下列房屋中,属于不得买卖的有( )。A.已出租的房屋B.权属有争议的房屋C.被司法机关查封的房屋D.未成年人拥有的房屋E.共有权人书面同意转让的房地产
下列房屋中,属于不得买卖的有( )。
A.已出租的房屋
B.权属有争议的房屋
C.被司法机关查封的房屋
D.未成年人拥有的房屋
E.共有权人书面同意转让的房地产
B.权属有争议的房屋
C.被司法机关查封的房屋
D.未成年人拥有的房屋
E.共有权人书面同意转让的房地产
参考解析
解析:A项,已出租的房屋可以买卖,但不影响房屋租赁合同的效力,所谓“买卖不破租赁”。BCDE四项,根据有关法律法规,不得转让的存量房屋主要有下列几类:①司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋;②依法收回土地使用权的房屋。③共有房屋,未经其他共有人书面同意的;④权属有争议的房屋;⑤未依法登记领取权属证书的房屋;⑥未经抵押权人同意的已抵押房屋;⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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下列关于商品房销售的表述中,正确的是( )。A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%B.按何种面积计价,就按何种面积登记发证C.按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D.商品房买卖合同对面积误差无约定的,应据实计算房价款
下列情形中,适用交易资金自行交割的有( )。A.存量房买卖中,房屋产权存在争议的B.新建商品房买卖中定金的交割C.已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割D.新建商品房买卖中租金的交割E.存量房买卖中,卖方为法人、其他组织,且交易双方对自行交割无异议的
下列关于商品房销售的说法正确的有( )。A.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人C.房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房D.不符合商品房销售条件的,不得向买受人收取任何预定款性质的费用E.商品住宅不得分割拆零销售
下列关于商品房销售的说法正确的有( )。A、 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B、 房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人C、 房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房D、 不符合商品房销售条件的,不得向买受人收取任何预定款性质的费用E、 商品住宅不得分割拆零销售
下列房屋中,不得出租的有()。A、未取得预售许可证的预售房屋B、暂未取得房屋所有权证的新建商品房C、尚未取得完全产权的经济适用住房D、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋E、已设定抵押的商品房
多选题下列房屋中,不得出租的有()。A未取得预售许可证的预售房屋B暂未取得房屋所有权证的新建商品房C尚未取得完全产权的经济适用住房D不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋E已设定抵押的商品房
多选题下列房屋中,属于不得出租的有()。A不成套的房屋B不符合安全标准的房屋C违法建设的房屋D拖欠物业服务费的房屋E农村宅基地上自建房