单选题被评估土地的剩余使用权年限为30年,参照物剩余使用权年限为25年,假定折现率为8%,被评估土地的年限修正系数最接近于()。A0.9659B0.948C1.152D1.054

单选题
被评估土地的剩余使用权年限为30年,参照物剩余使用权年限为25年,假定折现率为8%,被评估土地的年限修正系数最接近于()。
A

0.9659

B

0.948

C

1.152

D

1.054


参考解析

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被评估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年。假定折现率8%,被估地块的年限修正系数最接近于( )。A.0.9659B.0.948C.1.152D.1.054

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被评估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年,假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于( )。A.0.9659B.0.948C.1.152D.1.054

待估土地的年总收人为300万元,年总费用为250万元,剩余使用年限为40年,折现率为6%,则其评估价值最接近于( )万元。A.700B.800C.833D.752

某资产年金收益额为8 500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,则其评估值最接近于( )元。A.85 000B.72 366C.12 631D.12 369

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单选题被评估土地的剩余使用权年限为30年,参照物剩余使用权年限为25年,假定折现率为8%,被评估土地的年限修正系数最接近于()。A0.9659B0.948C1.152D1.054

单选题某待评上地剩余使用年限10年,其参照物剩余使用年限为15年,由于待评土地面积大于参照物,故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%,如折现率为8%,则个别因素修正系数为()。A0.7956B0.5448C0.6951D0.7838

单选题被估地块剩余使用使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年,假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于()A0.9659B0.948C1.152D1.1054

判断题采用市场法评估土地使用权价值,土地使用年限的修正系数=(待估土地剩余使用年限的年金现值系数/交易实例剩余使用年限的年金现值系数)A对B错