根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为（ ）万元。A、980B、1000C、1002D、1020
根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为（ ）万元。
- A、980
- B、1000
- C、1002
- D、1020
相关考题：
某房地产开发公司转让一块已开发的土地，取得收入8000万元，已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元，开发这块地的成本费用为1000万元，支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。要求：计算应纳土地增值税。
某房地产开发公司转让一块已开发的土地，取得收入5 000万元，已知取得该块地支付的土地使用权出让金为1 500万元，开发这块地的成本费用为400万元，支付的与转让土地有关的税金为300万元。要求：计算应纳土地增值税税额。
某开发区完成土地开发后，土地开发程度已达到“七通一平”。开发区所在地的土地取得费(含税费)为15万元/亩，土地开发费为10万元/亩，在开发期内均匀投入，土地开发周期20个月，贷款月利率为1%，按月计算复利，土地开发的投资回报率要求达到20%，土地增值收益率为10%，土地还原利率为8%。试根据以上资料，对该开发区出让土地的单位面积的价格进行鉴证(要求先列出计算公式，再分步计算)。
甲公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为 1000 万元，发生开发成本 6000 万元，发生开发费用 2000 万元，其中利息支出 900 万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为 10% 。甲公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用为（ ）万元。A.2000-900=1100B.6000×10%=600C.2000×10%=200D.（1000+6000）×10%=700
运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用动态分析法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是（ ）。A、待开发房地产开发建设开始时的具体日期B、待开发房地产建设发包日期C、取得待开发房地产的日期D、房地产开发完成并投入使用的日期
甲公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为1000万元，发生开发成本6000万元，发生开发费用2000万元，其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。甲公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用为（ ）万元。A.1100B.600C.700D.200
下列关于开发性不动产剩余法说法正确的是()。A.剩余法结合了戚本法和市场法B.剩余法是利用完成后的总开发价值减去开发成本、开发者利润，得到该开发性不动产的剩余价值C.利用完成后的总开发价值减去开发戚本，得到该开发性不动产的剩余价值D.利用完成后的总开发价值减去开发者利润，得到该开发性不动产的剩余价值
（2013年）北京市某企业 2013年 7月转让一块未经开发的土地使用权，取得收入 2000万元，支付相关税费 110万元。 2013年 3月取得该土地使用权时支付地价款 1000万元，取得土地使用权时发生相关税费 60万元。根据土地增值税法律制度的规定，该企业计算缴纳土地增值税时，土地增值额为（ ）万元。A.2000－1000＝1000B.2000－110－1000＝890C.2000－110－1000－60＝830D.2000－1000－60＝940
在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。A、以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半B、以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期C、以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期D、以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半
以下关于绝对剩余价值、相对剩余价值、超额剩余价值的论断正确的是（）。A、绝对剩余价值是相对剩余价值的起点B、相对剩余价值是绝对剩余价值的起点C、追求超额剩余价值是取得相对剩余价值的起点D、追求相对剩余价值是取得超额剩余价值的起点
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。利用剩余法所计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的（）费用。A、最高B、最低C、合理D、总
判断题若土地取得费为10万元／亩，开发费用为10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。（ ）A对B错
多选题以下关于绝对剩余价值、相对剩余价值、超额剩余价值的论断正确的是（）。A绝对剩余价值是相对剩余价值的起点B相对剩余价值是绝对剩余价值的起点C追求超额剩余价值是取得相对剩余价值的起点D追求相对剩余价值是取得超额剩余价值的起点
单选题某国有企业转让一块已开发的土地，取得收入8000万元，已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元，开发这块地的成本为1000万元，支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。则该企业应纳土地增值税为（）万元。A1725B1750C1975D2250
单选题有一宗1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为l年。假设土地取得费为期初一次投入，土地开发费在开发期内均匀投入，年利率为10％，则在成本法中计算投资利息为（ ）元(利息计算按复利方式，结果取整)。[2007年真题]A32000B21762C22000D22762
单选题甲公司开发一项房地产项目,取得土地使用权支付的金额为1000万元，发生开发成本6000万元，发生开发费用2000万元，其中利息支出600万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地省人民政府规定房地产开发费用的扣除比例为10%。根据土地增值税法律制度的规定，甲公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用的下列计算中，正确的是( )。A2000-600=1400(万元)B6000×10%=600(万元)C(6000+1000)×10%=700(万元)D2000×10%=200(万元)
单选题北京市某企业 2013年 7月转让一块未经开发的土地使用权，取得收入 2000万元，支付相关税费 110万元。 2013年 3月取得该土地使用权时支付地价款 1000万元，取得土地使用权时发生相关税费 60万元。根据土地增值税法律制度的规定，该企业计算缴纳土地增值税时，土地增值额为（ ）万元。（ 2013年）A2000 － 1000＝ 1000B2000 － 110－ 1000＝ 890C2000 － 110－ 1000－ 60＝ 830D2000 － 1000－ 60＝ 940