多选题

甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后，甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住，难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。乙银行可以行使下列哪些权利？（　　）[2012年真题]

A请求甲行使对丙的返还请求权，防止抵押财产价值的减少

B请求甲将对丙的返还请求权转让给自己

C可以代位行使对丙的返还请求权

D可以依据抵押权直接对丙行使返还请求权

解析：
AB两项，《物权法》第193条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。抵押权人可以主张保全请求权。
C项，我国《合同法》规定的债权人的代位权的标的限于到期债权，并不包括物权，乙银行不能代位行使对丙的返还请求权，代位行使无法律依据。
D项，《物权法》第34条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第245条第1款规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。而抵押权人既非所有权人，也非抵押物的占有人，因此，乙银行既不能主张《物权法》第34条规定的返还原物请求权，也不能主张《物权法》第245条规定的占有返还请求权。