背景资料:2016年3月,A施工单位与某建设单位签订了一项传输设备安装工程的施工合同,合同金额为70万元,工期自4月1日至6月30日,合同未约定保修期。项目部安排的进度计划和成本强度预算如下表所示。工程按期开工,但建设单位于6月1日根据需要作出如下变更:(1)其中一个终端站增加一套网管设备新增90工日的工作量。(2)增加10km管道光缆的施工工作量。A施工单位根据本单位实际情况接受了第(1)项变更,拒绝了第(2)项变更。建设单位将第(2)项变更另行委托给了B施工单位。第(1)项变更造成A施工单位进度拖后1周;第(2)项变更导致A施工单位停工2周。工程最终于7月21日完成,A施工单位同时将竣工技术文件和工程结算文件报送建设单位。工程于7月25日初验后进入试运行,至10月24日结束;10月31日终验后于11月1日8时投入使用。问题:1.绘制按周编制的成本计划。2.A施工单位接受第(1)项变更、拒绝第(2)项变更是否合理说明理由。3.A施工单位可索赔的工期是多少可索赔的费用有哪些4.建设单位应何时完成A施工单位结算文件的审定本工程价款结算编制说明应包含哪些内容5.本工程的保修金占结算费用比例是多少保修期何时截止

背景资料:
2016年3月,A施工单位与某建设单位签订了一项传输设备安装工程的施工合同,合同金额为70万元,工期自4月1日至6月30日,合同未约定保修期。
项目部安排的进度计划和成本强度预算如下表所示。

工程按期开工,但建设单位于6月1日根据需要作出如下变更:
(1)其中一个终端站增加一套网管设备新增90工日的工作量。
(2)增加10km管道光缆的施工工作量。
A施工单位根据本单位实际情况接受了第(1)项变更,拒绝了第(2)项变更。建设单位将第(2)项变更另行委托给了B施工单位。第(1)项变更造成A施工单位进度拖后1周;第(2)项变更导致A施工单位停工2周。工程最终于7月21日完成,A施工单位同时将竣工技术文件和工程结算文件报送建设单位。工程于7月25日初验后进入试运行,至10月24日结束;10月31日终验后于11月1日8时投入使用。
问题:
1.绘制按周编制的成本计划。
2.A施工单位接受第(1)项变更、拒绝第(2)项变更是否合理说明理由。
3.A施工单位可索赔的工期是多少可索赔的费用有哪些
4.建设单位应何时完成A施工单位结算文件的审定本工程价款结算编制说明应包含哪些内容
5.本工程的保修金占结算费用比例是多少保修期何时截止


参考解析

解析:1.按周编制的成本计划示意图如下图所示。

2.A施工单位接受第(i)项变更、拒绝第(2)项变更合理。
理由:A施工单位与建设单位签订的是传输设备安装工程的施工合同,第(2)项变更属于线路工程,根据相关规定,工程变更不能超过合同规定的工程范围,若超过此范围,承包商有权不执行变更或坚持先商定价格后再进行变更。
3.由于建设单位作出的变更造成了施工单位的进度拖后和费用增加,故施工单位可以向建设单位进行工期和费用的索赔。A施工单位可索赔的工期=1+2=3(周);可索赔的费用为第(1)项变更增加的费用和第(2)项变更导致的停工损失费。
4.(1)本工程合同金额为70万元,其工程总额小于500万元,应从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起开始20天内完成审查,即在8月10日之前完成审查。
(2)本工程价款结算编制说明应包含工程结算总价款、工程款结算的依据和因工程变更等使工程价款增减的主要原因。
5.本工程的保修金占结算费用比例是5%,保修日期为正式交付使用1年后截止,即2017年11月1日。

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