问答题某房地产开发公司系增值税一般纳税人，2018年3月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期4月25日。（2018年）要求：根据上述资料，回答下列问题。(1)该业务的城镇土地使用税何时开始缴纳？简述政策规定。(2)该业务的契税纳税义务发生时间在何时？简述政策规定。(3)支付的土地出让金应取得何种合规的票据？
问答题
某房地产开发公司系增值税一般纳税人，2018年3月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期4月25日。（2018年）要求：根据上述资料，回答下列问题。(1)该业务的城镇土地使用税何时开始缴纳？简述政策规定。(2)该业务的契税纳税义务发生时间在何时？简述政策规定。(3)支付的土地出让金应取得何种合规的票据？
参考解析
解析：
相关考题：
根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列房地产可以转让的是：（ ）A．湖南某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．山东淄博某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%C．上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地并取得土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件D．福华房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：（ ）A．应当签订书面土地出让合同B．未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿C．超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以上的土地闲置费D．企业超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
以出让方式取得土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后( )日内，持土地使用权出让：合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。A．15B．60C．30D．10
关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的下列表述中，正确的有（ ）。A．纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起缴纳B．纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月缴纳C．纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同约定交付土地时间的，自合同约定交付土地时间的次月起缴纳D．纳税人以出让方式有偿获取土地使用权，合同未约交付土地时间的，自合同签订的次月起缴纳
(2010年考试真题)关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的下列表述中，正确的有( )。A．纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起缴纳B．纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月缴纳C．纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同约定交付土地时间的，自合同约定交付土地时间的次月起缴纳D．纳税人以出让方式有偿获取土地使用权，合同未约定交付土地时间的，自合同签订的次月起缴纳
下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法中，不正确的有（ ）。A.购置存量房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税B.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税C.以转让方式有偿取得土地使用权的，由受让方从合同签订次月起缴纳城镇土地使用税D.以出让方式有偿取得土地使用权的，合同约定交付土地时间的，由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税E.通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，纳税人应按照规定从合同约定交付土地时间的当月起缴纳城镇土地使用税
某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：( ）A.应当签订书面土地出让合同B.企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任C.企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20％以上的土地闲置费D.企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是A.某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的25％B.北京某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书C.天津滨海某土地开发公司支付 8000 万元以出让方式取得滨海新区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件D.兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（ ）。A.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起缴纳B.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳C.纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同约定交付土地时间的，自合同约定交付土地时间的次月起缴纳D.纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同未约定交付土地时间的，自合同签订的次月起缴纳
下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，不正确的有（ ）。A.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税B.纳税人新征用的耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税C.纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的当月起缴纳城镇土地使用税D.纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权，合同约定交付时间的，由受让方自合同约定交付土地时间的当月起缴纳城镇土地使用税
下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，不正确的有（ ）。A.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税B.纳税人新征用的耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税C.纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的当月起缴纳城镇土地使用税D.纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同约定交付时间的，自合同约定交付土地时间的当月起缴纳城镇土地使用税
根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（ ）。A.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税B.纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起，缴纳城镇土地使用税C.纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同约定交付土地时间的，自合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税D.纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同未约定交付土地时间的，自合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税
某房地产开发公司系增值税一般纳税人，2020年3月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期4月25日。根据上述资料，回答下列问题：1.支付的土地出让金应取得何种合规的票据？2.请写出房地产开发公司销售开发产品采用一般计税方法计算增值税时，当期允许扣除的土地价款及当期销售额的计算公式。3.该业务的城镇土地使用税何时开始缴纳？简述政策规定。4.该业务的契税纳税义务发生时间在何时？简述政策规定。
某房地产开发公司系增值税一-般纳税人，2018年3月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期4月25日(1)该业务的城镇土地使用税何时开始缴纳?简述政策规定。(2)该业务的契税纳税义务发生时间在何时?简述政策规定。(3)支付的土地出让金应取得何种合规的票据?(4)请写出销售开发产品采用- -般计税方法计算增值税时，当期允许扣除的土地价款及当期销售额的计算公式。
某房地产开发公司系增值税一般纳税人，2018年3月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期4月25日 （1）该业务的城镇土地使用税何时开始缴纳？简述政策规定。 （2）该业务的契税纳税义务发生时间在何时？简述政策规定。 （3）支付的土地出让金应取得何种合规的票据？ （4）请写出销售开发产品采用一般计税方法计算增值税时，当期允许扣除的土地价款及当期销售额的计算公式。
（2018年）某房地产开发公司系增值税一般纳税人，2020年7月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于7月30日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期为8月25日。要求：根据上述资料，回答下列问题：（1）支付的土地出让金应取得何种合规的票据？（2）请写出房地产开发公司销售开发产品采用一般计税方法计算增值税时，当期允许扣除的土地价款及当期销售额的计算公式。
（2018年）某房地产开发企业系增值税一般纳税人，2018年3月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期4月25日。1.该业务的城镇土地使用税何时开始缴纳 简述政策规定。2.该业务的契税纳税义务发生时间在何时 简述政策规定。
A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房地产项目，A房地产开发商应具备的转让条件是（）。A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元B、按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元C、取得了该房地产项目的土地使用权证书D、实际投入房屋建设工程的资金额（含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%。以上E、实际投入房屋建设工程的资金额（不含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上
某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：（）A、应当签订书面土地出让合同B、企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任C、企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费D、企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
下面是对土地使用权出让合同所作的表述，不符合法律规定的一项是（）A、土地使用权出让，应当由市、县人民政府与土地使用者签订书面出让合同B、土地使用者未按照出让合同的约定交付土地使用权出让金的，土地出让者有权解除合同，并可以请求违约赔偿C、土地出让人在土地使用者按照出让合同约定交付土地使用权出让金后未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，请求返还土地使用权出让金，并可以请求违约赔偿D、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（）。A、土地使用者必须按照出让合同约定B、土地租赁者必须按照出让合同约定C、土地使用者必须按照租赁合同约定D、支付土地租赁权出让金E、支付土地使用权出让金
问答题某房地产开发公司系增值税一般纳税人，2019年5月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于5月30日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期6月25日。要求：根据上述资料，请回答下列问题。(4)请写出销售开发产品采用一般计税方法计算增值税时，当期允许扣除的土地价款及当期销售额的计算公式。（2018年考题节选）
问答题某房地产开发公司系增值税一般纳税人，2018年3月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期4月25日。（2018年）要求：根据上述资料，回答下列问题。(1)该业务的城镇土地使用税何时开始缴纳？简述政策规定。(2)该业务的契税纳税义务发生时间在何时？简述政策规定。(3)支付的土地出让金应取得何种合规的票据？
多选题关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（）。A土地使用者必须按照出让合同约定B土地租赁者必须按照出让合同约定C土地使用者必须按照租赁合同约定D支付土地租赁权出让金E支付土地使用权出让金
单选题根据《城市房地产管理法》的规定，以出让方式取得土地所有权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以（ ）。A征收相当于土地使用权出让金30%以上的土地闲置费B征收相当于土地使用权出让金50%以下的土地闲置费C支付一定比例的土地使用权出让金，有偿收回土地使用权D无偿收回土地使用权
多选题下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，不正确的有（ ）。A以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的当月起缴纳城镇土地使用税B以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税C纳税人新征用的非耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税D纳税人新征用的耕地，自批准征用之次月起缴纳城镇土地使用税E购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税
多选题在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（ ）。A以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款C以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金和契税D以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金E以购买方式取得土地使用权的，为合同约定的价款