房地产寿命中，()是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。A:经济寿命B:自然寿命C:技术寿命D:物理寿命

房地产寿命中，()是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。

A:经济寿命
B:自然寿命
C:技术寿命
D:物理寿命

参考解析

解析：房地产寿命可分为经济寿命和自然寿命。经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间；自然寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间。

相关考题：

房地产的( )寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。A．自然B．经济C．使用D．技术
查看答案
对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是（ ）。A．建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间B．在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间C．由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间D．剩余经济寿命与实际年龄之和的时间
查看答案
净运营收益通常简称净收益，是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。 （ ）
查看答案
对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为（ ）。A．设计寿命B．经济寿命C．法定寿命D．自然寿命
查看答案
下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（ ）。A．房地产同时具有经济寿命和自然寿命B．自然寿命一般要比经济寿命长C．如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命D．房地产的经济寿命与使用性质无关E．房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间
查看答案
关于房地产寿命，下列说法正确的是()A:自然寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间B:经济寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间C:经济寿命一般要比自然寿命长得多D:如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
查看答案
在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本的持续时间称为()。A:折旧年限B:耐用年限C:经济寿命D:自然寿命
查看答案
、对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为（　）。A、设计寿命B、经济寿命C、法定寿命D、自然寿命
查看答案
下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（　）。A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费.运营费用后归属于房地产的收入B.运营费用不包括保险费C.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置（即100%出租）情况下的收入，包括除租金以外的收入D.未来净收益应首先通过租赁收入测算
查看答案
预计某房地产未来第一年的净收益为170万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少8万元，报酬率为8%则下列说法中正确的有（）。A.该房地产未来第30年的年净收益小于零B.该房地产的合理经营期限大于22年C.该房地产的收益价值小于1276.47万元D.该房地产的收益价值大于875万元E.该房地产的资本化率为18%
查看答案
具有收益性建筑物的经济寿命，是指从建筑物竣工之日开始在正常市场和运营状态下产生的收入大于运营费用的持续时间，一般要短于其自然寿命。
查看答案
对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是（　）。A、建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日止的时间B、在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间C、由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间D、剩余经济寿命与实际年龄之和的时间
查看答案
运用收益法估价时，下列说法正确的是()。A.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置状况下可获得的收入B.有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入C.运营费用是维持房地产正常生产.经营或使用必须支出的费用D.净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益E.资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率
查看答案
对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，（　）的持续时间。A、收益为零B、产生的收益超过其使用成本C、净收益大于零D、收益率小于基准收益率
查看答案
收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。A、年期无限B、年期有限C、资本化率每年不变且大于零D、每年净收益不变
查看答案
在正常市场和运营状态下，房地产的经营效益大于其运营成本的持续时间称为（　）。A、折旧年限B、耐用年限C、经济寿命D、自然寿命
查看答案
收益法适用的条件，是房地产的收益和（）都易于量化。A、成本B、报酬率C、运营费用D、风险
查看答案
判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（）。A、目前是否有经济收入B、过去是否带来了经济收益C、目前的收入是否大于运营费用D、是否具有直接产生经济收益的能力
查看答案
下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。A、房地产同时具有经济寿命和自然寿命B、自然寿命一般要比经济寿命长C、如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命D、房地产的经济寿命与使用性质无关E、对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间
查看答案
多选题投资性房地产公允价值的评估中，关于预测未来净收益的说法正确的是（　　）。A净收益＝有效毛收入－出租人负担的运营费用B投资性房地产为酒店，则净收益＝经营收入－经营成本－经营费用－税金及附加－管理费用－财务费用C运营费用应包括折旧费、管理费、维修费、水电费等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用D评估承租人的权益价值时，净收益应为合同租金E潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下的收入，包括了除租金以外的收入
查看答案
单选题对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，（　）的持续时间。A收益为零B产生的收益超过其使用成本C净收益大于零D收益率小于基准收益率
查看答案
多选题收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。A年期无限B年期有限C资本化率每年不变且大于零D每年净收益不变
查看答案
单选题房地产经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益（　）其运营成本，即净收益大于零的持续时间A小于B大于C不小于D不大于
查看答案
多选题下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有( )。A房地产同时具有经济寿命和自然寿命B自然寿命一般要比经济寿命长C如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命D房地产的经济寿命与使用性质无关E房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间
查看答案
多选题下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有( )。A房地产同时具有经济寿命和自然寿命B自然寿命一般要比经济寿命长C如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命D房地产的经济寿命与使用性质无关E对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间
查看答案
单选题在正常市场和运营状态下，房地产的经营效益大于其运营成本的持续时间称为（　）。A折旧年限B耐用年限C经济寿命D自然寿命
查看答案
单选题对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为( )。（2009年试题）A设计寿命B经济寿命C法定寿命D自然寿命
查看答案
热门标签