关于物业使用与维护的相关规定，下列说法正确的有()。A:公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变B:公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任C:业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业D:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续E:物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业服务企业应及时维修养护
关于物业使用与维护的相关规定，下列说法正确的有()。
A:公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变
B:公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任
C:业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业
D:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续
E:物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业服务企业应及时维修养护
B:公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任
C:业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业
D:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续
E:物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业服务企业应及时维修养护
参考解析
解析：AECD三项，《条例》对各主体使用和维护物业的行为进行了明确的规范：①公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变，②物业管理区域内的道路场地不得擅自占用与挖掘，③公用事业单位应当依法履行维修养护责任，④装饰装修房屋行为应当依法规范，⑤利用物业共用部位、共用设施设备经营的规定。E项，《物业管理条例》第五十六条规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应及时维修养护，有关业主应当给予配合。因此E项错误。
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下列关于键盘的使用与维护说法正确的有()。 A、不得随意地拖曳，防止键盘线断裂B、不要把喝水的杯子放在键盘附近C、使用中要注意防潮、防尘，尽量保持键盘周围要干净D、不要在计算机附近吸烟、吃东西
业主可以在( )方面对物业管理企业授权。A．保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理B．配合建设单位制定关于物业共用部位共用设施设备的使用、维护和管理，以及共用秩序和环境的维护等方面的规章制度C．按照政府规定数额与比例缴存、储备专项维修资金，并按照政府规定管理和使用物业专项维修资金D．以批评、规劝、公示等必要措施制止业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理规章制度的行为E．维护物业管理区域公共场所、道路的安全与正常使用
关于物业服务费收缴的说法，正确的有（ ）。A:按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务B:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定C:对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴D:已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳E:已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳
关于物业服务企业固定资产折旧的说法，正确的是()。A:物业服务企业固定资产折旧应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用B:物业服务企业固定资产折旧采用年限平均法C:物业服务企业固定资产残值率按3%～6%计算D:计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限2年以上的资产
关于物业管理的作用，下列描述正确的是（）。A、物业管理是社区服务的重要组成部分B、社区服务是物业管理的其中一项内容C、业主、业主大会的活动与社区建设和管理密切相关D、物业服务企业对于维护社区环境和秩序具有积极作用E、实施物业管理有利于维护社区稳定
《临时管理规约》涉及业主共同利益的事项有（）。A、全体业主授予物业服务企业行使的管理权利B、业主承诺按时足额交纳物业服务费用C、利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定D、业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业的将被诉讼E、保修责任与专项维修资金的缴存
关于利用物业共用部位、公用设施设备进行经营的相关规定，下列说法不正确的是（）。A、需征得相关业主的同意B、需征得物业服务企业的同意C、所得经营收益必须用于补充住宅专项维修资金D、所得经营收益可以按照业主大会的决定使用
下列关于物业经营管理的常规工作，表述正确的有（）。A、现金流和成本管理是物业经营管理常规工作的重要组成B、日常维修和维护的开支由物业的租户承担C、物业出租的成本负担应全部转移给租户D、应由物业管理企业的专门人员对设施设备进行管理维护E、如若希望发生事故造成的损失得到赔偿，业主应事先与保险公司签订合约
下列关于物业管理的社会化，说法错误的有（ ）。A、物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B、物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C、物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D、物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离
多选题关于物业服务费收缴的说法，正确的有（ ）。[2012年真题]A按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务B业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定C对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴D已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳E已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳
多选题在非业主使用人使用物业时，关于业主与非业主使用人交纳物业服务费用的责任，下列说法正确的有（ ）。A可以由业主交纳物业服务费用B必须由物业使用人交纳物业服务费用C业主可与物业使用人约定，由物业使用人交纳物业服务费用D在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主不承担连带交纳责任E在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主仍需承担连带交纳责任
多选题关于物业违规装饰装修带来的风险，下列说法不正确的是（ ）。A会造成物业共用部位损坏B会降低物业管理的运行、维修和维护成本C会使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任D会带来安全隐患和邻里纠纷
多选题关于物业使用与维护的相关规定，下列说法正确的有（ ）。A公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变B公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任C业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业D利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续E物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业服务企业应及时维修养护
多选题前期物业服务合同中关于物业的使用与维护包含的内容有（ ）。A建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务B物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施C物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务D建设单位应向物业服务企业移交的资料E业主装饰装修房屋的约定、物业管理用房的约定
单选题关于利用物业共用部位、公用设施设备进行经营的相关规定，下列说法不正确的是（）。A需征得相关业主的同意B需征得物业服务企业的同意C所得经营收益必须用于补充住宅专项维修资金D所得经营收益可以按照业主大会的决定使用
单选题下列关于物业管理的目的，说法不正确的是（）。A是为了保证和发挥物业的使用功能B使物业保值增值C不使物业保值增值D为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境