甲租用乙的楼房，在签订合同前，乙明确告知甲该楼房为危楼，甲表示无异议，遂签订书面合同，并在合同中约定“如果因为租赁物的原因造成甲人身伤害的，乙概不负责”。后该楼倒塌，甲要求解除合同并要求乙赔偿损失。根据合同法律制度的规定，下列表述中正确的是（ ）。A.甲可以随时解除合同 B.甲不能解除合同，可以要求乙赔偿损失 C.因合同有约，所以甲不能要求乙承担赔偿责任 D.签订书面合同，合同生效，该条款生效
甲租用乙的楼房，在签订合同前，乙明确告知甲该楼房为危楼，甲表示无异议，遂签订书面合同，并在合同中约定“如果因为租赁物的原因造成甲人身伤害的，乙概不负责”。后该楼倒塌，甲要求解除合同并要求乙赔偿损失。根据合同法律制度的规定，下列表述中正确的是（ ）。
A.甲可以随时解除合同
B.甲不能解除合同，可以要求乙赔偿损失
C.因合同有约，所以甲不能要求乙承担赔偿责任
D.签订书面合同，合同生效，该条款生效
B.甲不能解除合同，可以要求乙赔偿损失
C.因合同有约，所以甲不能要求乙承担赔偿责任
D.签订书面合同，合同生效，该条款生效
参考解析
解析：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。选项A正确、选项B错误。造成对方人身伤害的免责条款无效，选项C、D错误。
相关考题：
甲施工企业承包的由乙投资建设的某工程项目，2006年2月如期开工，从5月开始乙未能按合同约定支付工程款，甲向乙多次催告无果后，2006年10月甲要求解除合同，下列表述错误的是（ ）。A．甲解除合同必须征得乙的同意B．甲解除合同后可以要求乙支付已完工程C．甲解除合同后可以要求乙赔偿损失D．甲解除合同后，合同中关于延迟支付工程款利息的规定条款仍然有效
甲与乙约定，乙承租甲的房屋两年。但是未签订书面租赁合同。则下列说法错误的是( )。A．该租赁合同为定期合同B．甲应承担对房屋的维修义务C．甲可以随时解除合同，但应该在合理期限之前通知乙D．乙在合同期间应当按时交付租金
甲有一所危漏房屋出租，乙因急于寻找落脚处，便与甲签订了为期一年的租赁合同，后来由于该房屋有倒塌危险，乙找到甲欲解除合同，甲不同意，那么（ ）。A．乙有权解除合同，因为该房屋危及人身安全B．乙无权解除合同，因为其签订租赁合同时就已经得知该房屋为危楼C．乙应与甲协商，甲同意可以解除合同 (⊙o⊙)D．乙只能要求甲负修缮的义务，不能解除合同
甲、乙签订货物买卖合同，约定由甲代办托运。甲遂与丙签订运输合同，合同中载明乙为收货人。运输途中，因丙的驾驶员丁的重大过失发生交通事故，致使货物受损，无法向乙按约交货。根据合同法律制度的规定，下列表述中正确的是()。A:乙有权请求甲承担违约责任B:乙应当向丙要求赔偿损失C:乙应当向丁要求赔偿损失D:丁应对甲承担责任
甲公司与乙公司签订了货物买卖合同，甲公司按照合同约定向乙公司交付了货物，乙公司未在合同约定的支付货款期限内付款。以下说法正确的是：A:甲公司有权通知乙公司解除合同B:符合解除条件的，甲公司应向法院或者仲裁机构请求解除合同C:合同解除后，甲公司有权要求乙公司返还货物D:合同解除后，甲公司有权要求乙公司赔偿损失
根据相关法律规定，下列说法中哪项是正确的？()A:甲将其闲置的钢琴租给乙使用，在乙使用期间，钢琴在火灾中烧毁，据调查，火灾是由于邻居家瓦斯爆炸引起，乙可解除合同B:甲、乙签订了一份租赁房屋的合同，合同约定租期为30年，该合同无效C:甲从电脑租赁公司租赁了一台笔记本电脑，返还电脑后，电脑公司以电脑键盘受到损耗为由要求甲给予一定的赔偿，电脑公司的主张应予以支持D:甲、乙签订租赁房屋的合同，约定每月10日支付租金。某月乙至15日尚未支付租金，甲可以解除合同
甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权转移登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。A.合同尚未生效B.合同生效，但是甲有权解除合同C.合同生效，乙有权要求甲办理所有权转移登记并承担其他违约责任D.合同生效，但乙只能请求甲赔偿损失
甲拟向丙购买1台大型设备，因资金紧缺向乙融资租赁，双方签订了书面合同，甲、乙之间无其他约定；甲在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。A.甲、乙、丙可以约定，甲直接向丙索赔B.甲无权以标的物质量不合格为由要求乙承担违约责任C.甲仍应按照约定支付租金D.租赁期满后由甲取得该设备的所有权
甲、乙订立承揽合同，甲提供木料，乙为其加工家具。在乙已完成加工工作的40%时，甲通知乙解除合同。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。A.甲有权解除合同，但应按约定金额向乙支付报酬B.甲有权解除合同，但应赔偿乙的损失C.甲有权解除合同，且无须赔偿乙的损失D.甲无权解除合同，并应依约向乙支付报酬
