问答题收益资本化

问答题
收益资本化

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折现率和资本化率的关系表现在( )。A．折现率和资本化率本质上没有区别B．折现率用于有限期收益的还原C．折现率用于非有限期收益的还原D．资本化率用于有限期收益还原E．资本化率用于非有限期收益还原
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土地收益理论认为()是土地收益即地租的资本化。
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折现率和资本化率的关系表现在（ ）。A．折现率和资本化率本质上没有区别B．折现率用于有限垮收益的还原C．折现率用于非有限期收益的还原D．资本化率用于有限期收益还原E．资本化率用于非有限期收益还原
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在收益额确定的前提下，资本化率越高，收益现值越高；资本化率越低，收益现值也越低。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是（ ）。A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．资本化率和收益现值无关
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根据资本化方式的不同，可以将收益法分为()和报酬资本化法。A:直接资本化法B:收益还原法C:假设开发法D:现金流量折现法
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房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（　）。A. 净收益每年不变B. 资本化率固定C. 收益年限为法定最高年限D. 收益年限为无限期E. 资本化率不断增加
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采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是()。A:资本化率越高，收益现值越低B:资本化率越高，收益现值越高C:资产未来收益期对收益现值没有影响D:资本化率和收益现值无关
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收益的资本化
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将任何有收益的事物通过收益与利率的对比倒算出该事物相当于多大的资本金额被称作（）A、收益B、利率C、收益资本化D、资本证券化
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直接资本化法中采用（）将资产的预期收益转换为价值。A、资本化率B、收益法C、收益率D、报酬率
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运用直接资本化法评估，评估评估步骤通常包括（）。A、预测未来第一年的收益B、确定资本化率或收益乘数C、确定未来收益期限D、计算收益价值
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收益法的雏形是（）。A、地租资本化法B、报酬资本化法C、早期购买年法D、直接资本化法
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采用收益现值法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。A、资本化率越高，收益现值越高B、资本化率与收益现值无关C、资产未来收益期对收益现值没有影响D、资本化率越高，收益现值越低
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关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。A、折现率和资本化率本质上是相同的B、折现率和资本化不应高于安全利率C、折现率和资本化率应与收益口径保持一致D、折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率E、折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定
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房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立条件是（）。A、纯收益每年不变B、资本化率固定C、收益期限为法定最高年限D、收益年限为无限期
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收益资本化
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（）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。A、报酬资本化法B、直接资本化法C、收益除数法D、预期收益法
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报酬资本化法中采用（）将房地产的预期收益转换为价值。A、资本化率B、收益乘数C、收益率D、报酬率
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财富债券系列理财产品的收益计算方式是（）。A、期末收益=投资本金×预期年化收益率/365×（实际存续天数）B、期末收益=投资本金×预期年化收益率/360C、期末收益=投资本金×预期年化收益率/365D、期末收益=投资本金×预期年化收益率/360×（实际存续天数）
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问答题收益资本化
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单选题采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（　　）。A资本化率越高，收益现值越低B资本化率越高，收益现值越高C资本未来收益期对收益现值无影响D资本化率和收益现值无关
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单选题参用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（）。A资本化率越高，收益现值越低B资本化率越高，收益现值越高C资产未来预期收益对收益现值没有影响D资本化率对收益现值有影响，但影响不大
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单选题采用收益现值法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。A资本化率越高，收益现值越高B资本化率与收益现值无关C资产未来收益期对收益现值没有影响D资本化率越高，收益现值越低
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多选题关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。A折现率和资本化率本质上是相同的B折现率和资本化不应高于安全利率C折现率和资本化率应与收益口径保持一致D折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率E折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定
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单选题将任何有收益的事物通过收益与利率的对比倒算出该事物相当于多大的资本金额被称作（）A收益B利率C收益资本化D资本证券化
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单选题根据资本化方式的不同，可以将收益法分为（　　）和报酬资本化法。A直接资本化法B收益还原法C假设开发法D现金流量折现法
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单选题财富债券系列理财产品的收益计算方式是（）。A期末收益=投资本金×预期年化收益率/365×（实际存续天数）B期末收益=投资本金×预期年化收益率/360C期末收益=投资本金×预期年化收益率/365D期末收益=投资本金×预期年化收益率/360×（实际存续天数）
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