以下影响物业价格的各种因素中,属于社会因素的是()。A:物业周边人文环境B:房地产投机C:城乡规划D:时尚风气

以下影响物业价格的各种因素中,属于社会因素的是()。

A:物业周边人文环境
B:房地产投机
C:城乡规划
D:时尚风气

参考解析

解析:(1)影响物业价格的自身因素主要有区位因素、权益因素和实物因素。区位因素包括位置、交通条件、周边配套设置、周边自然与人文环境等。权益因素主要包括该物业上存在的物权种类、城市规划的要求、因相邻关系等各种原因造成的对权利行使的限制。实物因素主要包括物业所处的土地状况、建筑物主体结构及设施设备情况等。(2)影响物业价格的制度政策因素包括房地产制度因素、税收制度因素、金融制度因素、国民经济和社会发展规划、城乡规划、土地制度、住房制度等。(3)影响物业价格的社会因素主要有政治安定状况、社会治安状况、城市化和房地产投机因素等。(4)影响物业价格的心理因素主要有购买或出售心态、个人欣赏趣味(偏好)、时尚风气、接近名家住宅心理、讲究风水或吉祥号码等。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第三节。

相关考题:

制定绿色营销计划时要考虑内外部各种因素的影响。下列影响因素中,属于外部影响因素的是( )。A.分销B.促销C.竞争者D.价格

物业价格主要有下列特征:物业价格实质上是物业权益的价格、物业价格既有交换代价的价格,又有使用代价的租金、物业价格形成的时间较长、物业价格容易受交易者的个别因素的影响以及( )。A.物业价格受区位的影响很大B.物业价格受区位的影响很小C.物业价格受政策的影响很大D.物业价格受政策的影响很小

在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于( )。A.社会因素B.环境因素C.人口因素D.行政因素

关于物业价格特征的说法,错误的是( )。A.物业价格受区位影响大B.物业价格实质上是物业权益价格C.物业价格容易受交易者的个别因素影响D.物业价格形成的时间较短

要把握物业价格的影响因素,首先应具有的认识包括( )。A.不同的物业价格影响因素,引起物业价格变动的期限是不尽相同的B.不同的物业价格影响因素,引起物业价格变动的程度是不尽相同的C.不同的物业价格影响因素,与物业价格之间的影响关系是不尽相同的D.有些物业价格影响因素对物业价格的影响与时间直接有关E.某些物业价格影响因素对物业价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化

物业价格不同于一般物品价格的特征包括()。 A.物业价格受区位的影响很大B.物业价格实质上是物业权益的价格C.物业价格受供求因素的影响D.物业价格形成的时间较长E.物业价格受交易者个别因素的影响

在影响房地产价格的各种因素中,房地产投机属于经济因素。() 此题为判断题(对,错)。

物业状况调整总的思路是如果可比实例物业状况好于估价对象物业状况,则应对可比实例价格作减价调整,反之则应作增价调整,具体思路是( )。A.确定对估价对象这类物业的价格有影响的物业状况方面的各种因素B.判定估价对象物业和可比实例物业在这些因素方面的状况C.将可比实例物业与估价对象物业在这些因素方面的状况逐一进行比较,找出它们之间差异所造成的价格差异程度D.根据价格差异程度对可比实例价格进行调整E.将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时点时的价格

在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于行政因素。 ( )此题为判断题(对,错)。

下列影响物业价格的因素中,属于社会因素的是()。A:税收制度B:城乡规划C:城市化D:人口素质

关于物业价格特征的说法,正确的是()。A:物业价格受区位影响大B:物业价格实质上是物业区位价格C:物业价格不容易受交易者的个别因素影响D:物业价格表现为买卖价格而不是租赁价格

物业价格不同于一般物品价格的特征包括()。A:物业价格受区位的影响很大B:物业价格实质上是物业权益的价格C:物业价格受供求因素的影响D:物业价格形成的时间较长E:物业价格容易受交易者个别因素的影响

关于物业价格特征的说法,错误的是( )。A:物业价格受区位影响大B:物业价格实质上是物业权益价格C:物业价格容易受交易者的个别因素影响D:物业价格形成的时间较短

在制订绿色营销计划时要考虑内外部各种因素的影响。下列影响因素中,属于内部影响因素的有()。A:供应商B:促销C:竞争者D:分销E:价格

在制订绿色营销计划时要考虑内外部各种因素的影响。下列影响因素中,属于内部影响因素的有( )。A.供应商B.促销C.竞争者D.分销E.价格

简述影响酒店产品价格的各种因素。

在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于行政因素。()

关于物业价格特征的说法,正确的是( )。A、物业价格受区位影响小B、物业价格实质上是物业权益的价格C、物业价格不容易受交易者的个别因素影响D、物业价格形成的时间较短

在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于()。A、社会因素B、环境因素C、人口因素D、行政因素

在影响房地产价格的各种因素中,房地产投机属于()。A、社会因素B、环境因素C、人口因素D、行政因素

制定绿色营销计划时要考虑内外部各种因素的影响。下列影响因素中,属于外部影响因素的是()。A、分销B、促销C、价格D、竞争者

多选题影响物业价格的主要外部因素有(  )。A经济因素B心理因素C物业自身因素D人口因素E社会因素

单选题下列影响物业价格的因素中,属于社会因素的是(  )。[2014年真题]A税收制度B城乡规划C城市化D人口素质

单选题关于物业价格特征的说法,正确的是( )。A物业价格受区位影响小B物业价格实质上是物业权益的价格C物业价格不容易受交易者的个别因素影响D物业价格形成的时间较短

单选题制定绿色营销计划时要考虑内外部各种因素的影响。下列影响因素中,属于外部影响因素的是()。A分销B促销C价格D竞争者

单选题在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于()。A社会因素B环境因素C人口因素D行政因素

判断题在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于行政因素。()A对B错