单选题对置业投资者收益产生巨大影响的因素不包括()。A未来房地产市场销售价格B未来租金水平和房屋空置率的变化C资本化率的变化D物业毁损造成的损失
单选题
对置业投资者收益产生巨大影响的因素不包括()。
A
未来房地产市场销售价格
B
未来租金水平和房屋空置率的变化
C
资本化率的变化
D
物业毁损造成的损失
参考解析
解析:
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某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。单位:万元根据以上材料,回答下列问题:假如(),该投资项目收益率将下降。A、净租金收益减少B、第5年与第2年的净租金收益调换C、置业投资增加D、通货膨胀率下降
对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、物业转售收入等,会对投资者的收益产生巨大影响,这种风险是( )。A.收益现金流风险B.未来经营费用风险C.资本价值风险D.比较风险
不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对置业投资来说,对投资者的收益产生巨大影响的因素包括( )。A.开发建设成本 B.资本化率的变化 C.房屋空置率的变化 D.物业转售收入 E.房屋空置率的变化
不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对于开发投资者来说,对开发商的收益产生巨大影响的是( )。A、资本化率的变化B、物业毁损造成的损失C、未来租金水平D、未来房地产市场销售价格
不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对置业投资来说,对投资者的收益产生巨大影响的因素包括( )。A、开发建设成本B、资本化率的变化C、房屋空置率的变化D、物业转售收入E、房屋空置率的变化
对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等,会对投资者的收益产生巨大影响,这反映了房地产投资面临( )。A.收益现金流风险 B.未来经营费用风险 C.资本价值风险 D.比较风险
不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对于开发投资者来说,对开发商的收益产生巨大影响的是( )。A.资本化率的变化 B.物业毁损造成的损失 C.未来租金水平 D.未来房地产市场销售价格
判断题有大额其他综合收益的企业中,其他综合收益一旦被释放出来,将对净利润产生巨大影响。A对B错