多选题下列情形中（）应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。A开发小区先行转让部分房地产的B预售商品房的C赊销旧房地产的D合作建房分别出售的E建造普通标准住宅出售的
多选题
下列情形中（）应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。
A
开发小区先行转让部分房地产的
B
预售商品房的
C
赊销旧房地产的
D
合作建房分别出售的
E
建造普通标准住宅出售的
参考解析
解析：
纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本核算或其他原因，无法据实计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工，办理结算后再进行清算，多退少补。具体包括：
（1）纳税人进行小区开发建设的，其中一部分房地产项目因先行开发并已转让出去；
（2）纳税人以预售方式转让房地产的。
相关考题：
下列情形中，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税的有( )。A．擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的B．申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的C．依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的D．符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的E．在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的
税款的征收方式，按照不同标准划分时，可以分为多种不同的方式。以下选项均是按应纳税额的计算方法分类的方式是( )。A．查账征收、查验征收、委托代征税款、强制征收B．查账征收、查验征收、查定征收、定期定额征收C．查定征收、定期定额征收、委托代征税款、税务机关强制征收D．查验征收、查定征收、定期定额征收、邮寄纳税
税款的征收方式，按照不同标准划分，可以分为多种不同的方式。以下选项均是按应纳税额的计算方法分类的方式是( )。A．查定征收、邮寄纳税、定期定额征收、税务机关强制征收B．查验征收、定期定额征收、查定征收、委托代征税款C．查验征收、查定征收、查账征收、定期定额征收D．查账征收、查定征收、委托代征税款、邮寄纳税
符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况。按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税。（ ）
对房地产企业成片受让土地分期分批开发、转让房地产以及采取预售方式出售商品房的，土地增值税采取先按比率预征，然后清算的方法。东北地区省份预征率不得低于（）。A、1%B、1.5%C、2%D、3%
多选题根据土地增值税政策，下列情形中，应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有（ ）。A开发小区先行转让部分房地产的B预售商品房的C赊销旧有房地产的D分期收款方式转让房地产的E一次交割、付清价款方式转让房地产的
多选题根据土地增值税规定，下列情形中（ ）应采取先按预征率预征后清算税款的征税办法。A成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的B预售方式转让房地产的C赊销旧房地产的D分期收款销售房地产的E按揭方式销售房地产的
多选题下列情形中，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税的有（ ）。A擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的B申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的C依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的D符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续的E设置账簿，但账簿混乱难以确定转让收入或扣除项目金额的