A区的陈某与B区的吴某签订房屋租赁合同，陈某承租吴某位于C区的房屋一套，因陈某未支付房屋租金，吴某向A区法院申请支付令，责令陈某支付拖欠的房屋租金。A区受理吴某申请后，独任审判员于某经审查向陈某发出支付令，因陈某拒收支付令，向其留置送达了支付令。陈某向C区法院起诉，称自己已经全部支付房屋租金，并且要求解除与吴某之间的房屋租赁合同。C区法院受理了陈某起诉后，A区法院裁定终结了督促程序。关于本案的下列表述，哪一选项是不正确的？A．A区法院由于某独任审查是正确的B．A区法院留置送达支付令是不正确的C．C区法院受理陈某的起诉是正确的D．A区法院裁定终结督促程序是不正确的
A区的陈某与B区的吴某签订房屋租赁合同，陈某承租吴某位于C区的房屋一套，因陈某未支付房屋租金，吴某向A区法院申请支付令，责令陈某支付拖欠的房屋租金。A区受理吴某申请后，独任审判员于某经审查向陈某发出支付令，因陈某拒收支付令，向其留置送达了支付令。陈某向C区法院起诉，称自己已经全部支付房屋租金，并且要求解除与吴某之间的房屋租赁合同。C区法院受理了陈某起诉后，A区法院裁定终结了督促程序。关于本案的下列表述，哪一选项是不正确的？
A．A区法院由于某独任审查是正确的
B．A区法院留置送达支付令是不正确的
C．C区法院受理陈某的起诉是正确的
D．A区法院裁定终结督促程序是不正确的
参考答案和解析
A 区法院留置送达支付令是不正确的
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36﹒陈某租住王某的房屋，租赁至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金，根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（ ）。 A．陈某可以留置该房屋作为担保 B．陈某可以出售房屋并优先受偿 C．陈某可以应付租金抵销1万元货款 D．陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
2008年4月2日，陈某与李某签订一份租赁机械协议，约定由李某租赁陈某的一台挖掘机，并对租金数额及支付时间作了约定。合同签订后，陈某在4月10日将所租机械提供给李某。后因李某未按期支付租金'陈某诉至法院。在诉讼中，李某主张自已是代表某村委会与陈某签订的租赁协议，应由村委会承担责任。某村委会对李某的陈述予以认可，但表示无钱支付租金。关于本案，下列选项中正确的是( )。A．陈某只能要求李某支付租金，无权要求某村委会支付租金，因为陈某与该村委会之间存在租赁合同B．陈某有权要求李某支付租金，由村委会承担连带责任C．陈某有权先要求李某支付租金，就其不能支付的部分，再要求村委会承担补充责任D．陈某可以选择要求李某或者村委会支付租金，但一经选定，就不得再行变更
邢某将自家房屋租给陈某，约定租期为3年，就其房屋租赁关系而言，下列表述正确的是（ ）。A．该租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式B．如果承租人陈某无正当理由未支付迟延支付租金的，邢某可以直接解除合同C．房屋租金由邢某与陈某自愿协商确定，法律并无最高数额限制D．邢某将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
陈某租住王某的房屋，租期至2017年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2017年7月偿付。至2017年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，正确的是（ ）。A.陈某可以留置该房屋作为担保B.陈某可以出售房屋并优先受偿C.陈某可以应付租金抵销1万元货款D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
高某向杨某借款23万5000元，到期后一直没有归还。杨某于2018年10月21日向高某住所地A区法院申请支付令，并向法院提交了高某向杨某借款时出具的借条，要求高某偿还借款23万5000元。在支付令异议期间，杨某觉得支付令不如法院判决更稳妥，于是向自己住所地的B区法院起诉。关于本案，下列说法错误的是：A.杨某向A区法院申请支付令B.杨某向B区法院起诉C.杨某向B区法院起诉，会导致支付令失效D.杨某未向发出支付令的法院起诉，不影响支付令的效力
