多选题关于物业服务费收缴的说法,正确的有(  )。[2012年真题]A按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务B业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的,从其约定C对欠缴物业服务费的业主,物业服务企业可以依法追缴D已竣工尚未出售的物业,物业服务费由建设单位缴纳E已出售尚未交付的物业,物业服务费由物业买受人缴纳

多选题
关于物业服务费收缴的说法,正确的有(  )。[2012年真题]
A

按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务

B

业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的,从其约定

C

对欠缴物业服务费的业主,物业服务企业可以依法追缴

D

已竣工尚未出售的物业,物业服务费由建设单位缴纳

E

已出售尚未交付的物业,物业服务费由物业买受人缴纳


参考解析

解析:
E项,对于已出售尚没有交付给物业买受人的物业而言,物业的实际占有人还是建设单位,物业的产权往往也还没有转移给买受人,买受人也没有享受到相应的物业服务。因此,《物业管理条例》规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

相关考题:

下列关于物业服务费用包干制的说法中,正确的有( )。A.由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用B.管理服务利润是固定的,不随物业管理成本的变动而变动C.物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计D.物业服务费用收支相抵,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担E.物业服务费用中不包括法定税费

以下关于物业服务费特征的表述正确的是()。 A.购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费B.物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业,而非房地产开发商C.物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人D.物业管理服务费与购房款无关,具有独立性

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关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法,正确的有( )。A:酬金以预收的物业服务费用为计提基数B:物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有C:物业服务费用不足时,由物业服务企业承担亏损D:物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定E:物业服务过程中产生的归属业主的其他收入,经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定,可以计提酬金

关于物业服务费收缴的说法,正确的有( )。A:按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务B:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的,从其约定C:对欠缴物业服务费的业主,物业服务企业可以依法追缴D:已竣工尚未出售的物业,物业服务费由建设单位缴纳E:已出售尚未交付的物业,物业服务费由物业买受人缴纳

以下各项物业项目管理退出的原因,属于业主原因的是()A:物业管理服务费收费价格机制不合理B:企业无力履行物业服务合同C:物业费收缴率低D:遗留问题未解决

国优标准规定,物业管理服务费用收缴率应达到()%以上。

物业管理服务费用收缴率必须达到()%以上。

下列关于物业B盼费用包干制的说法中,正确的有()。A、由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用B、管理服务利润是固定的,不随物业管理成本的变动而变动C、物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计D、物业服务费用收支相抵,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担E、物业服务费用中不包括法定税费

关于物业经营管理中的服务费,下列说法中正确的有( )。A、服务费用实际是由业主支付B、服务费用实际是由租户支付C、包括供暖、排污、电梯等公共服务设施D、计算时不考虑会计服务成本E、包括针对整体物业的保险或维修

全国城市物业管理示范小区达标考评标准规定,物业服务费用收缴率达()以上。A、80%B、90%C、95%D、98%

单选题关于物业价格特征的说法,正确的是(  )。[2012年真题]A物业价格受区位影响小B物业价格实质上是物业权益的价格C物业价格不容易受交易者的个别因素影响D物业价格形成的时间较短

多选题关于物业价格的说法,正确的有(  )。[2013年真题]A物业价格受区位的影响大B物业价格形成的时间较长C物业价格表现为买卖价格而不是租赁价格D物业价格总是上涨的E物业价格容易受交易者的个别因素的影响

多选题关于物业经营管理中的服务费,下列说法中正确的有( )。A服务费用实际是由业主支付B服务费用实际是由租户支付C包括供暖、排污、电梯等公共服务设施D计算时不考虑会计服务成本E包括针对整体物业的保险或维修

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多选题下列关于物业服务费用包干制的说法中,正确的有(  )。A由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用B管理服务利润是固定的,不随物业管理成本的变动而变动C物业服务企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计D物业服务费用收支相抵,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担

多选题关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法,正确的有(  )。[2012年真题]A酬金以预收的物业服务费用为计提基数B物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有C物业服务费用不足时,由物业服务企业承担亏损D物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定E物业服务过程中产生的归属业主的其他收入,经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定,可以计提酬金

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多选题下列关于以包干制方式约定的物业服务费用的说法中,正确的有(  )。A对物业服务企业和业主而言,物业项目管理服务的利润和服务费都不是固定的B对物业服务企业而言,物业项目管理服务的利润是固定的C对业主而言物业服务费是固定的D对物业服务企业而言,物业项目管理服务的利润不是固定的

多选题下列关于物业B盼费用包干制的说法中,正确的有()。A由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用B管理服务利润是固定的,不随物业管理成本的变动而变动C物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计D物业服务费用收支相抵,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担E物业服务费用中不包括法定税费

单选题下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法,不正确的是()。A对于欠费业主,业主委员会应当督促其限期缴纳拖欠费用B对逾期仍不缴纳物业服务费的,物业服务企业有权依法追缴C对拒不缴纳服务费的业主,物业服务企业有权依法追缴,并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费D依法追缴物业服务费的方式,就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定,通过仲裁向人民法院起诉解决

多选题物业管理服务费收缴率为90%,物业服务企业的利润总额是(  )万元。A14.2132B-14.2132C28.652D-28.652