问答题重建价格和重置价格的含义、区别及估算方法
问答题
重建价格和重置价格的含义、区别及估算方法
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下列关于建筑物重建价格与重置价格的说法正确的是()。A:估算重建价格时，应采用估价时点时的建筑材料、构配件、技术等B:估算重置价格时，应采用与被估价建筑物相同的建筑材料、构配件、技术等C:重建价格与重置价格中都包含应获得的利润D:重建价格与重置价格所得出的价格往往相同
下列关于应用价格指数法估算重置成本的说法中，正确的有（ ）。 A.价格指数法是利用与资产有关的价格变动指数，将评估对象的历史成本（账面价值）调整为重置成本的一种方法B.重置成本＝资产的历史成本×价格变动指数C.价格指数法所依据的历史成本是原始购置所发生的支出，经评估调整后价格以及二手交易价格均不能作为该方法使用的依据D.价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是更新重置成本E.一项科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会偏高
下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有（ ）。A、根据价格指数法计算资产的重置成本，主要运用的公式是重置成本=资产的历史成本×价格指数，或者，重置成本=资产的历史成本×(1+价格变动指数)B、价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数C、价格指数法估算的重置成本是复原重置成本D、价格指数法估算的重置成本是更新重置成本E、价格指数法在平时工作中很少见
单选题下列关于重置成本的叙述，正确的是（ ）。[2008年真题]A复原重置成本是利用新材料，根据新标准，以物品制造时的价格来估算重置过程中的材料、人工和费用B更新重置成本是利用原来的材料、制造标准及设计等，以现时价格来估算重置过程中的材料、人工和费用C复原重置成本需要以物品制造时的价格来估算重置过程中的材料、人工和费用，更新成本则需要以现时价格来估算重置过程中的材料、人工和费用D复原重置成本和更新重置成本都需要以现时价格来估算重置过程中的材料、人工和费用
多选题下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有（ ）。A根据价格指数法计算资产的重置成本，主要运用的公式是重置成本=资产的历史成本×价格指数，或者，重置成本=资产的历史成本×(1+价格变动指数)B价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数C价格指数法估算的重置成本是复原重置成本D价格指数法估算的重置成本是更新重置成本E价格指数法在平时工作中很少见
单选题（）是指求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。A假设开发法B市场比较法C成本法D收益法