A地的一家公司甲系上市公司，该公司将于20×7年12月建造完工的一栋办公楼作为投资性房地产对外出租，至20×9年1月1日，该办公楼的原价为3300万元，采用直线法计提折旧，已提折旧120万元，已提减值准备180万元。20×9年1月1日，甲公司发现市场环境发生变化，A地开始有了活跃的房地产交易市场，企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类房地产的市场价格及其他相关信息。进而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。甲公司管理层遂决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼20×9年1月1日按照合理的方法估计的公允价值为2800万元，该公司按净利润的10%提取盈余公积，采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率为25%。20×9年12月31日，该办公楼的公允价值为2900万元。假定会计和税法计提折旧的方法、期限和残值率相同。要求：（1）编制甲公司20×9年1月1日相关的会计处理（2）将20×9年1月1日资产负债表部分项目的调整数填入下表项 目 金额（万元）调增（+）调减（一） 投资性房地产 递延所得税资产 盈余公积 未分配利润（3）编制20×9年12月31日投资性房地产公允价值变动及确认递延所得税的会计分录。
A地的一家公司甲系上市公司，该公司将于20×7年12月建造完工的一栋办公楼作为投资性房地产对外出租，至20×9年1月1日，该办公楼的原价为3300万元，采用直线法计提折旧，已提折旧120万元，已提减值准备180万元。20×9年1月1日，甲公司发现市场环境发生变化，A地开始有了活跃的房地产交易市场，企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类房地产的市场价格及其他相关信息。进而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。甲公司管理层遂决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼20×9年1月1日按照合理的方法估计的公允价值为2800万元，该公司按净利润的10%提取盈余公积，采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率为25%。20×9年12月31日，该办公楼的公允价值为2900万元。假定会计和税法计提折旧的方法、期限和残值率相同。
要求：
（1）编制甲公司20×9年1月1日相关的会计处理
（2）将20×9年1月1日资产负债表部分项目的调整数填入下表
项 目 金额（万元）调增（+）调减（一） 投资性房地产 递延所得税资产 盈余公积 未分配利润
（3）编制20×9年12月31日投资性房地产公允价值变动及确认递延所得税的会计分录。
相关考题：
关于实施《合格境外机构投资者境内证券投资管理办法》有关问题的通知规定，境外合格机构投资者的境内证券投资，应当遵循相关的持股比例限制，以下说法正确的有( )．A．单个境外投资者通过境外合格机构投资者持有一家上市公司股票的，持股比例不得超过该公司股份总数的10%B．单个境外投资者通过境外合格机构投资者持有一家上市公司股票的，持股比例不得超过该公司股份总数的20%C．所有境外投资者对单个上市公司A股的持股比例总和，不超过该上市公司股份总数的20%D．所有境外投资者对单个上市公司A股的持股比例总和，不超过该上市公司股份总数的10%
甲公司被法院宣告破产，清算组在清理该公司财产时，发现的下列哪些财产应列入该公司的破产财产？【】A．该公司依合同将于3个月后获得的一笔投资收益B．该公司提交某银行质押的一辆轿车C．该公司对某大桥上的未来20年的收费权D．该公司一栋在建的办公楼
长江公司系上市公司，该公司于2007年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租，至2009年1月1日，该办公楼的原价为3300万元，已提折旧120万元，已提减值准备180万元。2009年1月1日，长江公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2009年1月1日的公允价值为2800万元，该公司按净利润的10%提取盈余公积，适用的所得税税率为33%。2009年12月31日，该办公楼的公允价值为2900万元。假定2009年1月1日前无法取得该办公楼的公允价值。要求：(1) 编制长江公司2009年1月1日会计政策变更的会计分录。(2) 将2009年1月1日资产负债表部分项．目的调整数填入下表。(3) 编制2009年12月31日投资性房地产公允价值变动及确认递延所得税的会计分录。
关于实施(合格境外机构投资者境内证券投资管理办法)有关问题的通知》规定，境外合格机构投资者的境内证券投资，应当遵循的持股比例限制有（ ）。A．单个境外投资者通过境外合格机构投资者持有一家上市公司股票的，持股比例不得超过该公司股份总数的l0%B．单个境外投资者通过境外合格机构投资者持有一家上市公司股票的，持股比例不得超过该公司股份总数的20%C．所有境外投资者对单个上市公司A股的持殷比例总和，不超过该上市公司股份总数的20%D．所有境外投资者对单个上市公司A股的持股比例总和，不超过该上市公司股份总数的l0%
甲公司以 2 400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，三栋厂房工程已经完工，建造支出合计 12 000万元。租赁期开始日“投资性房地产——已出租建筑物”的初始成本是（ ）。A.4000B.14400C.7200D.4800
