各种促销活动
单选题甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便于相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮档住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A块地的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是（ ）。*A甲公司对乙工厂的土地拥有地役权B甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C甲公司约定的权利自合同公证后获得D甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
多选题甲、乙两工厂相邻，甲工厂原有东门，甲工厂为了解决工厂职工上下班通行方便，想开一个西门，但必须借用乙工厂的道路通行。于是，甲、乙两工厂约定，甲向乙支付使用费，乙工厂允许甲工厂的员工通行，为此双方达成书面协议，在乙工厂的土地上设立了通行地役权。则下列描述正确的有（）。A乙地称为供役地，甲地称为需役地B甲地称为供役地，乙地称为需役地C甲场对乙工厂的道路拥有所有权D乙工厂对甲工厂借用的道路具有所有权E乙工厂对甲工厂借用的道路具有使用权
单选题甲饭店是一家具有十年经营经验的老型饭店，乙饭店则是一家新开的装饰豪华的高级饭店，尽管乙饭店的设备、条件及其他各方面都明显优于甲饭店，且价格相当，但是来此就餐的客人却明显少于甲饭店，请根据资料，回答下列问题。如果进一步加大对饭店景区景点的投资和改善进入该景区的交通状况，降低进入费用，则市场对饭店产品的需求量将会（）。A增加B减少C不变D无穷大
单选题在下列合同关系中，当债务人不履行债务时，债权人没有留置权的是（ ）。[2002年真题]A甲仓库与乙工厂约定，由甲仓库保管乙工厂的设备B甲运输队与乙工厂约定，负责运输乙工厂的设备C甲工厂将一批设备租给乙工厂使用D甲加工厂按合同约定为乙工厂加工设备
多选题甲、乙两工厂相邻，甲工厂为解决本厂职工上下班通行方便，与乙工厂订立合同，约定甲工厂每年向乙工厂支付一定费用，在乙工厂的土地上设立通行地役权，并进行了地役权登记。下列说法中，正确的有（ ）。[2011年真题]A甲工厂的土地为需役地，乙工厂的土地为供役地B甲、乙两工厂的地役权合同须为书面合同C通行地役权自地役权登记时设立D约定的付款期间届满后，在合理期限内经一次催告甲工厂仍未支付费用，乙工厂有权解除地役权合同，该通行地役权消灭