多选题以下适用假设开发法估价的房地产有()。A将在建工程续建成房屋B将旧房装饰装修改造成新房C将生地开发成熟地D将门市出售

多选题
以下适用假设开发法估价的房地产有()。
A

将在建工程续建成房屋

B

将旧房装饰装修改造成新房

C

将生地开发成熟地

D

将门市出售


参考解析

解析: D适用于市场法估价。

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假设开发法中,按估价对象细化的公式正确的有( )。A.适用于在生地上进行房屋建设的公式:生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买生地应负担的税费B.适用于将生地开发成熟地的公式:生地价值=开发完成后的熟地价值-由生地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费~土地开发利润-买方购买生地应负担的税费C.适用于在毛地上进行房屋建设的公式:毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费D.适用于将毛地开发成熟地的公式:毛地价值=开发完成后的熟地价值-由毛地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买毛地应负担的税费E.在建工程价值=续建完成后的房地产价值-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-买方购买在建工程应负担的税费

下面关于假设开发法的描述正确的是()。A、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费。B、假设开发法是将估价时点时的房地产价值,减去未来的正常开发成本、税费。C、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去估价时点时的正常开发成本、税费。D、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。

对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价,如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等,适宜采用的房地产估价方法是(  )。A.市场法B.成本法C.收益法D.假设开发法

关于假设开发法,下列叙述正确的有(  )。A.假设开发法是一种科学实用的估价方法,其理论依据与收益法相同.是预期原理B.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法C.假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等D.对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法E.假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格

某写字楼在建工程已取得出让国有土地使用证及各项规划建设许可,目前土建主体工程基本完工,房屋设备安装、室内外装饰装修及室外附属工程均未动工。该在建工程因债务纠纷拟被人民法院拍卖,甲房地产估价机构接受人民法院委托对该在建工程进行评估,为拍卖提供价格参考依据。某房地产开发公司有意参加竞买,计划竞得后将主体工程和室外附属工程按照原规划续建完成,室内外装饰装修和设备重新设计施工,为此委托乙房地产估价机构评估最高竞买价格。甲、乙两家房地产估价机构均采用假设开发法进行估价,评估价值差异较大。请问:造成两个估价项目评估价值差异较大的因素主要有哪些?

熟地价值=开发完成后的房地产价值一()一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费。A、将生地开发成熟地的成本B、由生地建成房屋的开发成本C、由毛地建成房屋的开发成本D、由熟地建成房屋的开发成本

下列选项中,()的价格评估适于采用假设开发法。A:可供开发建设的土地B:在建工程C:可装修改造的旧的房地产D:新房E:以上答案均正确

下列房地产中,不适用假设开发法估价的是()。A、可改扩建的旧房B、已为最高最佳利用的现房C、房地产开发用地D、已停工的商品房建设工程

下列关于假设开发法的表述中,不正确的是( )。A、 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法B、 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C、 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D、 假设开发通常是一次性的价格剩余

下列估价中适宜采用假设开发法的有( )。A、征收补偿估价 B、在建工程估价 C、出让地块估价 D、改变用途房地产估价 E、房屋抵押估价

适合采用假设开发法进行估价的情况包括( )。A、在建工程B、有规划条件但规划条件尚未正式确定的待开发房地产C、可重新装饰装修改造或改变用途的旧的房地产D、可供开发建设的土地E、市场交易活跃的房地产

房地产开发估价中,以下()项目适合用假设开发法估价。A、普通住宅B、在建工程估价C、标准厂房D、农地

在房地产估价中,将农地视为()。A、生地B、毛地C、熟地D、房屋火灾保险

假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。()

下列适用于假设开发法评估的房地产是( )A、待开发的生地B、待开发的毛地C、待开发的熟地D、新近开发建设的房地产E、在建工程

以下适用假设开发法估价的房地产有()。A、将在建工程续建成房屋B、将旧房装饰装修改造成新房C、将生地开发成熟地D、将门市出售

下列适合使用假设开发法评估的是()。A、清真寺B、在建工程C、可装修改造的旧房D、可改变用途的旧房E、学校

关于假设开发法,下列叙述正确的有()。A、假设开发法是一种科学实用的估价方法,其理论依据与收益法相同.是预期原理B、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法C、假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等D、对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法E、假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格

对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价,如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等,适宜采用的房地产估价方法是()。A、市场法B、成本法C、收益法D、假设开发法

多选题下列适合使用假设开发法评估的是()。A清真寺B在建工程C可装修改造的旧房D可改变用途的旧房E学校

多选题下列适用于假设开发法评估的房地产是( )A待开发的生地B待开发的毛地C待开发的熟地D新近开发建设的房地产E在建工程

多选题以下适用剩余法评价的不动产有(  )。A待开发不动产的评估B将生地开发成熟地C将门市出售D对已建成不动产中的房屋或土地的评估E将待拆迁改造的不动产再开发

单选题在房地产估价中,将农地视为()。A生地B毛地C熟地D房屋火灾保险

多选题关于假设开发法,下列叙述正确的有()。A假设开发法是一种科学实用的估价方法,其理论依据与收益法相同.是预期原理B假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法C假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等D对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法E假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格

单选题下列房地产中,不适用假设开发法估价的是()。A可改扩建的旧房B已为最高最佳利用的现房C房地产开发用地D已停工的商品房建设工程

单选题房地产开发估价中,以下()项目适合用假设开发法估价。A普通住宅B在建工程估价C标准厂房D农地

多选题待开发房地产在投资开发后的状况有()。A生地B毛地C熟地D房屋(包含土地)E在建工程