2×17年2月1日，甲公司从其他单位购入一块土地的使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2×17年9月1日，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给其使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2×17年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为1200万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为300万元，能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则甲公司2×17年9月15日“投资性房地产——厂房”的入账价值为（ ）万元。A.900B.300C.750D.1200
2× 18年 1月 1日，甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同 ,乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业 ,为期 5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。由于连续亏损 ,2× 19年 1月 1日，甲企业将餐馆转租给丙公司 ,以赚取租金差价。下列说法中正确的是（ ）。A.甲企业2×19年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报B.乙企业2×19年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报C.丙公司2×19年12月31日应将办公楼作为固定资产列报D.甲企业2×19年12月31日应将办公楼作为固定资产列报
合格境外机构投资者的境内股票投资，应遵守下列哪项持股比例限制？（）A:单个境外投资者通过合格投资者持有一家上市公司股票的，持股比例不得超过该公司股份总数的9%B:所有境外投资者对单个上市公司A股的持股比例总和，不超过该上市公司的20%战略投资者持股除外C:单个境外投资者通过合格投资者持有一家上市公司股票的，持股比例不得超过该公司股份总数的10%D:所有境外投资者对单个上市公司A股的持股比例总和，不超过该上市公司股份总数的10%
2019年2月1日，英明公司从其他单位购入一块土地使用权，并于同日开始在这块土地上建造两栋厂房。2019年9月1日，英明公司预计厂房即将完工，与甲公司签订了租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给甲公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2019年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为900万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则2019年9月15日英明公司投资性房地产的入账价值为（ ）万元。A.570 B.510 C.450 D.60
某房地产开发公司，2×19年1月1日，外购位于甲地块上的一栋厂房，作为生产用厂房，甲地块的土地使用权能够单独计量；2×19年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的商品房和自用办公楼，至2×19年12月31日，商品房和办公楼尚未开发完成；2×19年1月1日，购入丁地块，建造设施作为员工活动场地，至2×19年12月31日，丁地块的设施建造已经完成，假定不考虑其他因素，下列说法中正确的是（ ）。A.甲地块的土地使用权应作为该公司的固定资产核算B.乙地块的土地使用权应作为该公司的存货核算C.丙地块的土地使用权应作为该公司的投资性房地产核算D.丁地块的土地使用权应作为该公司的应付职工薪酬核算
甲公司为房地产开发企业，20×7年与房地产开发、建设和投资有关的业务如下：（1）自行开发建造一栋用于对外出租的写字楼，建造成本合计为2 200万元，董事会作出书面决议，将办公楼对外出租，由于规模较小，年中完工并实际对外出租，期末收到300万元租金，并发生修理费用20万元；（2）外购一块土地并在土地上建造一栋自用办公楼，土地的购买价款为400万元，本期发生建造成本130万元，期末尚未完工；（3）自行开发一项对外出售的公寓，本期累计发生建造成本4 200万元，所在地块土地使用权的价值为2 000万元。假定不考虑投资性房地产公允价值变动及土地、建筑物的折旧摊销因素，下列说法中，正确的有（ ）。A.甲公司期末投资性房地产项目列示金额为2220万元B.甲公司期末在建工程科目余额为530万元C.本期房地产相关业务影响营业利润的金额为280万元D.甲公司期末存货项目的列示金额为6200万元
下列各项，符合中国证监会规定的持股比例限制和国家其他有关规定的是（ ）。Ⅰ、单个境外投资者通过合格境外机构投资者持有一家上市公司股票的，持股比例不得超过该公司股份总数的10％；Ⅱ、所有境外投资者对单个上市公司A股的持股比例总和，不超过该上市公司股份总数的20％；Ⅲ、境外投资者根据《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》对上市公司战略投资的，其战略投资的持股不受比例限制；Ⅳ、单个境外投资者通过合格境外机构投资者持有一家上市公司股票的，持股比例不得超过该公司股份总数的20％。A.Ⅰ、ⅡB.Ⅰ、Ⅱ、ⅢC.Ⅰ、Ⅱ、ⅣD.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
