判断题房地产综合还原率等于土地还原率与房屋还原率平均值。（ ）A对B错
判断题
房地产综合还原率等于土地还原率与房屋还原率平均值。（ ）
A
对
B
错
参考解析
解析：
暂无解析
相关考题：
运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率
折现率和资本化率的关系表现在（ ）。A．折现率和资本化率本质上没有区别B．折现率用于有限垮收益的还原C．折现率用于非有限期收益的还原D．资本化率用于有限期收益还原E．资本化率用于非有限期收益还原
采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。A、正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B、合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限C、正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D、合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
下列关于还原率的说法正确的是（）。A、土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率B、还原率可分为土地还原率和建筑物还原率C、对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低D、从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率E、土地还原率=土地年纯收益/土地价格
多选题下列关于还原率的说法正确的是（）。A土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率B还原率可分为土地还原率和建筑物还原率C对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低D从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率E土地还原率=土地年纯收益/土地价格
多选题运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（）A用行业平均收益率作为还原利率B用土地个别收益率作为还原利率C通过安全利率加上风险调整值确定D采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E用地区平均收益率作为还原利率
单选题房屋纯收益=（）×房屋还原率。A房屋重置价B房屋现值C土地价格D房地产价格