注册资产评估师考试辅导经济法第六章土地与房地产管理法律制度讲义（13版）

《土地管理法》规定,非农业建设经批准占用耕地,按照“占多少、垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。()

此题为判断题(对，错)。

答案：对

面试提问时应注意哪些问题?(考点：教材第76页)

正确答案：

企业各项培训管理制度的起草包括什么?(考点：教材第163页)

正确答案：

企业培训制度得以顺利执行的关键是什么?如何保证?(考点：教材第165页)

正确答案：

简述工作岗位设计的原则。(考点：教材第15页)

正确答案：

2013年注册资产评估师考试辅导经济法（第六章）第六章土地与房地产管理法律制度考点一（一级考点）耕地保护制度提问部分1.非农业建设经批准占用耕地的原则是什么？（参见教材P171-172页）没有条件的怎么处理？（参见教材P172页）2.哪些属于依法列入基本农田保护区的耕地？（参见教材P172页）占本行政区域内耕地多少？（参见教材P172页）3.已经办理审批手续的非农业建设用耕地一年内不用、一年以上不用、连续两年不用会如何？（参见教材P173页）承包经营耕地连续多久弃耕抛荒，会被终止承包合同？（参见教材P173页）习题部分【例题单选题】（2008年）根据土地管理法律制度的规定，承包经营耕地连续（）年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。A.1B.2C.3D.5答疑编号6148060101正确答案B答案解析承包经营耕地连续两年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。【例题单选题】以下不属于基本农田保护区的耕地有（）。A.经县级政府批准确定的粮棉油基地内的耕地B.蔬菜生产基地C.农业科研、教学试验田D.林木种植地答疑编号6148060102正确答案D答案解析A、B、C选项都属于基本农田保护区的耕地，所以正确答案选择D。【例题单选题】已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年以上未动工建设的，下列说法正确的是（）。A.应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种B.按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费C.经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权D.由原农村集体经济组织耕种答疑编号6148060103正确答案B答案解析A选项属于一年以内未动工建设的情况，C、D属于连续两年以上未动工建设的情况，所以正确答案选择B。【例题单选题】（2007年）根据土地管理法的规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。A.60%B.70%C.80%D.90%答疑编号6148060104正确答案C答案解析各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的80%以上。【例题多选题】以下属于基本农田保护区的耕地的范围是（）。A.蔬菜生产基地B.荒地、草原、滩涂C.可以改造的中、低产田D.农村教学试验田E.县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地答疑编号6148060105正确答案ACDE答案解析荒地、草原、滩涂不属于基本农田保护区的耕地。考点二（二级考点）建设用地管理制度提问部分1.农用地转用审批手续什么情况下由国务院批准？（参见教材P174页）什么情况下由省、自治区、直辖市人民政府批准？（参见教材P174页）2.建设用地的补偿土地补偿费怎么给？（参见教材P175页）安置补助费怎么给？（参见教材P175-176页）地上附着物和青苗补偿费怎么给？（参见教材P176页）习题部分【例题多选题】下列关于建设用地的补偿和安置的说法中，正确的有（）。A.建设征用耕地时支付的安置补助费应按被征用耕地的数量计算B.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的15倍C.每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍D.征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费E.征用土地造成的多余劳动力，由县以上土地管理部门组织相关单位进行安置答疑编号6148060106正确答案DE答案解析A：建设征用耕地时支付的安置补助费应按需要安置的农业人口数计算；B：土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍；C：每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。【例题多选题】征收耕地的补偿费用包括（）。A.土地补偿费 B.耕地开垦费C.安置补助费 D.地上附着物和青苗的补偿费E.人口安置费答疑编号6148060107正确答案ACD答案解析征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。【例题多选题】以下用地，需由国务院批准的是（）。A.征收基本农田B.征收基本农田以外的耕地超过35公顷的C.征收基本农田以外的耕地超过25公顷的D.征收耕地以外的其他土地超过70公顷的E.征收耕地以外的其他土地超过50公顷的答疑编号6148060108正确答案ABD答案解析征收下列土地的，由国务院批准：（1）基本农田；（2）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（3）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。【例题单选题】每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的（）倍。A.6 B.10C.15D.30答疑编号6148060109正确答案C答案解析每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。【例题单选题】被征地单位的土地全部被征收，经政府批准，下列说法不正确的是（）。A.原有的农业户口可以转为非农业户口B.原有的集体财产可以在原有的集体成员范围内分配C.所得的补偿费、安置补助费可用于组织生产D.所得的补偿费、安置补助费可用于不能就业人员的生活补助答疑编号6148060110正确答案B答案解析原有的集体所有的财产和得到的补偿费、安置补助费，用于组织生产和就业人员的生活补助。考点三（二级考点）房地产开发用地制度提问部分1.城镇国有土地使用权的期限各是多少？（参见教材P178页）2.出让的方式都有哪些？（参见教材P178页）有哪些一定要以招标、拍卖或者挂牌方式出让？（参见教材P179页）3.划拨的情形都有哪些？（参见教材P180页）4.房屋拆迁评估价格怎么确定？（参见教材P180页）初步估价结果需要公示多久？（参见教材P181页）习题部分【例题多选题】下列关于土地使用权出让的期限的说法中，正确的是（）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育用地40年D.旅游用地40年E.综合用地50年答疑编号6148060111正确答案ABDE答案解析（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或其他用地50年【例题多选题】（）用地应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。A.工业用地B.教育用地C.旅游用地D.商品住宅用地E.同一宗地有两个以上意向用地者答疑编号6148060112正确答案ACDE答案解析工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。【例题多选题】确属必需可由县级以上人民政府依法批准划拨的用地有（）A.国家机关用地

简述企业培训制度的基本内容。(考点：教材第163页)

正确答案：

简述起草与修订培训制度的要求。(考点：教材第162页)

正确答案：
起草与修订培训制度的要求包括：①培训制度的战略性。②培训制度的长期性。③培训制度的适应性。

场地拓展训练的特点是什么?(考点：教材第154页)

正确答案：

简述企业薪酬管理的基本原则及内容。(考点：教材第212页)

正确答案：

如何制定企业薪酬管理制度的基本依据?(考点：教材第214页)

正确答案：

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