甲公司2015度至2020年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下： （1）2015年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为5 000万元，建造期为12个月，甲公司于2015年1月1日向乙公司预付20%的工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。 2015年1月1日，为建造该办公楼，甲公司向银行专门借款2 000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8%，每年利息于次年1月1日支付，到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行，年利率为1%，假定甲公司每年年末计提借款利息费用；存贷款利息全年按360天计算，每月按30天计算。 2015年1月1日，该办公楼的建造活动正式开始，甲公司通过银行向乙公司预付工程款1 000万元；7月1日，甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2 250万元，扣除全部预付工程款后，余款以银行存款支付给乙公司。 （2）2015年12月31日，该办公楼如期完工，达到预定可使用状态并于当日投入使用，甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2 750万元。该办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为155万元，采用年限平均法计提折旧。 （3）2018年11月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该办公楼停止自用，改为出租以获取租金收益。2018年12月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司，租赁期为2年，租赁期开始日为2018年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2018年12月31日该办公楼的公允价值为5 100万元。 （4）2019年12月31日，该办公楼公允价值为5 000万元。2020年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该办公楼以4 800万元的价格出售，款项已收存银行，假定不考虑相关税费。根据资料（4），甲公司2019年12月31日对该办公楼进行期末计量的会计处理正确的有（ ）。A.借记公允价值变动损益100万元B.贷记公允价值变动损益100万元C.借记投资性房地产——公允价值变动100万元D.贷记投资性房地产——公允价值变动100万元
甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2015年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。则下列说法中不正确的是（）。A、甲公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算B、乙公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算C、丙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算D、乙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算
甲公司被法院宣告破产，清算组在清理该公司财产时，发现的下列哪些财产应列入该公司的破产财产？（）A、该公司依合同将于3个月后获得的一笔投资收益B、该公司提交某银行质押的一辆轿车C、该公司对某大桥上的未来20年的收费权D、该公司一栋在建的办公楼
2016年1月1日，甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同，乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业，为期5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。由于连续亏损，2017年1月1日，甲企业将餐馆转租给丙公司，以赚取租金差价。下列说法中正确的是（）。A、甲企业2017年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报B、乙企业2017年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报C、丙公司2017年12月31日应将办公楼作为固定资产列报D、甲企业2叭7年12月31日应将办公楼作为固定资产列报
单选题甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2015年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。则下列说法中不正确的是（）。A甲公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算B乙公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算C丙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算D乙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算
单选题甲公司与乙公司签订了一项经营租赁合同，合同约定甲公司将其自用的一栋办公楼租给乙公司使用，期限2年，每年收取租金120万元；该办公楼的账面原价为500万元，已计提折旧180万元，计提减值准备50万元。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，则甲公司在出租办公楼时，应确认的“投资性房地产”科目的金额为（）万元。A120B270C320D500
