下列有关直接资本化法的优缺点，表述错误的是（　）。A.直接资本化法不需要预测未来许多年的净收益 B.直接资本化法的计算过程较简单 C.直接资本化法的资本化率或收益乘数能较好的反映市场实际情况 D.直接资本化法对可比实例的依赖性较差

下列有关直接资本化法的优缺点，表述错误的是（　）。

A.直接资本化法不需要预测未来许多年的净收益
B.直接资本化法的计算过程较简单
C.直接资本化法的资本化率或收益乘数能较好的反映市场实际情况
D.直接资本化法对可比实例的依赖性较差

参考解析

解析：本题考查的是直接资本化法。选项D错误，直接资本化法对可比实例的依赖性较强。

相关考题：

在下列关于各种询问法的优缺点的表述中，（ ）是错误的。A．制度化询问法使原始数据的收集具有制度保障B．入户访谈法易使受访者感到熟悉、舒适和安全C．街上拦截法获得的数据不能推算总体D．自我管理询问法便于访谈中追问
查看答案
有关资本化期间的下列表述中,正确的有()。 A.资本化期间的确定是借款费用确认和计量的重要前提B.资本化期间是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间C.开始资本化到停止资本化期间中的暂停资本化期间，不属于资本化期间D.资本化期间应超过12个月
查看答案
简述直接资本化法的优缺点。
查看答案
有关长期借款利息表述正确的是( )。A、筹建期间非资本化部分计入财务费用B、筹建期间资本化部分计入相关资产成本C、经营期间非资本化部分计入财务费用D、经营期间资本化部分计入相关资产成本
查看答案
根据资本化方式的不同，可以将收益法分为()和报酬资本化法。A:直接资本化法B:收益还原法C:假设开发法D:现金流量折现法
查看答案
收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。A.直接资本化法B.报酬资本化法C.投资法D.利润法E.市场法
查看答案
承租人权益价值的计算方法，利用的是（　）。A、收入损失资本化法 B、超额费用资本化法 C、直接资本化法 D、成本节约资本化法
查看答案
在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（　）
查看答案
收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。A、直接资本化法B、投资法C、报酬资本化法D、利润法E、市场法
查看答案
根据《中华人民共和国循环经济促进法》对资源化的有关规定，下列说法错误的是()。A:资源化是指将废物直接作为产品使用B:资源化是指将废物直接作为原料进行利用C:废物资源化即废物再利用D:资源化是指对废物进行再生利用
查看答案
下列关于借款费用的表述中，正确的有（ ）。A.企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入相关资产成本B.企业只有发生在资本化期间内的与工程或建造有关的借款费用，才允许资本化C.借款费用的资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，但不包括借款费用暂停资本化的期间D.借款费用的资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，同时包括借款费用暂停资本化的期间
查看答案
下列有关债务筹资和股权筹资优缺点的表述中，错误的是（ ）。A.债务筹资的筹资速度较快B.债务筹资不能形成企业稳定的资本基础C.债务筹资是企业良好的信誉基础D.股权筹资的资本成本一般要高于债务筹资
查看答案
根据《企业会计准则----借款费用》的规定，下列有关借款费用停止资本化时点的表述中，正确的是（）。A固定资产交付使用时停止资本化B固定资产办理竣工决算手续时停止资本化C固定资产达到预定可使用状态时停止资本化D固定资产建造过程中发生中断时停止资本化
查看答案
试列举报酬资本化法和直接资本化法的优点?
查看答案
直接资本化法中采用（）将资产的预期收益转换为价值。A、资本化率B、收益法C、收益率D、报酬率
查看答案
收益法的雏形是（）。A、地租资本化法B、报酬资本化法C、早期购买年法D、直接资本化法
查看答案
下面有关“价格核实方法”表述错误的是（）A、单证核实法B、市场比较法C、成本计算法D、上述表述都错误
查看答案
下列有关税收资本化表述正确的是（）。A、税负全部归宿于买方B、税收资本化本质上属于前转C、税收资本化本质上属于后转D、税收资本化往往发生在消费品的交易中
查看答案
报酬资本化法与直接资本化法之间，以及投资法与利润法之间的主要区别是什么？
查看答案
报酬资本化法又称作（）。A、收益乘数法B、现金流量折现法C、报酬法D、直接资本化法
查看答案
（）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。A、报酬资本化法B、直接资本化法C、收益除数法D、预期收益法
查看答案
单选题下列有关税收资本化表述正确的是（）。A税负全部归宿于买方B税收资本化本质上属于前转C税收资本化本质上属于后转D税收资本化往往发生在消费品的交易中
查看答案
单选题（　）是预测估价对象未来第一年的收益，然后将其除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值或价格的方法。A直接资本化法B报酬资本化法C收益乘数法D比较法
查看答案
单选题报酬资本化法又称作（）。A收益乘数法B现金流量折现法C报酬法D直接资本化法
查看答案
单选题收益法的雏形是（）。A地租资本化法B报酬资本化法C早期购买年法D直接资本化法
查看答案
单选题根据资本化方式的不同，可以将收益法分为（　　）和报酬资本化法。A直接资本化法B收益还原法C假设开发法D现金流量折现法
查看答案
问答题试列举报酬资本化法和直接资本化法的优点?
查看答案
热门标签