2、被告汤姆是一位已婚妇女南非妇女，住所在英国。她与原告中国某金融公司在英国签订了一项抵押合同，将她在中国的一商品房抵押给中国某金融公司，作为她丈夫向该金融公司贷款的担保。后来，中国某金融公司在中国法院起诉，要求强制执行该抵押合同。被告汤姆辩称，根据南非法律关于已婚妇女无能力为其丈夫担保的规定，她不能履行与原告订立的抵押合同。 问：该抵押合同是否有效？为什么？
2、被告汤姆是一位已婚妇女南非妇女，住所在英国。她与原告中国某金融公司在英国签订了一项抵押合同，将她在中国的一商品房抵押给中国某金融公司，作为她丈夫向该金融公司贷款的担保。后来，中国某金融公司在中国法院起诉，要求强制执行该抵押合同。被告汤姆辩称，根据南非法律关于已婚妇女无能力为其丈夫担保的规定，她不能履行与原告订立的抵押合同。 问：该抵押合同是否有效？为什么？
参考答案和解析
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大华贸易公司为筹措资金，向某银行贷款400万元，银行要求大华公司就贷款提供担保，大华公司即以本公司子弟学校的教学楼为抵押物设定抵押（该楼价值300万），又由市政府及吉利商场（法人单位）为其提供保证。在保证合同中未提及保证方式及各保证人所应承担的保证份额。问:大华公司的两项担保是否有效？为什么？
（二）2003年5月某房地产公司欲向原告（某银行）借款2000万元，双方约定房地产公司以购置的一块位于市中心由其享有使用权的土地，以及今年在该土地上建造的建筑物作为抵押。双方订立抵押合同后，在有关部门作了登记，原告在仔细了解了该土地的价值及投资情况以后仍不放心，遂要求房地产公司还必须找第三人担保。房地产公司便商请被告（某投资公司）作担保，而投资公司也同意作担保。同年6月1日，房地产公司与原告签订了借款合同，张某代表投资公司在保证人一栏写下了“愿与房地产公司负连带责任”的条款，并签字盖章。房地产公司在获得借款以后，将资金挪作他用，因而在规定的还款期（第二年的6月1日）届至时不能还款。原告发现该土地上房地产公司设定了另外一个未登记的抵押后，为避免抵押实现受阻，遂直接请求投资公司偿还房地产公司的欠款并支付迟延利息。投资公司不同意，引发诉讼。人民法院将起诉状送达被告，在超过答辩期、举证期限届满的前一天，被告向人民法院提出调查收集证据的申请。76、根据《担保法》的司法解释规定，本案中以依法获准尚未建造的建筑物设定抵押的行为属于（ ）A、无效民事行为B、效力未定民事行为C、可撤销的民事行为D、民事法律行为E、违法行为
某贸易公司向某银行贷款500万元人民币，由第三方某房地产公司向银行提供房地产担保，并向登记机关作了抵押登记。半年后，贸易公司与银行将原借款合同中未结清的款项作为新的借款，签订金额为400万元的借款合同，终止了原先的合同。原担保单位房地产公司虽与银行签订了格式的抵押合同，但未在该合同中约定具体物业，也未办理抵押登记。借款到期贸易公司不能还贷，银行起诉至法院要求房地产公司承担抵押担保责任。问：房地产公司是否应当承担担保责任？
A公司向某银行申请贷款800万元，B厂提供担保。同时，银行又要求A公司将其设备、汽车作该笔贷款的抵押，并签订了抵押协议。事后，A公司擅自将已经抵押的设备、汽车转让给C公司。A公司不能按期归还该笔贷款，银行诉诸法院，要求B厂承担还本付息及实现债权费用的连带责任。B厂辩称：根据《担保法》第二十八条规定，自己仅对有抵押担保（设备和汽车）以外的贷款部分承担保证责任，A公司非法转让抵押物与己无关。问：根据现行法律规定，B厂的抗辩理由是否成立？
根据以上内容回答75～79题。 2003年5月某房地产公司欲向原告（某银行）借款2000万元，双方约定房地产公司以购置的一块位于市中心由其享有使用权的土地，以及今年在该土地上建造的建筑物作为抵押。双方订立抵押合同后，在有关部门作了登记，原告在仔细了解了该土地的价值及投资情况以后仍不放心，遂要求房地产公司还必须找第三人担保。房地产公司便商请被告（某投资公司）作担保，而投资公司也同意作担保。同年6月1日，房地产公司与原告签订了借款合同，张某代表投资公司在保证人一栏写下了“愿与房地产公司负连带责任”的条款，并签字盖章。房地产公司在获得借款以后，将资金挪作他用，因而在规定的还款期（第二年的6月1日）届至时不能还款。原告发现该土地上房地产公司设定了另外一个未登记的抵押后，为避免抵押实现受阻，遂直接请求投资公司偿还房地产公司的欠款并支付迟延利息。投资公司不同意，引发诉讼。人民法院将起诉状送达被告，在超过答辩期、举证期限届满的前一天，被告向人民法院提出调查收集证据的申请。第75题：根据《担保法》的司法解释规定，本案中以依法获准尚未建造的建筑物设定抵押的行为属于（ ）。A．无效民事行为B．效力未定民事行为C．可撤销的民事行为D．民事法律行为E．违法行为
