多选题因为乙公司满足银行意愿,可能导致的风险为( )。A张某无力偿还贷款的风险B房屋价值因灾害降低的风险C利率因调整变化引发的风险D房地产产权转移引发的风险
多选题
因为乙公司满足银行意愿,可能导致的风险为( )。
A
张某无力偿还贷款的风险
B
房屋价值因灾害降低的风险
C
利率因调整变化引发的风险
D
房地产产权转移引发的风险
参考解析
解析:
银行抵押贷款存在一定的风险,主要有:①无力继续偿还贷款本息风险;②房屋贬值风险;③利率变化风险;④购房者房屋处置风险。本案例中,乙公司满足银行意愿采用等额本金还款,即每月以相等的金额偿还本金,利息按剩余本金逐月结清。本金在整个还款期内平均分摊,利息按贷款本金余额逐日计算,每月还款额在逐渐减少,但偿还本金的速度是保持不变。适合还款初期还款能力较强,并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。可能导致AC两项风险。
银行抵押贷款存在一定的风险,主要有:①无力继续偿还贷款本息风险;②房屋贬值风险;③利率变化风险;④购房者房屋处置风险。本案例中,乙公司满足银行意愿采用等额本金还款,即每月以相等的金额偿还本金,利息按剩余本金逐月结清。本金在整个还款期内平均分摊,利息按贷款本金余额逐日计算,每月还款额在逐渐减少,但偿还本金的速度是保持不变。适合还款初期还款能力较强,并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。可能导致AC两项风险。
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