甲公司与乙公司签订合同，由甲公司为乙公司翻译一批技术资料，约定完成全部翻译工作后再支付报酬。后甲公司有确切证据证明乙公司经营状况严重恶化，濒临破产。根据合同法及相关规定，下列哪种说法是正确的？（）A、甲公司应当无条件地继续履行该合同B、甲公司可以中止履行该合同，并及时通知对方C、甲公司可以直接解除该合同D、甲公司可以要求乙公司承担违约责任
甲与乙签订一份买卖合同，约定甲将其收藏的一幅名画以20万元卖给乙。其后，甲将其对乙的20万元债权转让给丙并通知了乙。甲将名画依约交付给乙前，该画因不可抗力灭失。根据合同法律制度的规定，下列判断中正确的是（）A、乙不得对甲主张解除合同，但可以拒绝丙的给付请求B、乙不得对甲主张解除合同，也不能拒绝丙的给付请求C、乙对甲主张解除合同，但不得拒绝丙的给付请求D、乙对甲主张解除合同，并拒绝丙的给付请求
甲公司与乙公司签订合同购买一批家具，现履行期尚未开始，但乙公司明确表示不能履行，若甲公司解除合同，则（）A、解除合同的通知到达乙公司时合同解除B、解除合同的通知经乙公司同意时合同解除C、甲公司无权要求乙公司承担违约责任D、甲公司有权要求乙公司承担违约责任E、甲公司要解除合同须与乙公司协商
甲、乙签订货物买卖合同，约定由甲代办托运。甲遂与丙签订运输合同，合同中载明乙为收货人。运输途中，因丙的驾驶员丁的重大过失发生交通事故，致使货物受损，无法向乙按约交货。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。A、乙有权请求甲承担违约责任B、乙应当向丙要求赔偿损失C、乙应当向丁要求赔偿损失D、丁应对甲承担责任
下列关于合同的说法不正确的是（）。A、甲、乙签订合同约定“如果甲中彩票500万，则分给乙100万”属于附条件的合同B、甲、乙签订合同约定“如果甲去世，则把房产赠送给乙”属于附条件的合同C、甲、乙签订合同约定“如果甲在5年内去世，则不需要偿还欠乙的100万借款”属于附条件的合同D、乙胁迫甲签订合同约定“如果甲去世，则把房产赠送给乙”属于可撤销合同
甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意B、甲应当提前通知乙房屋将要出售C、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋D、如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行E、甲与丙签订的买卖合同有效，且买受人可以解除原租赁合同，因为物权优于债权
多选题根据合同法律制度的规定，下列合同中，属于不定期租赁合同的有( )A甲将其机器租赁给乙，双方签订了书面租赁合同，租赁期限约定为30年B甲、乙签订书面租赁合同，但未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限C甲、乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年D甲将其房屋出租给乙，租赁期限为5年，现租期届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租
单选题甲委托乙购买一套机械设备，但要求以乙的名义签订合同，乙同意，遂与丙签订了设备购买合同。后由于甲的原因，乙不能按时向丙支付设备款。在乙向丙说明了自己是受甲委托向丙购买机械设备后，关于丙的权利，根据合同法律制度的规定，下列选项中，正确的是（）。A只能要求甲支付B只能要求乙支付C可选择要求甲或乙支付D可要求甲和乙承担连带责任
问答题甲公司2013年初将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限为25年，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。 2014年8月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。 2015年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。 2015年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。 2015年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2016年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。 要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题。甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施？并说明理由。
