单选题新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。A开发区有效用地B开发区理论用地C开发区正当用地D开发区用地总面积
单选题
新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。
A
开发区有效用地
B
开发区理论用地
C
开发区正当用地
D
开发区用地总面积
参考解析
解析:
暂无解析
相关考题:
某开发区完成土地开发后,土地开发程度已达到“七通一平”。开发区所在地的土地取得费(含税费)为15万元/亩,土地开发费为10万元/亩,在开发期内均匀投入,土地开发周期20个月,贷款月利率为1%,按月计算复利,土地开发的投资回报率要求达到20%,土地增值收益率为10%,土地还原利率为8%。试根据以上资料,对该开发区出让土地的单位面积的价格进行鉴证(要求先列出计算公式,再分步计算)。
待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-()。A:取得待开发房地产的税费B:转让待开发房地产的税费C:销售开发完成后的房地产的税费D:取得待开发土地的费用
在房地分估模式下进行土地评估时,戚本逼近法的基本公式为()。A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费
建设用地包括居民点及独立工矿用地、交通用地和水利设施用地,其开发利用程度的评价指标选择较为复杂。下列选项中,不属于开发区层面上开发程度指标的是( )。A.开发区土地开发率B.开发区土地批租率C.开发区土地建成率D.开发区用地扩展系数
某工业开发区征用土地总面积5km2,土地出让年限为50年。根据测算,该开发区土地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用为4.5亿元,征地中发生的其他费用为1.5亿元;征地后,土地开发的费用为2亿元/krn2,开发周期为两年,且第一年的投资额占总开发投资的40%,总投资回报率为20%,土地增值收益率取20%,当年银行年贷款利息率为10%。试估算出该区域50年期的工业用地的单位面积价格和总价格。
某开发区总面积为5km2,其中可供出让的土地面积为3.5km2。经测算该开发区总的平均地价为3000元/m2,若某公司预受让该开发区15亩的用地,则其需交纳()万元的地价款。A、2250B、3000C、4000D、5000
下列选项中,正确的计算公式是()。A、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益B、土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+利润)×土地增值收益率C、投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率D、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
土地增值收益的正确计算公式为()。A、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率B、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率C、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率D、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率
某开发区征用土地总面积为5km2,现已完成了"七通一平",开发区内道路、绿地、水面及其他公共和基础设施占地1.5km2。该开发区拟出让一宗工业用地,出让年限为50年,土地面积为10000m2。根据测算,该开发区土地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用为4.5亿元,征地中发生的其他费用为1.5亿元,征地后,土地"七通一平"的费用为2亿元/km2,开发周期为两年,且第一年的投资总额占总开发投资的40%,总投资回报率为20%,土地增值收益率取20%,当年银行年贷款利息率为10%,土地还原率确定为7%。试估算出该宗工业用地的单位面积价格和总价格。
开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。A、取得该荒地的总代价B、该荒地转化成熟地基价C、吸收的投资D、新开发的利润
新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。A、开发区有效用地B、开发区理论用地C、开发区正当用地D、开发区用地总面积
单选题开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。A取得该荒地的总代价B该荒地转化成熟地基价C吸收的投资D新开发的利润
问答题某工业开发区征用土地总面积5km2,土地出让年限为50年。根据测算,该开发区土地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用为4.5亿元,征地中发生的其他费用为1.5亿元;征地后,土地开发的费用为2亿元/krn2,开发周期为两年,且第一年的投资额占总开发投资的40%,总投资回报率为20%,土地增值收益率取20%,当年银行年贷款利息率为10%。试估算出该区域50年期的工业用地的单位面积价格和总价格。
单选题某开发区总面积为5km2,其中可供出让的土地面积为3.5km2。经测算该开发区总的平均地价为3000元/m2,若某公司预受让该开发区15亩的用地,则其需交纳()万元的地价款。A2250B3000C4000D5000
多选题下列选项中,正确的计算公式是()。A土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益B土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+利润)×土地增值收益率C投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率D土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
单选题在成本逼近法中,投资利润的正确计算公式为()。A投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率B投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率C投资利润=(土地取得费+土地开发费)×投资回报率D投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率