宋某将其房屋出租给陈某，房屋租赁合同约定租期 2年，租金按月支付。期间，宋某因子女出国留学急需资金，便决定出售该房屋。对此，下列说法中错误的是（ ）。A.该租赁合同在房屋出售后即无效B.宋某有权在租赁期出售房屋C.同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利D.宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋
宋某与陈某签订了房屋租赁合同，约定租期1年，租金按月支付。合同签订前，宋某已得知该房屋存在明显的安全问题。宋某仅租用了3个月便提出解除合同。对此，下列说法中正确的是（ ）。A. 该租赁合同无效B. 宋某应承担违约责任C. 陈某应向宋某提出补偿要求D. 宋某可以随时解除合同
黄某向法院申请支付令，督促陈某返还借款。送达支付令时，陈某拒绝签收，法官遂进行留置送达。12天后，陈某以已经归还借款为由向法院提起书面异议。黄某表示希望法院彻底解决自己与陈某的借款问题。下列哪一说法是正确的（）A、支付令不能留置送达，法官的送达无效B、提出支付令异议的期间是10天，陈某的异议不发生效力C、陈某的异议并未否认二人之间存在借贷法律关系，因而不影响支付令的效力D、法院应将本案转为诉讼程序审理
陈某的公司向当地银行贷款800万元，陈某还将自己的一处房产作为抵押。后来公司不能如期归还贷款，该银行向法院申请支付令，要求归还贷款本金及利息。支付令生效后罗某仍未归还本金及利息，法院遂查封了罗某的房产。罗某要求法院解除查封，但遭拒绝。陈某认为该房产仍是自己的财产，只要自己的生意顺利便将贷款归还。陈某由于资金紧张，便通过房产中介公司与郭某签订房屋买卖合同，而且已经收卖房款项300万元。下列说法正确的是：（）A、陈某的行为构成合同诈骗罪B、陈某的行为构成拒不执行判决、裁定罪C、陈某的行为构成非法处置查封、冻结、扣押的财产罪D、陈某的行为已经达到犯罪既遂
孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的（）A、李某有权要求王某搬离房屋B、陈某有权要求王某搬离房屋C、李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任D、陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任
户口是广东省D县的陈某，2000年1月开始居住于北京A区，同年12月因做生意回到广州B区居住。因生意亏损，2001年9月，陈某回到北京C区居住，2003年3月陈某又搬至北京A区居住。2004年1月，陈某与卫某发生货款纠纷，此时，如果卫某向人民法院起诉要求陈某支付所拖欠的货款3万元，有管辖权的法院是（）。A、北京A区法院B、广州B区法院C、北京C区法院D、广东省D县
刘某与曹某签订房屋租赁合同，后刘某向法院起诉，要求曹某依约支付租金。曹某向法院提出的下列哪一主张可能构成反诉（）A、刘某的支付租金请求权已经超过诉讼时效B、租赁合同无效C、自己无支付能力D、自己已经支付了租金
陈某向张某借款5万元，没有约定利息。1年后，张某获知陈某经营个体企业获利，在陈某还款时要求其支付利息1800元，陈某表示反对。根据《合同法》的规定，下列关于陈某应否支付借期内利息的表述中，正确的是（）。A、陈某应按银行同期贷款利率支付利息B、陈某应按当地民间惯例支付利息C、陈某无需支付利息D、陈某应支付1800元利息
陈某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（）。A、陈某可以留置该房屋作为担保B、陈某可以出售房屋并优先受偿C、陈某可以应付租金抵销1万元货款D、陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
多选题陈某的公司向当地银行贷款800万元，陈某还将自己的一处房产作为抵押。后公司不能如期归还贷款，该银行向法院申请支付令，要求归还贷款本金及利息。支付令生效后陈某仍未归还本金及利息，法院遂查封了陈某的房产。陈某要求法院解除查封，但遭拒绝。陈某认为该房产仍是自己的财产，只要自己的生意顺利将贷款。陈某由于资金紧张，便通过房产中介公司与郭某签订房屋买卖合同，而且已经收卖房款项300万元。下列说法正确的是（ ）。A陈某的行为构成合同诈骗罪B陈某的行为构成拒不执行判决、裁定罪C陈某的行为构成非法处置查封、冻结、扣押的财产罪D陈某的行为已经达到犯罪既遂