多选题甲与乙签订了一份买卖合同，约定甲将其收藏的一幅名画以20万元卖给乙。其后，甲将其对乙的20万元债权转让给丙并通知了乙。甲将名画依约交付给乙前，该画因不可抗力灭失。根据合同法律制度的规定，下列判断中，不正确的有（ ）。A乙对甲主张解除合同，并拒绝丙的给付请求B乙对甲主张解除合同，但不得拒绝丙的给付请求C乙不得对甲主张解除合同，但可以拒绝丙的给付请求D乙不得对甲主张解除合同，也不得拒绝丙的给付请求
单选题甲、乙订立承揽合同，甲提供木料，乙为其加工家具。在乙已完成加工工作的50%时，甲通知乙解除合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。[2013年真题]A甲有权解除合同，但应赔偿乙的损失B甲有权解除合同，但应按约定金额向乙支付报酬C甲有权解除合同，且无须赔偿乙的损失D甲无权解除合同，并应依约向乙支付报酬
单选题甲将自己的个人独资企业委托乙管理，并在合同中约定，10万元以上的合同要经甲同意。乙在受托期间，与不知情的丙签订了交易额为15万元的采购合同。根据个人独资企业法律制度的规定，下列表述正确的是（）。A该合同无效，如果给甲造成损失，由乙承担赔偿责任B该合同有效，如果给甲造成损失，由乙承担赔偿责任C甲可以请求人民法院撤销该合同D该合同经甲追认后才有效
单选题甲与乙签订了一份买卖合同，约定甲将其收藏的一幅名画以20万元卖给乙。其后，甲将其对乙的20万元债权转让给丙并通知了乙。甲将名画依约交付给乙前，该画因不可抗力灭失。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。A乙对甲主张解除合同，并拒绝丙的给付请求B乙对甲主张解除合同，但不得拒绝丙的给付请求C乙不得对甲主张解除合同，但可以拒绝丙的给付请求D乙不得对甲主张解除合同，也不得拒绝丙的给付请求
问答题甲公司2013年初将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限为25年，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。 2014年8月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。 2015年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。 2015年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。 2015年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2016年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。 要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题。丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同？并说明理由。
单选题甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。A合同尚未生效B合同生效，但是甲有权解除合同C合同生效，乙有权要求甲办理所有权变更登记并承担其他违约责任D合同生效，但乙只能请求甲赔偿损失
多选题甲与乙订立买卖合同，约定乙先向甲发货，甲后付款。乙在交货前有确切证据表明甲经营状况严重恶化。乙得知该情况后，采取的下列措施中符合规定的有（）。A可以提出中止履行合同并及时通知甲B可以要求甲提供适当担保C乙可以直接通知甲解除合同D中止履行合同后，若甲在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保，乙可以解除合同
多选题甲、乙签订融资租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A甲、乙、丙可以约定，乙直接向丙索赔B甲不对乙承担违约责任C乙应当按照约定支付租金D租赁期满后由乙取得该设备的所有权
多选题甲、乙签订融资租赁合同，出租人甲根据承租人乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。双方对租赁期间届满后租赁物的归属未作约定。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )A甲应当向乙承担违约责任B甲不对乙承担违约责任C乙应当按照约定向甲支付租金D租赁期满后由乙取得该设备的所有权