【案情】秦岭公司，因业务扩张急需资金周转，于是向中国建设银行申请贷款，双方签订的贷款合同约定，由建设银行向张某贷款200万元，张某以其一处在建房屋作抵押。抵押合同约定，若秦岭公司不能按期还款，则该在建的房屋归建行所有，以充抵借款，并且办理了抵押手续。与此同时，秦岭公司又以该同一在建房屋作为抵押向中国工商银行借款20万元，为减少抵押登记的开支，双方约定仅到公证部门办理抵押合同的公证，而未登记。后来，秦岭公司又以该在建房屋作抵押向绿林公司借款20万元，并且办理了抵押登记手续。到期后，秦岭公司无法偿还上述三笔款项。问题：1．本案中的在建工程是否可以作为抵押物?2．秦岭公司与中国建设银行之间的抵押合同效力如何?3．秦岭公司与中国工商银行之间的抵押权效力如何?4．秦岭公司与绿林公司之间的抵押权效力如何?5．若该在建房产在折价以后价值220万元，则应如何分配?
韩国某汽车公司、日本某汽车公司、德国某汽车公司与中国某汽车公司在日本签订在中国建立合资企业的协议。协议书约定合同履行过程中发生争议适用被告方法律。该协议在履行中发生纠纷，中国某汽车公司在中国法院提起诉讼。该案应适用()法律。A.日本B.韩国C.德国D.中国
我国甲公司与英国公民乙在英国签订一份货物买卖合同，其中规定：“有关合同的履行、变更、解除和终止等发生争议，均适用中国法。”在此之后甲公司发现乙在英国为限制行为能力之人，依英国法无能力订立此合同，于是甲公司向中国法院起诉，主张适用中国法而判定该合同不成立。法院应该：（ ）A．适用当事人选择的法律即中国法判决B．适用英国法判定乙的民事行为能力，适用中国法判决合同的效力C．适用合同签订地法即英国法判决D．适用法院所在地法即中国法判决
中国的A航运公司与美国的B船公司签订光船租赁合同，A公司租用B公司的一艘远洋货船。该船挂巴拿马国旗并在巴拿马作了登记，光船租赁合同订立之前，B公司已将该船抵押给C造船公司。A公司租入船舶后，改为悬挂中国国旗，在该船舶租赁合同期间，C公司向B公司主张债权未果，遂申请中国法院扣押该船并强制拍卖，以实现其抵押权。此案中，对于C公司与B公司之间的抵押关系，C公司抵押权的行使，应当适用（ ）。
中国的A航运公司与美国的B船公司签订光船租赁合同，A公司租用B公司的一艘远洋货船。该船挂巴拿马国旗并在巴拿马作了登记，光船租赁合同订立之前，B公司已将该船抵押给C造船公司。A公司租人船舶后，改为悬挂中国国旗，在该船舶租赁合同期间，C公司向B公司主张债权未果，遂申请中国法院扣押该船并强制拍卖，以实现其抵押权。此案中，对于C公司与B公司之间的抵押关系，C公司抵押权的行使，应当适用 ( )。A．中国法律B．美国法律C．巴拿马法律D．中国、美国或巴拿马法律均可以适用，由法院选择对C公司最有利的法律予以适用
英国一航空公司所有的一架客机，一直抵押给中国一航空公司，后经双方协商，决定该客机的所有权转移给中国。如果根据我国法律的相关规定，该架客机之前的抵押权和所有权的转移适用、A、抵押权和所有权转移都适用英国法B、抵押权和所有权转移都适用中国法C、抵押权适用英国法；所有权转移适用中国法D、抵押权适用中国法；所有权转移适用英国法
李某与甲公司订立商品房预售合同，并办理了预告登记，房屋建成后，甲公司未经李某同意，将该商品房抵押给乙公司，双方订立了抵押合同，并办理了抵押登记。关于该抵押合同和抵押权的说法中，正确的是（ ）。A.甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司可以取得抵押权B.甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司可以取得抵押权C.甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司不能取得抵押权D.甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司不能取得抵押权
