关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法错误的是()A:市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格B:市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的C:在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合D:市场价格围绕着理论价格上下波动，不会偏离太远
关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法错误的是()
A:市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
B:市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C:在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
D:市场价格围绕着理论价格上下波动，不会偏离太远
B:市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C:在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
D:市场价格围绕着理论价格上下波动，不会偏离太远
参考解析
解析：市场价格和理论价格相比，市场价格是短期均衡价格。理论价格是长期均衡价格。市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的。凡是影响真实需求与真实供给的因素，如居住收入、物业开发建设成本等的变化，都可能使市场价格发生波动。因此，在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波动，不会偏离太远。但在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格，例如在投机需求带领下或在非理性预期下形成不正常的过高价格。
相关考题：
下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。A．在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税B．评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观C．评估投资价值所采用的折现率，是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率D．物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件
下列关于到期收益率影响因素，说法错误的是（ ）。A.票面利率与债券到期收益率呈同方向增减B.债券市场价格与到期收益率呈反方向增减C.债券市场价格与到期收益率呈同方向增减D.在其他因素相同的情况下，固定利率债券比零息债券的到期收益率要高
关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有()A:市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格B:市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的C:在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合D:在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格E:凡是影响真实需求与真实供给的因素，都可能使市场价格发生波动
关于收益性物业的现房价格和期房价格，说法错误的是()A:物业的现货价格是指以现状物业为交易标的的价格B:当为建筑物已建成的物业时，即为期房价格（含土地价格）C:物业的期货价格是指以未来状况的物业为交易标的的价格，其中最常见的是期房价格（含土地价格）D:期房价格是指以目前尚未建成而在将来建成的房屋（含土地）为交易标的的价格
下列关于影响金融期权价格的因素中，说法错误的是（ ）。A.协定价格与市场价格是影响期权价格最主要的因素B.在其他条件不变的情况下，期权期间越长，期权价格越低C.标的物价格的波动性越大，期权价格越高D.在期权有效期内标的资产产生收益将使看涨期权价格下降，使看跌期权价格上升
下列关于股票的价值和价格的说法中，错误的是（ ）。A.股票之所以有价格，是因为它代表收益的价值，即能给它的持有者带来股息红利B.股票的供求关系直接影响股票的市场价格C.股票的清算价值往往高于股票的账面价值D.股票的理论价格是根据现值理论而来的
下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中，错误的是（ ）。A.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格 B.当市场状况正常时，市场价格接近理论价格 C.当估价科学准确时，评估价值接近市场价格 D.当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值
在其他条件不变的情况下，关于债券市场价格与到期收益率关系表述正确的是（）。A、债券市场价格不影响到期收益率B、债券市场价格越高，到期收益率越低C、债券市场价格越高，到期收益率越高D、债券市场价格与到期收益率的关系不确定
下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。A、成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格B、一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动C、市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格D、理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格E、评估价值接近市场价格或理论价格
关于凸性以下说法错误的是（）A、价格收益率曲线是债券价格变动与到期收益之间的关系。B、凸度是衡量价格收益率曲线弯曲程度的指标。C、价格收益率曲线越弯曲，凸度越小D、价格收益率曲线上的斜率变化就是凸度。
下列关于即期收益率的说法中正确的是（）。A、也称名义收益B、等于债券每年支付的利息除以债券的面值C、等于债券每年利息收入除以当前市场价格D、忽略了债券市场价格与债券到期支付的本金不一致这一点
多选题下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）。A房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数B在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动C市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格D不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同E比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
单选题下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法错误的是（ ）。A市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格B成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格C实际的成交价格即市场价格D成交价格可以按照交易方式的不同来划分
单选题关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有（ ）。A市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格B市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的C在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合D在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格E凡是影响真实需求与真实供给的因素都可能使市场价格发生波动
单选题在其他条件不变的情况下，关于债券市场价格与到期收益率关系表述正确的是（）。A债券市场价格不影响到期收益率B债券市场价格越高，到期收益率越低C债券市场价格越高，到期收益率越高D债券市场价格与到期收益率的关系不确定
单选题收益法求得的价值趋向于( )，比较法求得的价值趋向( )。A成交价格，理论价格B成交价格，市场价格C理论价格，市场价格D市场价格，理论价格