剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（），来确定待估土地价格的方法。A、建造费用B、利息C、利润D、税金E、专业费用
剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（），来确定待估土地价格的方法。
- A、建造费用
- B、利息
- C、利润
- D、税金
- E、专业费用
相关考题：
某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/㎡。按假设开发法计算该商品住宅的价值时。关于假设开发法说法正确的是（）。A、将开发完成后的价值减去应得的利润来求取估价对象价值的方法B、假设开发法也称为剩余法、预期开发法C、形式上是评估新开发房地产价值的成本法的“倒算法”D、用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值
下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。A、 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法B、 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C、 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D、 假设开发通常是一次性的价格剩余
下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
下列关于开发性不动产剩余法说法正确的是()。A.剩余法结合了戚本法和市场法B.剩余法是利用完成后的总开发价值减去开发成本、开发者利润，得到该开发性不动产的剩余价值C.利用完成后的总开发价值减去开发戚本，得到该开发性不动产的剩余价值D.利用完成后的总开发价值减去开发者利润，得到该开发性不动产的剩余价值
剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。A、待开发土地的估价B、待拆迁改造的再开发房地产的估价C、现有新旧房地产地价的单独评估D、仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价E、具有潜在收益的土地
应用收益法的前提条件是（）。A、凡有收益的资产均能采用收益法B、待估资产可重新购置或建造C、待估资产的未来预期收益可以预测且能用货币来衡量D、与未来预期收益相关的风险可以测算并能用货币来衡量
应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。A、供给与需求原则B、报酬递增递减原则C、替代原则D、协调原则
某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的（ ）。A、待估地产状况B、地上建筑物状况C、市场情况D、区域因素条件
根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为（ ）万元。A、980B、1000C、1002D、1020
单选题应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。A供给与需求原则B报酬递增递减原则C替代原则D协调原则
单选题某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的（ ）。A待估地产状况B地上建筑物状况C市场情况D区域因素条件
多选题剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。A待开发土地的估价B待拆迁改造的再开发房地产的估价C现有新旧房地产地价的单独评估D仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价E具有潜在收益的土地
单选题下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。A待开发土地B建筑物已陈旧的房地产C具有开发或潜在开发价值的土地D待整理土地