蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是： A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是：
小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是：
A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
参考解析
解析：选项 A 错误。《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《建筑物区分所有权司法解释》第六条规定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。本题中，地下停车场属于建筑区划内规划用于停放汽车的车位，不属于占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，因此不属于业主共有。选项 B、 D 错误。《建筑物区分所有权司法解释》第二条第一款规定，建筑区划内符合52下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。据此可知，业主对其车位享有单独的所有权，业主出售其车位的，其他业主没有优先购买权。出售房屋的，停车位也不应一同转让。选项 C 正确。《物权法》第七十四条第一款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
相关考题：
蒋某从甲市调往乙市工作，不久因严重违纪被工作单位开除，但户籍所在地仍为乙市。蒋某被开除后遂到丙市从事汽车销售工作。10个月以后，又到丁市打工，不料到丁市打工一年半后染上重病，遂到戊市就诊住院，迄今已有1年零3个月。问蒋某的住所应为何市（ ）A．乙市B．丙市C．丁市D．戊市
蒋某酒后叫代驾陈某开车送其回家，到小区后蒋某让陈某帮忙将后备箱存放的水果搬回家，陈某将水果搬入蒋某家中，见其皮包里放着大量现金，遂将蒋某按倒在地，打了蒋某几拳，让蒋某躺在地上别动后将皮包拿走。陈某的行为应当认定为入户抢劫。
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。 该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆，蒋某认为此举不妥，交涉无果后向法院起诉，要求田某停止开办。下列选项正确的是A.如蒋某是同一栋住宅楼的业主，法院应支持其请求B.如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其房屋价值，法院应支持其请求C.如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其生活质量，法院应支持其请求D.如田某能证明其开办茶馆得到多数有利害关系业主的同意，法院应驳回蒋某的请求
居住在A市甲区的蒋某在A市乙区某住宅楼拥有住房一套。为了能够顺利出租，蒋某雇佣住在A市丙区的杨某进行保洁处理。在工作过程中，杨某不慎将窗户上的玻璃撞破，其中的一块碎玻璃掉下来，将从住宅楼下经过的张某（女）的脸严重划伤。张某被送到医院紧急治疗后，与蒋某以及杨某进行交涉，但是因双方分歧较大，未取得任何结果。张某于是向人民法院提起诉讼。在本案中，张某应当以谁作为被告提起诉讼才是正确的？A.应以蒋某作为被告B.应以杨某作为被告C.应以蒋某和杨某作为共同被告D.可以蒋某或杨某作为被告
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。对小区其他业主的下列行为，蒋某有权提起诉讼的是： A.5栋某业主任意弃置垃圾B.7栋某业主违反规定饲养动物C.8栋顶楼某业主违章搭建楼顶花房D.楼上邻居因不当装修损坏蒋某家天花板
居住在A市甲区的蒋某在A市乙区某住宅楼拥有住房一套。为了能够顺利出租，蒋某雇佣住在A市丙区的杨某进行保洁处理。在工作过程中，杨某不慎将窗户上的玻璃撞破，其中的一块碎玻璃掉下来，将从住宅楼下经过的张某（女）的脸严重划伤。张某被送到医院紧急治疗后，与蒋某以及杨某进行交涉，但是因双方分歧较大，未取得任何结果。张某于是向人民法院提起诉讼。若本案最终由甲区人民法院进行审理，则下列关于双方当事人证明责任的说法正确的是A.证明责任的分配，原则上是谁主张，谁举证B.本案属于证明责任倒置的情形，应当由被告承担举证责任，张某无须承担证明责任C.蒋某否认侵权事实的，应当对该事实承担举证责任D.蒋某否认自己存在过错的，应当对该事实承担举证责任
2016手6月1日，某普通商品住宅小区的业主依法申请成立业主大会，并组成了首次业主大会会议筹备组，该筹备组的成员共有9人。筹备组成立后，开始进行召开首次业主大会的相关筹备工作。根据以上资料，回答下列问题：该筹备组中业主代表至少为（）人。A.2B.3C.4D.5
某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，全部业主于2011年5月入住。入住的当年10月，该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月，顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。根据上述资料，回答下列问题：物业管理公共服务的对象是（ ）。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业王大会D.业主委员会
某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，全部业主于2011年5月入住。入住的当年10月，该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月，顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。根据上述资料，回答下列问题：下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是（ ）。A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理