甲国某航空公司的一民航飞机从中国出发，在乙国上空发生空难，该甲国航空公司在中国有代表机构，该飞机曾抵押给了丙国某银行。关于乘客向航空公司索赔及抵押权的诉讼管辖及法律适用，根据中国相关法律的规定，下列哪些表述是正确的?( ）A.乘客的损害赔偿应适用受害人本国法确定损害赔偿数额B.应适用乙国法确定该侵权行为的损害赔偿C.中国法院对该案有管辖权，因为该航空公司在中国有代表机构D.该飞机的抵押权应适用中国法律
共用题干 1998年7月中国某公司与英国某公司签订了一项货物买卖合同，后因合同履行发生争议。2005年9月中国公司就该合同争议向中国法院提起诉讼，英国公司提出诉讼时效抗辩。中国法院在判断该合同诉讼时效时应当根据()确定。A、与该合同有最密切联系国家的法律B、法院地国的法律C、当事人合意选择的法律D、该合同关系的准据法
建设单位为了贷款，将自己公司的一套房产抵押，对该抵押合同理解正确的是()。A.抵押担保合同属于贷款合同的从合同B.抵押担保合同的效力低于贷款合同的效力C.贷款合同于抵押担保合同各自独立D.担保合同被确认无效，由担保人承担全部责任
个体户甲某因做生意需资金而与乙农村信用社签订借款合同，双方约定，门对某项行为适用金融法律与金融法规所作的解释，如最高人民法院的《关于人民借款50000元，月利率为5‰，借款期限为2007年3月19日至2008年3月18日，丙某以其所有的一套三室一厅的住房作抵押担保。同日丙某与乙信用社签订了一份《房屋限期抵押合同》，且双方到房监所办理了抵押登记。该抵押合同约定：抵押期限自本抵押合同登记之日起至2008年4月18日止，若甲某不履行还款义务，信用社须在抵押期限内向法院起诉，否则，抵押期限届满后抵押人丙某将不承担担保责任。借款合同订立后乙信用社如期向甲某发放借款，但到期后甲某仅给付了部分借款利息后，便杳无踪影。2008年9月10日，乙信用社诉至法院要求判令甲某还款，并要求丙某承担抵押担保责任。 问题：本案的抵押合同是否违反《担保法》的相关规定？
中国的A航运公司与美国的B船舶租赁公司签订光船租赁合同，A公司租用B公司的一艘远洋货船。该船是挂巴拿马国旗并在巴拿马作了登记，光船租赁合同订立之前，B公司已将该船抵押给C造船公司。A公司租入船舶后，改为悬挂中国国旗，在该船舶租赁合同期间，C公司向B公司主张债权未果，遂申请中国法院扣押该船并强制拍卖，以实现其抵押权。此案中，对于C公司与B公司之间的抵押关系，C公司抵押权的行使，应当适用哪国的法律？（）A、中国法律B、美国法律C、巴拿马法律D、中国、美国或巴拿马法律均可以适用，由法院选择对C公司最有利韵法律予以适用
我国甲公司与英国公民已在美国签订一份货物买卖合同，其中规定：“有关合同的履行、变更、解除和终止等发生争议，均适用中国法。”在此之后甲公司发现乙在英国为限制行为能力之人，依英国法无能力订立此合同，于是甲公司向中国法院起诉，主张适用中国法而判定该合同不成立。法院应该（ ）A、适用当事人选择的法律即中国法判决B、适用英国法判定乙的民事行为能力，适用中国法判决合同的效力C、适用合同签订地法即英国法判决D、适用法院所在地法即中国法判决
甲公司与乙银行签订抵押贷款合同，甲公司未按合同约定还款。下列关于乙银行实现抵押权来收回贷款的救济程序中，正确的有（）。A、将甲公司列为被告，向抵押物权登记地基层人民法院起诉B、直接适用实现担保物权案件的特别程序C、向抵押财产所在地的基层人民法院申请拍卖、变卖抵押财产D、乙银行可以先向人民法院起诉，如果败诉，再适用实现担保物权案件的特别程序
我国甲公司与英国公民乙在英国签订一份货物买卖合同，其中规定：“有关合同的履行、变更、解除和终止等发生争议，均适用中国法。”在此之后甲公司发现乙在英国为限制行为能力之人。依英国法无能力订立此合同，于是甲公司向中国法院起诉，主张适用中国法而判定该合同不成立。法院应该（）A、适用当事人选择的法律即中国法判决B、适用英国法判定乙的民事行为能力，适用中国法判决合同的效力C、适用合同签订地法即英国法判决D、适用法院所在地法即中国法判决
