某工程招标控制价为 3192 万元,发包人与承包人签订的施工合同约定:(1)签约合同价为 3000 万元,工期 6 个月。(2)工程预付款为签约合同价的 15%,工程预付款分别在开工后第 3、4、5 月等额扣回。(3)工程进度款按月结算,每月实际付款金额按承包人实际结算款的 90%支付。(4)当工程量偏差超过 15%,且对应项目的投标综合单价与招标控制价偏差超过 15%时,按《建 设工程工程量清单计价规范》中“工程量偏差”调价方法,结合承包人报价浮动率确定是否调价。(5)竣工结算时,发包人按结算总价的 3%扣留质量保证金。 施工过程中发生如下事件:事件 1:基础工程施工中,遇到未探明的地下障碍物。施工单位按变更的施工方案处理该障碍 物既增加了已有措施项目的费用,又新增了措施项目,并造成工程延期。事件 2:事件 1 发生后,为确保工程按原合同工期竣工,建设单位要求施工单位加快施工。为 此,施工单位向项目监理机构提出补偿赶工费的要求。事件 3:施工中由于设计变更,导致土方工程量由 1520m3变更为 1824m3。已知土方工程招标控 制价的综合单价为 60 元/m3,施工单位投标报价的综合单价为 50 元/m3。事件 4:经项目监理机构审定的 1-6 月实际结算款(含设计变更和索赔费用)见下表。1-6 月实际结算款问题:1.事件 1 中,处理地下障碍物对已有措施项目增加的措施费应如何调整?新增措施项目的措施 费应如何调整?2.事件 2 中,项目监理机构是否应批准施工单位的费用补偿要求?说明理由。3.事件 3 中,分析土方工程综合单价是否可以调整。4.工程预付款及第 3、4、5 月应扣回的工程款各是多少?依据表中数据,项目监理机构 1~5 月 应签发的实际付款金额分别是多少?6 月份办理的竣工结算款是多少?

某工程招标控制价为 3192 万元,发包人与承包人签订的施工合同约定:
(1)签约合同价为 3000 万元,工期 6 个月。
(2)工程预付款为签约合同价的 15%,工程预付款分别在开工后第 3、4、5 月等额扣回。
(3)工程进度款按月结算,每月实际付款金额按承包人实际结算款的 90%支付。
(4)当工程量偏差超过 15%,且对应项目的投标综合单价与招标控制价偏差超过 15%时,按《建 设工程工程量清单计价规范》中“工程量偏差”调价方法,结合承包人报价浮动率确定是否调价。
(5)竣工结算时,发包人按结算总价的 3%扣留质量保证金。 施工过程中发生如下事件:
事件 1:基础工程施工中,遇到未探明的地下障碍物。施工单位按变更的施工方案处理该障碍 物既增加了已有措施项目的费用,又新增了措施项目,并造成工程延期。
事件 2:事件 1 发生后,为确保工程按原合同工期竣工,建设单位要求施工单位加快施工。为 此,施工单位向项目监理机构提出补偿赶工费的要求。
事件 3:施工中由于设计变更,导致土方工程量由 1520m3变更为 1824m3。已知土方工程招标控 制价的综合单价为 60 元/m3,施工单位投标报价的综合单价为 50 元/m3。
事件 4:经项目监理机构审定的 1-6 月实际结算款(含设计变更和索赔费用)见下表。
1-6 月实际结算款

问题:
1.事件 1 中,处理地下障碍物对已有措施项目增加的措施费应如何调整?新增措施项目的措施 费应如何调整?
2.事件 2 中,项目监理机构是否应批准施工单位的费用补偿要求?说明理由。
3.事件 3 中,分析土方工程综合单价是否可以调整。
4.工程预付款及第 3、4、5 月应扣回的工程款各是多少?依据表中数据,项目监理机构 1~5 月 应签发的实际付款金额分别是多少?6 月份办理的竣工结算款是多少?


参考解析

解析: 1.事件 1 中:
(1)对已有措施项目增加的措施费,按照原有措施费有组价方法调整。
(2)对新增措施项目的措施费,应按照规范中工程变更相关条款确定单价,由施工单位提,经 发包人确认并调整合同价款。
2.事件 2 中,项目监理机构应批准施工单位的费用补偿。 理由:根据《建设工程工程量清单计价规范》中关于提前竣工(赶工补偿)的规定,工程实施
过程中,发包人要求合同工程提前竣工的,应征得承包人同意后与承包人商定釆取加快工程进度的 措施,并应修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增加的提前竣工(赶工补偿)费用。 3.事件 3 中,增加的土方工程量偏差=(1824-1520)/1520×100% = 20%>15%,工程量偏差超过
15%。
对应项目的投标综合单价与招标控制价偏差=(60-50)/60×100%=17%>15%,因此根据施工合同 约定,应按《建设工程工程量清单计价规范》中“工程量偏差”调价方法,结合承包人报价浮动率 确定是否调价。
施工单位投标报价的浮动率=(3192-3000)/3192×100%=6%;
60×(1-6%)×(1-15%)=47.94 元/m3<50 元/m3;所以事件 3 中,土方工程综合单价可以不予调整。
4.(1)预付款=3000×15%=450 万元
第 3、4、5 月每月应扣回的工程款=450/3=150 万元
(2)依据表中数据,1-5 月应签发的实际付款金额如下: 1 月份:400×90%=360 万元;
2 月份:550×90%=495 万元;
3 月份:500×90%-150=300 万元;
4 月份:450×90%-150=255 万元;
5 月份:400×90%-150=210 万元。
(3)6 月份累计完成合同价:400+550+500+450+400+460=2760 万元
6 月份办理的竣工结算款:460×90%+2760×(1-3%-90%)=607.20 万元 或:2760×(1-3%)-(450+360+495+300+255+210)=607.20 万元

