问答题房地产估价机构在风险控制方面应注意什么？
问答题
房地产估价机构在风险控制方面应注意什么？
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估价报告是估价机构提供给委托人的“产品”，房地产估价师必须能够动手写作估价报告。 、估价报告在写作时应满足哪些文字要求？ 、一份完整的估价报告应包括哪些内容？ 、对估价报告进行内部审核是保证估价报告质量和防范估价风险的最后一道防线。估价报告内部审核时，主要应审核哪些内容？
下列对房地产估价的本质描述中，不正确的是( )。A、 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格B、 房地产估价是房地产估价师在给房地产定价C、 房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证D、 房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内E 房地产估价既是科学又是艺术
关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件，下列说法中正确的是( )。A、 一级房地产估价机构应从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上B、 一级房地产估价师应有15名以上专职注册房地产估价师C、 二级房地产估价机构应有8名以上专职注册房地产估价师D、 二级房地产估价机构的所有股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于50%E 三级房地产估价机构应有5名以上专职注册房地产估价师
一份有效的房地产估价报告必须有（）。A、房地产估价机构盖章、无注册房地产估价师签章B、一名注册房地产估价师签章、无房地产估价机构盖章C、一名注册房地产估价师签章、房地产估价机构盖章D、两名注册房地产估价师签章、房地产估价机构盖章
下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。A、估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识B、在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构C、在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务D、房地产估价机构统一接受委托和收费
下列房地产估价报告合法有效的是（）。A、签章的估价师仅具有注册资产评估师资格B、签章估价师的注册单位不是在报告上盖章的房地产估价机构C、签章估价师有注册房地产估价师资格，且在盖章的房地产估价机构注册执业D、无估价师签章，仅有房地产估价机构盖章
单选题下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。A估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识B在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构C在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务D房地产估价机构统一接受委托和收费
问答题甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告,银行据此发放了抵押贷款.2009年1月,因借款人不能如期偿还贷款,处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多,银行认为甲机构存在高估,并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价.请问:1.复核估价时应如何确定估价时点、估价对象状况及房地产市场状况?2.复核估价的估价目的和价值定义应如何表述?
问答题什么是房地产估价原则？主要有哪些房地产估价原则？