单选题陈某租住王某的房屋，租期至2015年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2015年7月偿付。至2015年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A陈某可以留置该房屋作为担保B陈某可以出售房屋并优先受偿C陈某可以应付租金抵销1万元货款D陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
多选题陈某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（ ）。A陈某可以留置该房屋作为担保B陈某可以出售该房屋并优先受偿C陈某可以以应付租金抵销1万元货款D陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
多选题法院就某民事案件做出了生效判决，但债务人冯某拒绝履行，于是债权人陈某请求法院强制执行。冯某申请暂缓执行，并由吴某以自有房屋为其提供担保，陈某对此表示同意。但是，暂缓执行期限届满后，冯某仍不履行义务。对此，下列哪些选项是错误的？（）A陈某应起诉吴某，取得执行依据可申请执行吴某的担保房产B冯某财产不能清偿全部债务时陈某方能起诉吴某，取得执行依据可申请执行吴某的担保房产C冯某财产不能清偿吴某债权时法院方能执行吴某的担保房产D法院可以直接裁定执行吴某的担保房产
单选题张某将自己名下的房屋一套出租给了王某，后张某因资金需要将该房屋抵押给了A、银行，A、银行后来为收回贷款将该房屋拍卖给了陈某，陈某拟自己使用该房屋，要求王某或者迁出或者提高租金。下面说法正确的是（）。A陈某有权王某迁出B陈某有权王某迁出，但要给予王某一定补偿C陈某无权王某迁出，但有权提高租金D陈某无权王某迁出，也无权提高租金
单选题黄某向法院申请支付令，督促陈某返还借款。送达支付令时，陈某拒绝签收，法官遂进行留置送达。12天后，陈某以已经归还借款为由向法院提起书面异议。黄某表示希望法院彻底解决自己与陈某的借款问题。下列哪一说法是正确的？（ ）[2014年真题]A支付令不能留置送达，法官的送达无效B提出支付令异议的期间是10天，陈某的异议不发生效力C陈某的异议并未否认二人之间存在借贷法律关系，因而不影响支付令的效力D法院应将本案转为诉讼程序审理
单选题宋某将其房屋出租给陈某，房屋租赁合同约定租期1年，租金按月支付。期间，宋某因子女出国留学急需资金，便决定出售该房屋。对此，下列说法中错误的是（）。A该租赁合同在房屋出售后即无效B宋某有权在租赁期出售房屋C同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利D宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋
单选题刘某与曹某签订房屋租赁合同，后刘某向法院起诉，要求曹某依约支付租金。曹某向法院提出的下列哪一主张可能构成反诉（）A刘某的支付租金请求权已经超过诉讼时效B租赁合同无效C自己无支付能力D自己已经支付了租金
不定项题关于陈某房屋租赁的表述，正确的为( )。A陈某出租商铺的租金，由陈某与李某在平等、自愿的原则下协商议定B经陈某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益C在租赁期限内，无须陈某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途D在租赁期限内，无须陈某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构
单选题刘某与曹某签订房屋租赁合同，后刘某向法院起诉，要求曹某依约支付租金。曹某向法院提出的下列哪一主张可能构成反诉？（ ）[2014年真题]A刘某的支付租金请求权已经超过诉讼时效B租赁合同无效C自己无支付能力D自己已经支付了租金
单选题孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的？（ ）[2014年真题]A李某有权要求王某搬离房屋B陈某有权要求王某搬离房屋C李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任D陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任