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招标工程的合同价款由发包人、承包人依据()在协议书内约定。A、中标通知书中的中标价格B、投标文件中的投标报价C、签订合同前的谈判价D、招标人编制的标底价

根据发包人与承包人签订的施工合同,某分项工程招标工程量为3000立方米,单价为200元/立方米,合同约定,实际工程量与招标工程量偏差超过10%时可进行调价,调整系数为0.9或者1.1,该项工程实际工程量为2600立方米,则总价应为()A、46.8万元B、52.0万元C、57.2万元D、60.0万元

某施工合同签订后,至合同约定的开工日期,发包人仍未开通施工场地与城乡公共道路的通道,导致承包人无法进场施工。则承包人可提出()索赔。A、工程加速B、工程变更C、不可预见条件D、工程延期

某工程项目发包人与承包人签订了施工合同,承包人与分包人签订了分包合同,分包合同价款()。A、应与施工合同相应部分价款相同B、应低于施工合同相应部分价款C、应与施工合同相应部分约定的计价方式一致D、应与施工合同相应部分价款有一定的连带关系

非招标工程的合同价款由发包人,承包人依据()在协议书内约定。A、工程概算书中的概算价B、工程估算书中的估算价C、工程预算书中的预算价D、施工预算书中的成本价

建设工程施工合同简称施工合同,是工程发包人为完成一定的建筑、安装工程的施工任务与承包人签订的合同,由发包人负责完成拟定的工程任务,承包人提供必要的施工条件并支付工程价款。

单选题根据发包人与承包人签订的施工合同,某分项工程招标工程量为3000m3,单价为200元/m3。合同中约定,当实际工程量与招标工程量偏差超过15%时可调整单价,工程量增加或减少15%以上的调整系数分别为0.9或者1.1。现已知该项工程实际工程量为3200m3,则总价应为( )万元。A57.6B60.0C64.0D70.4

单选题某分项工程招标工程量清单为4000㎡,施工中由于设计变更调减为3000㎡,该项目招标控制价综合单价为600元/㎡,投资报价为450/元/㎡。合同约定实际工程量与招标工程量偏差超过±15%时,综合单价以招标控制价位基础调整。若承包人报价浮动率为10%,该分享工程费结算价为( )万元。A137.70B155.25C186.30D207.00s

单选题某施工合同签订后,至合同约定的开工日期,发包人仍未开通施工场地与城乡公共道路的通道,导致承包人无法进场施工。则承包人可提出()索赔。A工程加速B工程变更C不可预见条件D工程延期

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单选题根据发包人与承包人签订的施工合同,某分项工程招标工程量为3000立方米,单价为200元/立方米,合同约定,实际工程量与招标工程量偏差超过10%时可进行调价,调整系数为0.9或者1.1,该项工程实际工程量为2600立方米,则总价应为()A46.8万元B52.0万元C57.2万元D60.0万元

单选题根据发包人与承包人签订的施工合同,某分项工程为招标工程量为3000m3,单价为200元/m3,合同约定.当实际工程量与招标工程量偏差超过10%时可进行调价,调整系数为0.9或者1.1,该项工程实际工程量为3200m3。则总价应为()万元。A57.6B60.0C64.0D70.4

单选题根据发包人与承包人签订的施工合同,某分项工程为招标工程量为3000m,单价为200元/m,合同约定,实际工程量与招标工程量偏差超过10%时可进行调价,调整系数为0.9或者1.1,该项工程实际工程量为2600m,则总价应为()万元。A46.8B52.0C57.2D60.0

单选题某分项工程招标工程量清单数量为 4000㎡ 施工中由于设计变更调减为 3000㎡ 该项目招标控制价综合单价为 600 元/㎡ ,投标报价为 450 元/㎡ 。合同约定实际工程量与招标工程量偏差超过±15%时,综合单价以招标控制价为基础调整。若包人报价浮动率为 10%,该分项工程费结算价为( )万元。A137.70B155.25C186.30D207.00

多选题签订的下列建设工程施工合同中,属于无效合同的有()。A实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与发包人签订合同B承包人将工程的主要部分分包给分包商C发包人直接指定分包商,并由总包方与指定分包商签订的合同D发包人将必须进行招标而未招标的建设工程直接发包给承包商E承包人和有资质的劳务公司签订的劳务分包合同

单选题根据发包人与承包人签订的施工合同,某分项工程招标工程量为3000m3,单价为200元/m3,合同约定,当实际工程量与招标工程量偏差超过10%时可进行调价,调整系数为0.9或者1.1,该项工程实际工程量为3500m3,则总价应为()万元。A60.080B69.600C69.000D77.000

单选题某工程招标控制价为2000万元,签订的中标价为1800万元,如果施工过程中发生已标价工程清单中没有适用也没有类似的工程变更,承包人可以根据报价浮动率提出变更工程项目的单价,报发包人确认后调整。则承包人报价浮动率应控制在(  )范围内。A5%B10%C15%D20%

单选题某工程项目发包人与承包人签订了施工合同,承包人与分包人签订了分包合同,分包合同价款()A应与施工合同相应部分价款相同B应低于施工合同相应部分价款C应与施工合同相应部分约定的计价方式一致D应与施工合同相应部分价款有一定的连带关系