中国的A航运公司与美国的B船公司签订光船租赁合同，A公司租用B公司的一艘远洋货船。该船挂巴拿马国旗并在巴拿马作了登记，光船租赁合同订立之前，B公司已将该船抵押给C造船公司。A公司租入船舶后，改为悬挂中国国旗，在该船舶租赁合同期间，C公司向B公司主张债权未果，遂申请中国法院扣押该船并强制拍卖，以实现其抵押权。此案中，对于C公司与B公司之间的抵押关系，C公司抵押权的行使，应当适用（）。A、中国法律B、美国法律C、巴拿马法律D、中国、美国或巴拿马法律均可适用，由法院选择对C公司最有利的法律予以适用
韩国某汽车公司、日本某汽车公司、德国某汽车公司与中国某汽车公司在日本签订在中国建立合资企业的协议。协议书约定合同履行过程中发生争议适用被告方法律。该协议在履行中发生纠纷，中国某汽车公司在中国法院提起诉讼。该案应适用（ ）法律?A、日本B、韩国C、德国D、中国
A公司与B公司联合投资依法注册成立C公司，当A公司资金紧张，向农村信用社申请借款，其唯一的担保人C公司提供合法的抵押物进行抵押担保并出具《董事会同意抵押意见书》，订立《抵押借款合同》并依法登记。但该担保合同是无效的。
问答题A公司向某银行申请贷款800万元，B厂提供担保。同时，银行又要求A公司将其设备、汽车作该笔贷款的抵押，并签订了抵押协议。事后，A公司擅自将已经抵押的设备、汽车转让给C公司。A公司不能按期归还该笔贷款，银行诉诸法院，要求B厂承担还本付息及实现债权费用的连带责任。B厂辩称：根据《担保法》第二十八条规定，自己仅对有抵押担保（设备和汽车）以外的贷款部分承担保证责任，A公司非法转让抵押物与己无关。 问：根据现行法律规定，B厂的抗辩理由是否成立？
问答题个体户甲某因做生意需资金而与乙农村信用社签订借款合同，双方约定，门对某项行为适用金融法律与金融法规所作的解释，如最高人民法院的《关于人民借款50000元，月利率为5‰，借款期限为2007年3月19日至2008年3月18日，丙某以其所有的一套三室一厅的住房作抵押担保。同日丙某与乙信用社签订了一份《房屋限期抵押合同》，且双方到房监所办理了抵押登记。该抵押合同约定：抵押期限自本抵押合同登记之日起至2008年4月18日止，若甲某不履行还款义务，信用社须在抵押期限内向法院起诉，否则，抵押期限届满后抵押人丙某将不承担担保责任。借款合同订立后乙信用社如期向甲某发放借款，但到期后甲某仅给付了部分借款利息后，便杳无踪影。2008年9月10日，乙信用社诉至法院要求判令甲某还款，并要求丙某承担抵押担保责任。 问题：本案的抵押合同是否违反《担保法》的相关规定？
单选题我国甲公司与英国公民已在美国签订一份货物买卖合同，其中规定：“有关合同的履行、变更、解除和终止等发生争议，均适用中国法。”在此之后甲公司发现乙在英国为限制行为能力之人，依英国法无能力订立此合同，于是甲公司向中国法院起诉，主张适用中国法而判定该合同不成立。法院应该（ ）A适用当事人选择的法律即中国法判决B适用英国法判定乙的民事行为能力，适用中国法判决合同的效力C适用合同签订地法即英国法判决D适用法院所在地法即中国法判决
单选题中国的A航运公司与美国的B船舶租赁公司签订光船租赁合同，A公司租用B公司的一艘远洋货船。该船是挂巴拿马国旗并在巴拿马作了登记，光船租赁合同订立之前，B公司已将该船抵押给C造船公司。A公司租入船舶后，改为悬挂中国国旗，在该船舶租赁合同期间，C公司向B公司主张债权未果，遂申请中国法院扣押该船并强制拍卖，以实现其抵押权。此案中，对于C公司与B公司之间的抵押关系，C公司抵押权的行使，应当适用哪国的法律？（）A中国法律B美国法律C巴拿马法律D中国、美国或巴拿马法律均可以适用，由法院选择对C公司最有利的法律予以适用
单选题李某与甲公司订立商品房预售合同，并办理预告登记，甲公司未经李某同意，将商品房抵押给乙公司，双方订立了抵押合同，并办理了抵押登记。关于该抵押合同和抵押权的说法中，正确的是（ ）。[2012年真题]A甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司可以取得抵押权B甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司可以取得抵押权C甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司不可以取得抵押权D甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司不可以取得抵押权