单选题被估地块剩余使用使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年,假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于()A0.9659B0.948C1.152D1.1054

单选题
被估地块剩余使用使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年,假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于()
A

0.9659

B

0.948

C

1.152

D

1.1054


参考解析

解析: 暂无解析

相关考题:

某待评土地剩余使用年限10年,其参照物剩余使用年限为15年,由于待评土地面积大于参照物,故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%,如折现率为8%,则个别因素修正系数为( )。A.0.7956B.0.5448C.0.6951D.0.7838

假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于( )万元。A.28B.32C.25D.30

被估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年,假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于( )。A.0.9659B.0.948C.1.152D.1.054

被估房产剩余使用年限为10年,在剩余10年中每年纯租金为20万元,假设折现率为10%,该房产的评估值最接近于( )万元。A.200B.182C.130D.123

某国有企业被估设备的超额运营成本额为1万元,剩余使用年限为3年,假设折现率为10%,该设备的功能性贬值额最接近于( )万元。A.2.5B.0.91C.1.67D.2

某一待估宗地剩余使用年限为25年,土地还原利率为10%,所选的参照物剩余使用年限为20年,则土地使用年限修正系数为() A.1.09B.1.07C.0.94D.0.92

被评估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年。假定折现率8%,被估地块的年限修正系数最接近于( )。A.0.9659B.0.948C.1.152D.1.054

待估宗地为一块商业用途的空地,评估人员收集一项交易实例作比较参照物,待估宗地的剩余使用年限为30年,交易实例所列土地的剩余使用年限为35年,其他情况与待估宗地一样,假设折现率为8%,求该交易实例的使用权年限修正系数()。 A、0.9659B、1.0325C、0.9432D、0.8956

被评估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年,假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于( )。A.0.9659B.0.948C.1.152D.1.054

待估土地的年总收人为300万元,年总费用为250万元,剩余使用年限为40年,折现率为6%,则其评估价值最接近于( )万元。A.700B.800C.833D.752

某资产年金收益额为8 500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,则其评估值最接近于( )元。A.85 000B.72 366C.12 631D.12 369

某一待估宗地剩余使用年限为25年,土地还原率为10%,所选的参照物剩余使用年限为20年,则土地使用年限修正系数为( )。A.0.92B.1.07C.1.09D.0.94

某待估宗地的剩余使用年限为30年,还原利率为6%,比较实例价格为3000元/平方米,剩余使用年限为40年,若不考虑其他因素,则评估对象的评估价值接近于()元/平方米。A:3279B:2250C:2744D:4000

被评估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年。假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于( )。A:0.9659B:0.948C:1.152D:1.054

某资产年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,则其评估值最接近于()元。A:85000B:72366C:12631D:12369

某待估宗地的剩余使用年限为30年,还原利率为6%,比较实例价格为3000元/平方米,剩余使用年限为40年,若不考虑其他因素,则评估对象的评估价值接近于( )元/平 方米。A. 4 000 B. 3 279C. 2 744 D. 2 250

被评估土地的剩余使用权年限为30年,参照物剩余使用权年限为25年,假定折现率为8%,被评估土地的年限修正系数最接近于()。A0.9659B0.948C1.152D1.054

某一待估宗地剩余使用年限为25年,土地还原率为10%,所选的参照物剩余使用年限为20年,则土地使用年限修正系数为()。A、0.92B、1.07C、1.09D、0.94

被估地块剩余使用使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年,假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于()A、0.9659B、0.948C、1.152D、1.1054

待估土地年总收入为300万元,年总费用为250万元,剩余使用年限为40年,折现率为6%,则其评估价值最接近于()万元。A、700B、800C、833D、752

某待评土地剩余使用年限10年,其参照物剩余使用年限为15年,由于待评土地面积大于参照物,故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%,如折现率为8%,则个别修正因素为()A、0.7956B、0.5448C、0.6951D、0.7838

待估土地的年客观总收益为300万元,年客观总费用为250万元,剩余使用年限为40年,折现率为6%,则其评估价值最接近于()万元。A、700B、752C、800D、833

单选题某待评估土地剩余使用年限30年,其参照物剩余使用年限为40年。待评估土地面积大于参照物,其面积因素对价格影响较参照物高2%。若还原利率为8%,则个别因素修正系数为(  )。A0.963B1.080C0.925D1.038

单选题假定被估房地产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于()万元A28B32C25D30

单选题被评估土地的剩余使用权年限为30年,参照物剩余使用权年限为25年,假定折现率为8%,被评估土地的年限修正系数最接近于()。A0.9659B0.948C1.152D1.054

单选题待估土地的年客观总收益为300万元,年客观总费用为250万元,剩余使用年限为40年,折现率为6%,则其评估价值最接近于()万元。A700B752C800D833

单选题某待评上地剩余使用年限10年,其参照物剩余使用年限为15年,由于待评土地面积大于参照物,故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%,如折现率为8%,则个别因素修正系数为()。A0.7956B0.5448C0.6951D0.7838