多选题关于异产毗连房屋的修缮规则叙述正确的有（）。A异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意B因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝C异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮、管理工作D房屋所有人有权申请房屋危险级别鉴定E房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有权人全权分担
多选题
关于异产毗连房屋的修缮规则叙述正确的有（）。
A
异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意
B
因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝
C
异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮、管理工作
D
房屋所有人有权申请房屋危险级别鉴定
E
房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有权人全权分担
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异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力造成的损坏，修缮费用原则主要包括( )。A.房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担B．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担C．共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担D.可上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担E.楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责
异产毗连房屋的所有人和使用人，应按照()的原则，正确处理毗连关系。A:共同使用、共同协商、共同维护B:有利使用、共同协商、公平合理C:有利使用、团结互助、平等协商D:合理使用、团结互助、共同协商
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单选题当业主或使用人房屋自用部位必须修缮，而房屋修缮责任人不及时修缮，或者在房屋修缮时，遭到责任人的借故阻挠，或发现有可能导致房屋危险情况出现时，房管部门可采取“排除解危”的强制措施，费用由（）承担。A房屋修缮责任人B房屋管理者C房屋所有人D房屋使用人
单选题下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，不正确的是（）。A房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定B经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担C经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担D房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险
单选题物业管理企业在居住小区的装修管理中，应根据建设部的（）制定本小区的装修管理规定。A《城市异产毗连房屋管理规定》B《城市新建住宅小区管理办法》C《城市房屋修缮管理规定》D《住宅室内装饰装修管理办法》
单选题异产毗连房屋所有人以外的人，如需产生异产毗连房屋公有部位时，应当（）。A取得各所有人一致同意，并签订书面协议B取得各所有人一致同意，并口头通知建设单位C取得建设单位同意，并于相邻所有人签订书面协议D取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人