单选题下列符合境外投资者的境内证券投资持股比例限制的是（ ）。A单个境外投资者通过合格投资者持有一家上市公司股票的，持股比例不得超过该公司股份总数的10%B所有境外投资者对单个上市公司A.股的持股比例总和，不超过该上市公司股份总数的20%C单个境外投资者通过合格投资者持有一家上市公司股票的，持股比例不得超过该公司股份总数的5%D单个境外投资者通过合格投资者持有一家上市公司股票的，持股比例不得超过该公司股份总数的20%
单选题长江公司系上市公司，该公司于2010年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租，至2012年1月1日，该办公楼的原价为3300万元，已提折旧120万元，已提减值准备180万元。 2012年1月1日，长江公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2012年1月1日的公允价值为2800万元，该公司按净利润的10%提取盈余公积，适用的所得税税率为25%。2012年12月31日，该办公楼的公允价值为2900万元。假定2012年1月1日前无法取得该办公楼的公允价值。 要求： 根据以上条件，不考虑其他因素，回答问题。长江公司2012年1月1日会计政策变更的会计分录正确的是（ ）。A借：投资性房地产——成本2800、投资性房地产累计折旧120、投资性房地产减值准备180、递延所得税资产50、利润分配——未分配利润150、贷：投资性房地产3300B借：投资性房地产——成本2800、递延所得税资产66、利润分配——未分配利润134、贷：投资性房地产3000C借：投资性房地产——成本2800、递延所得税资产50、利润分配——未分配利润150、贷：投资性房地产3000D借：利润分配——未分配利润15、贷：盈余公积15
单选题甲公司自行建造一栋办公楼，准备完工后对外进行出租，已通过董事会批准并作出了书面决议。该项办公楼建设期间发生土地开发费250万元，为建造办公楼借入一笔专门借款，符合资本化条件的借款费用金额为20万元，建造过程中发生的非正常性损失40万元，分摊其他间接费用累计5万元。假设不考虑其他因素，则该项办公楼完工后的入账成本为（）万元。A270B275C310D315
单选题长江公司系上市公司，该公司于2010年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租，至2012年1月1日，该办公楼的原价为3300万元，已提折旧120万元，已提减值准备180万元。 2012年1月1日，长江公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2012年1月1日的公允价值为2800万元，该公司按净利润的10%提取盈余公积，适用的所得税税率为25%。2012年12月31日，该办公楼的公允价值为2900万元。假定2012年1月1日前无法取得该办公楼的公允价值。 要求： 根据以上条件，不考虑其他因素，回答问题。2012年12月31日投资性房地产公允价值变动的会计分录正确的是（ ）A借：公允价值变动损益100、贷：投资性房地产——公允价值变动100B借：投资性房地产——公允价值变动100、贷：公允价值变动损益100C借：投资性房地产——公允价值变动100、贷：资本公积100D借：资本公积100、贷：投资性房地产——公允价值变动100
问答题甲公司为房地产开发企业，2013年发生有关房地产投资的业务如下。（1）1月1日购入一块土地，并开始在其上建造一栋用于对外出租的写字楼，购入当日董事会即作出完工后对外出租的书面决议，但尚未签订租赁合同。该项土地购买价款为1200万元。为购建写字楼占用了去年借入的一项专门借款，该项借款年利息为800万元；本期发生建造成本2400万元，除此之外建造过程中发生非正常损失25万元。当年末该办公楼完成建造。（2）2月20日外购一栋写字楼，购买价款为7200万元，该项写字楼共18层，甲公司将1至12层对外出租，用作商务办公楼，当日签订了租赁协议，租赁期开始日为3月1日，按月收取租金；将13-18层开设一家商务宾馆并自行经营。假设商务办公楼整体的公允价值为4200万元，商务宾馆整体公允价值为3800万元，商务办公楼的月租金平均为每层1.5万元。该项写字楼预计使用寿命为20年，预计净残值为0。 （3）6月30日将租赁期届满的一栋办公楼出售，取得价款4500万元存入银行。此办公楼系2010年7月1日开发完成并对外出租，租期3年，每年租金100万元。此办公楼建造成本为2000万元，预计使用年限为50年，预计净残值为0。至出售时未对此办公楼计提减值。假定甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，并按照年限平均法计提折旧或摊销，不考虑商务宾馆当年的收入等其他因素。 要求（金额以万元为单位）：（1）根据资料（1），判断外购的土地、自建的办公楼是否属于投资性房地产，并说明理由； （2）根据资料（2），判断商务办公楼和商务宾馆是否作为投资性房地产核算，并说明理由； （3）根据资料（1）、（2），计算甲公司上述业务中所涉及的投资性房地产的入账价值； （4）根据资料（3），编制甲公司出售办公楼的相关会计分录； （5）根据以上资料，计算上述业务对甲公司2013年损益的影响金额。
多选题甲公司2013年末购入一项土地使用权，购买价款为90万元，相关税费5万元。甲公司决定在土地上自行建造一栋写字楼，董事会作出明确书面决议，决定建成之后对外出租。2014年1月1日，写字楼开始建造，建造过程中发生土地开发费用10万元，建筑成本40万元，安装成本10万元。为购进土地和开发写字楼，甲公司2014年1月1日借入一笔借款，本金为300万元，期限为三年，年利率7%。甲公司对投资性房地产均采用成本模式计量。假定不存在其他因素，关于甲公司自行建造写字楼的处理，下列表述正确的有（）。A甲公司购入的土地使用权应确认为投资性房地产，建造期间计提的摊销应计入建筑物成本中B自行建造投资性房地产，发生的土地开发费用.建筑成本.安装成本均应计入投资性房地产成本中C若该投资性房地产2014年6月30日完工，则专门借款的利息费用支出不能资本化，应计入财务费用中D若该投资性房地产2015年6月30日完工，则投资性房地产的入账成本为176万元