某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，全部业主于2011年5月入住。入住的当年10月，该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月，顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。根据上述资料，回答下列问题：业主大会如果解聘房地产开发公司聘请的甲物业服务企业，则必须经全体业主所持投票权（）通过。A.100%B.1/2以上C.2/3以上D.1/3以上
某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。甲物业服务企业进驻后，应当从事的活动和提供的服务包括（ ）。A.对该小区物业的承接查验B.办理业主入住手续C.规范业主、物业使用人的装饰装修行为D.进行小区物业设备安装
张某（男）与王某（女）结婚6年，因张某长期驻外，后与蒋某（女）同居，生一女，关于他们之间的关系，下列说法正确的是()。A:张某与蒋某属于非法同居B:张某与蒋某是事实婚姻关系C:这个孩子与王某是拟制血亲的关系D:张某与蒋某同居期间的财产按照家庭共有财产划分
经市消防支队同意，澧县消防大队对蒋某罚款5000元，蒋某不服，提起行政复议。县公安局经复议认为，县消防大队量罚不当，决定给予蒋某罚款5000元并处没收不合格防火门2樘和违法所得2000元的处罚，同时将复议决定上报市公安局。蒋某仍不服，提起行政诉讼。法院经审理，以证据不足为由，撤销原处罚决定。 请问：蒋某提起行政起诉，（）是被告。A、县消防大队B、县公安局C、市消防支队D、市公安局
蒋某将盗窃所得3万元的事实告诉了李某，要求李某帮助保管好3万元赃款。半个月后，蒋某来取走2万元，购买了20克海洛因放在李某处，再次要求李某帮助保管好海洛因，其找到买主后就取走。后蒋某被公安机关查获，民警从李某处查获毒品和剩余赃款1万元。李某的行为涉嫌（）。A、窝藏毒品罪B、非法持有毒品罪C、掩饰、隐瞒犯罪所得罪D、包庇毒品犯罪分子罪
蒋某因涉嫌危害国家安全犯罪被立案侦查，到案后，蒋某对自己的犯罪事实供认不讳，并将自己的个人真实信息也向侦查机关作了交待。蒋某被侦查机关指定居所监视居住。根据新刑事诉讼法，侦查机关在执行监视居住后，应当（）A、在48小时内通知蒋某的家属B、在24小时内通知蒋某的家属C、以无法通知为由，不予通知蒋某的家属D、根据案情需要决定在36小时内通知蒋某的家属
下列情形中，不应予以治安管理处罚的是（）。A、李某写恐吓信威胁同事谢某人身安全B、李某捏造事实诽谤邻居蒋某C、在李某盗窃案中，李某对证人进行打击报复D、赵某曾用手机向朋友田某发过一条淫秽信息
蒋某现场目击一起凶杀案件。事后，侦查人员找到蒋某取证。以下说法中正确的是（）。A、蒋某有义务作证B、蒋某有权要求公安机关保障自己的安全C、蒋某有权要求就自己因作证支出的交通费等损失予以补偿D、蒋某有权要求公安机关保障自己近亲属的安全
蒋某为儿子蒋小某投保了丁保险公司推出的少儿教育保险。合同约定如果蒋小某在18岁前死亡则保险公司给付所交保费3倍的保险金。如果蒋小某考上大学，保险公司将每年支付蒋小某一万元的教育金。假设2010年蒋小某参加高考后被某民办大学录取，丁保险公司认为蒋小某不能算是“考上”大学，而是没考上正规大学落榜才上的民办大学，拒绝给付教育金。根据情况回答下列问题。假设蒋某选择诉讼途径解决与丁保险公司的纠纷，一审判决蒋某败诉。如果蒋某对一审判决不服，蒋某应在收到一审判决后（）日内提出上诉。A、5B、10C、15D、20
单选题张某是个体户，带领几个工人组成了安顺修配店进行简单的装修工作并领取了营业执照。为了揽下蒋某家的一些装修事宜并顺利办理在蒋某所属小区物业处的登记，张某借用了今昔公司的合同专用章和蒋某签订了合同。装修过程中，因业务生疏，张某新雇的工人黄某不慎将蒋某家的暖气钻了个洞。导致蒋某家地板被淹并造成5000元的经济损失。因协商未果，蒋某欲提起诉讼，则下列有关相关人员的诉讼地位，说法正确的是（ ）。A蒋某是原告，张某和黄某是被告B蒋某是原告，安顺修配店和今昔公司是被告C蒋某是原告，张某和今昔公司是被告D蒋某是原告，安顺修配店和黄某是被告
多选题小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是（ ）。[2017年真题]A蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要D小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
多选题该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆，蒋某认为此举不妥，交涉无果后向法院起诉，要求田某停止开办。下列选项正确的是（ ）。[2017年真题]A如蒋某是同一栋住宅楼的业主，法院应支持其请求B如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其房屋价值，法院应支持其请求C如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其生活质量，法院应支持其请求D如田某能证明其开办茶馆得到多数有利害关系业主的同意，法院应驳回蒋某的请求
多选题刘某从小被吴某收养并一直共同生活。刘某成年后，吴某得知刘某生父病重，遂将自己从小抱养刘某的事实告知刘某，并劝刘某去认亲生父亲蒋某。随后，刘某将病重的生父蒋某接过来同住。2017年，吴某、蒋某相继过世。下列哪些说法是正确的？（ ）A刘某有权作为第一顺序继承人继承养父吴某的遗产B刘某有权作为第一顺序继承人继承生父蒋某的遗产C刘某无权继承蒋某的遗产D刘某可适当分得生父蒋某的遗产
多选题对小区其他业主的下列行为，蒋某有权提起诉讼的是（ ）。[2017年真题]A5栋某业主任意弃置垃圾B7栋某业主违反规定饲养动物C8栋顶楼某业主违章搭建楼顶花房D楼上邻居因不当装修损坏蒋某家天花板