房地产企业A在某城市主要经营高端住宅项目，该城市高端住宅市场竞争激烈，A地产企业与主要的竞争对手B、C的竞争态势矩阵如表5-17所示。 表5-17 A、B、C公司的竞争态势矩阵 【问题】 为了进一步拓展业务范围，A公司欲进入该城市的中端住宅市场，为此委托了一家咨询公司，咨询公司认为，目前该城市中端住宅市场已经成熟，市场条件完善，正是进入该市场的最佳时机。 （1）与B、C公司相比，A公司的竞争优势体现在哪里 （2）根据咨询公司提出的意见，试判断该城市的中端住宅市场处于产品的哪个生命周期 （3）A公司是否应该接受咨询公司的建议，并说明理由。
房地产企业A在某城市主要经营高端住宅项目，该城市高端住宅市场竞争激烈，A地产企业与主要的竞争对手B、C的竞争态势矩阵如表5-17所示。
表5-17 A、B、C公司的竞争态势矩阵
【问题】
为了进一步拓展业务范围，A公司欲进入该城市的中端住宅市场，为此委托了一家咨询公司，咨询公司认为，目前该城市中端住宅市场已经成熟，市场条件完善，正是进入该市场的最佳时机。
（1）与B、C公司相比，A公司的竞争优势体现在哪里
（2）根据咨询公司提出的意见，试判断该城市的中端住宅市场处于产品的哪个生命周期
（3）A公司是否应该接受咨询公司的建议，并说明理由。
表5-17 A、B、C公司的竞争态势矩阵
【问题】
为了进一步拓展业务范围，A公司欲进入该城市的中端住宅市场，为此委托了一家咨询公司，咨询公司认为，目前该城市中端住宅市场已经成熟，市场条件完善，正是进入该市场的最佳时机。
（1）与B、C公司相比，A公司的竞争优势体现在哪里
（2）根据咨询公司提出的意见，试判断该城市的中端住宅市场处于产品的哪个生命周期
（3）A公司是否应该接受咨询公司的建议，并说明理由。
参考解析
解析： （1）该城市高端住宅市场的竞争态势矩阵如表5-18所示：
表5-18 高端住宅市场的竞争态势矩阵
从计算结果来看，A公司的加权强势得分为4.3分，B公司的加权强势得分为3.7分，C公司的加权强势得分为3.75分，因此可以看出，A公司的竞争实力要明显强于B、C公司。
（2）该城市的中端住宅市场处于产品生命期的成熟期。
（3）A公司不应接受咨询公司的建议。因为进入某产品市场最佳时期是成长期。在成熟期市场竞争激烈，企业进入的门槛很高。A公司的资金和技术实力较为薄弱，不适合在成熟期进入中端住宅市场。
表5-18 高端住宅市场的竞争态势矩阵
从计算结果来看，A公司的加权强势得分为4.3分，B公司的加权强势得分为3.7分，C公司的加权强势得分为3.75分，因此可以看出，A公司的竞争实力要明显强于B、C公司。
（2）该城市的中端住宅市场处于产品生命期的成熟期。
（3）A公司不应接受咨询公司的建议。因为进入某产品市场最佳时期是成长期。在成熟期市场竞争激烈，企业进入的门槛很高。A公司的资金和技术实力较为薄弱，不适合在成熟期进入中端住宅市场。
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甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某（ ）。A、对所认购住房的所有权B、所认购住房的成交价格C、签订《商品房买卖合同》的具体时间D、与甲企业纠纷的解决途径
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