多选题根据土地增值税政策，下列情形中，应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有（ ）。A开发小区先行转让部分房地产的B预售商品房的C赊销旧有房地产的D分期收款方式转让房地产的E一次交割、付清价款方式转让房地产的
多选题
根据土地增值税政策，下列情形中，应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有（ ）。
A
开发小区先行转让部分房地产的
B
预售商品房的
C
赊销旧有房地产的
D
分期收款方式转让房地产的
E
一次交割、付清价款方式转让房地产的
参考解析
解析：
税法规定，纳税人在项目全部竣工决算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，无法据实计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待项目全部竣工，办理结算后再进行清算，多退少补，主要涉及两种情况：①纳税人进行小区开发建设的，其中一部分房地产项目因先行开发而已转让出去，但小区内的部分配套设备在转让后才建成；②纳税人以预售方式转让房地产的。
税法规定，纳税人在项目全部竣工决算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，无法据实计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待项目全部竣工，办理结算后再进行清算，多退少补，主要涉及两种情况：①纳税人进行小区开发建设的，其中一部分房地产项目因先行开发而已转让出去，但小区内的部分配套设备在转让后才建成；②纳税人以预售方式转让房地产的。
相关考题：
以下行为可以预征土地增值税，待办理结算后再进行清算的是( )。A．以一次交割、付清价款方式转让房地产的B．以分期收款方式转让旧房的C．纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发、转让房地产D．隐瞒、虚报房地产成交价格的
下列哪种情况可以预征土地增值税，待办理结算后再进行清算( )。A．以一次交割、付清价款方式转让房地产的B．以分期收款方式转让房地产的C．纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入的D．以其他方式转让房地产的
以下行为先按比例征收土地增值税，待办理结算后再进行清算的是（ ）。A．以一次交割、付清价款方式转让房地产的B．以分期收款方式转让旧房的C．纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发、转让房地产D．隐瞒、虚报房地产成交价格的
下列关于土地增值税的征管规定，说法正确的是（ ）。A.以分期收款方式转让房产的，根据实际收款日期确定纳税期限B.一次交割付清价款方式转让房产的，在办理过户和登记手续后一次性纳税C.纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内办理纳税申报D.企业土地增值税的纳税地点为企业机构所在地
下列关于土地增值税纳税时间和缴纳方法的表述，正确的有（ ）。A、以一次交割、付清价款方式转让房地产的，主管税务机关可在纳税人办理纳税申报后，根据其应纳税额的大小及向有关部门办理过户、登记手续的期限等，规定其在办理过户、登记手续前数日内一次性缴纳全部土地增值税B、纳税人进行小区开发建设的，其中一部分房地产项目因先行开发并已转让出去，但小区内的部分配套设施往往在转让后才建成，在这种情况下，税务机关可以对先行转让的项目，在取得收入时预征土地增值税C、纳税人以预售方式转让房地产的，对在办理结算和转交手续前就取得的收入，税务机关也可以预征土地增值税D、以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限E、凡采用预征方法征收土地增值税的，在该项目全部竣工办理结算时，都需要对土地增值税进行清算，根据应征税额和已征税额进行清算，多退少补
（2010年）根据土地增值税相关规定，关于房地产转让的说法，正确的是（ ）。A.以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限B.以一次交割.付清价款方式转让房地产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税C.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案D.纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起15日内到房地产所在地主管税务机关备案
对房地产企业成片受让土地分期分批开发、转让房地产以及采取预售方式出售商品房的，土地增值税采取先按比率预征，然后清算的方法。东北地区省份预征率不得低于（）。A、1%B、1.5%C、2%D、3%
单选题根据土地增值税的有关规定，关于房地产转让的说法，正确的是（ ）。[2010年真题]A以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限B以一次交割、付清价款方式转让房产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税C因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案D纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起15日内到房地产所在地主管税务机关备案
多选题根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。A房地产开发项目全部竣工并完成销售的B直接转让土地使用权的C整体转让未竣工决算房地产开发项目的D取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的
多选题下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有（ ）A直接转让土地使用权的B房地产开发项目全部竣工完成销售的C整体转让未竣工决算房地产开发项目的D取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
多选题根据土地增值税规定，下列情形中（ ）应采取先按预征率预征后清算税款的征税办法。A成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的B预售方式转让房地产的C赊销旧房地产的D分期收款销售房地产的E按揭方式销售房地产的
多选题下列各项行为中，属于土地增值税的征税范围的有（）。A以赠与方式无偿转让房地产的行为B以继承方式无偿转让房地产的行为C房地产开发企业销售房地产D企业转让土地使用权