土地使用者在发生下列（ ）行为时，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议，相应调整土地使用权出让金。A.土地使用权的出让B.土地用途的变更C.土地使用权的作价出资D.土地使用权的入股
土地使用者在发生下列（ ）行为时，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议，相应调整土地使用权出让金。
A.土地使用权的出让
B.土地用途的变更
C.土地使用权的作价出资
D.土地使用权的入股
B.土地用途的变更
C.土地使用权的作价出资
D.土地使用权的入股
参考解析
解析：土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
相关考题：
以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件 为（ ）。A．必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意B．必须取得所在地建设行政主管部门的批准C．与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同D．相应调整土地使用权出让金E．出让方应缴纳因改变土地使用性质的补偿金
土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，（ ）。A.其土地使用权出让金随之相应调整B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定
土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须（ ）或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。A．取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意B．取得出让方的同意C．取得出让方主管部门的同意D．取得使用者主管部门的同意E．签订土地使用权出让合同变更协议
以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件为( )。A、 必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意B、 必须取得所在地建设行政主管部门的批准C、 与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同D、 相应调整土地使用权出让金E 出让方应缴纳因改变土地使用性质的补偿金
开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须（ ）。A.经规划管理部门同意B.经房产管理部门同意C.经原土地使用权出让方同意D.重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议E.调整土地使用权出让金
开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须（ ）。A、经规划管理部门同意 B、经房产管理部门同意 C、经原土地使用权出让方同意 D、重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议 E、调整土地使用权出让金
土地使用者若需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，则下列说法正确的有（ ）。A.必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意B.必须重新签订土地使用权出让合同C.须相应调整土地使用权出让金D.报市、县人民政府城市规划行政主管部门备案即可E.通知出让方即可
出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整（）后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。A、土地使用权出让金B、宗地标定地价C、土地租金D、基准地价
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
土地使用者按照出让合同的约定支付了土地使用权出让金，但市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供土地的，土地使用者有权（ ）。A、解除合同B、变更合同C、重新签订合同D、要求返还出让金E、请求违约赔偿
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当具备哪些条件?A、取得原出让方同意B、取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意C、取得市、县人民政府土地行政主管部门的同意D、签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
多选题下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有（）。A人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理B房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移C其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限D受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意E签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金
判断题土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。A对B错
判断题以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。A对B错
多选题土地使用者按照出让合同的约定支付了土地使用权出让金，但市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供土地的，土地使用者有权（ ）。A解除合同B变更合同C重新签订合同D要求返还出让金E请求违约赔偿
单选题某公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权，可土地使用权取得后，该投资计划被股东大会否决。公司欲改变该幅土地的用途，为此，它必须（）A取得出让方的同意，并相应补交土地使用权的出让金B取得出让方的同意，签订土地使用权出让合同变更协议C取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，并对土地使用权出让金作相应的调整D取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
多选题甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。 根据上述资料，回答下列问题：土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经（ ）批准。A出让方B市、县人民政府城市建设部门C市、县人民政府房屋管理部门D市、县人民政府城市规划部门
不定项题D公司欲改变土地使用性质，须办理的手续和程序为（）。A取得土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意B签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同C将该地块重新进行拍卖D调整土地使用权出让金
不定项题C公司调整开发方案应（ ）。A取得原土地出让方同意B取得市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意C签订土地使用权出让合同D调整土地使用权出让金