图1一20、图1一21为A、B两个住宅规划方案。A小区用地面积21公顷,可住居民2430户。B小区用地面积23.5公顷,可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外,其余均为5~6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。(提示:不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)

图1一20、图1一21为A、B两个住宅规划方案。A小区用地面积21公顷,可住居民2430户。B小区用地面积23.5公顷,可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外,其余均为5~6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。
试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。
(提示:不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)



参考解析

解析:1. A小区:
(1)组团式结构,共6个组团,每个组团规模适当,能适应管理需要。
(2)每个组团只设一个出入口,易封闭管理,有利于安全。
2. B小区:
(1)小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车,各住宅机动车从环路引入。
(2)行人由三个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅,基本实行人车分流。
(3)可实行小区封闭安全管理。

相关考题:

下图为中国北方某城市一个居住小区规划,基地面积含代征道路用地共计15 公顷。用地西侧为主干路,北侧为次干路,南侧和东侧为支路。用地内为高层住宅;沿东侧支路设置商业配套设施;另设片区中心小学一所和全日制幼儿园一所,市政设施齐全;地段内还有一处省级文物保护单位。居住小区采用地下停车,车位符合相关规范。地段规划建筑限高45m。当地住宅日照间距系数约为1.3。规划住宅高2.95m,层数见下图。图3 居住区规划总平面示意图  【问题】  试分析该方案存在的主要问题及其理由。

所示为A、B两个小区规划方案。 A小区用地面积2 1 hm2,可住居民2 4 3 0户。B小区用地面积23. 5hm2,可住居民2850户。除B小区有2栋高层住宅外,其余均为5~6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。【问题】试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。(提示:不必涉及小区出人口位置、公建分布、建筑朝阿、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)

某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全,交通方便。小区南北分别为城市主次干道,西侧有110 kV的高压走廊,东邻居住用地,北边尚有空地。小区总用地21hm2,规划总建筑面积29. 4万平方米。 示意图(如图1所示)中除居住组团外,尚需要布置的小区公共建筑有:小学1所、托儿所2所 (其中一所8个班,一所6个班)、工业企业办公楼1栋以及小区变电所。请在小区内留有的6块空地中选择合适地块,布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。

某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全,交通方便。小区南北分别为城市主次干道,西侧有110 kV的高压走廊,东邻居住用地,北边尚有空地。小区总用地21 ha,规划总建筑面积29. 4万m2。示意图(图2-4-4)中除居住组团外,尚需要布置的小区公共建筑有:小学一所、托幼两所(其中一所8个班,一所6个班)、工业企业办公楼一栋以及小区变电所。请你在小区内留有的6块空地(图2-4-4)中选择合适地块,布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。

某市在市区内拟建一个居住小区,规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全,交通方便。小区南北分别为城市主次干道,西侧有110kV 的高压走廊,东邻居住用地,北边尚有空地。小区总用地21 公顷,规划总建筑面积29.4 万平方米。示意图中除居住组团外,尚需要布置的小区公共建筑有:小学一所、托幼两所(其中一所八个班,一所六个班)、工业企业办公楼一栋以及小区变电所。某市居住小区规划方案示意  【问题】请你在小区内留有的6 块空地(见图4)中选择合适地块,布置上述5 项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。

现有A、B两个住宅小区规划方案。A小区的用地面积21公顷,可住居民2430户。B小区23.5公顷,可住居民2850户。除B小区有两栋高层住宅外,其余均为5~6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。图4【问题】试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点?(提示:不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)

某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全,交通方便。小区南北分别为城市主次干道,西侧有110kV的高压走廊,东邻居住用地,北边尚有空地。小区总用地2 1 hm2,规划总建筑面积29.4万m2。不意图2中除居住组团外,尚需要布置的小区公共建筑有:小学1所,托幼2所(其中一所8个班,一所6个班)、工业企业办公楼1栋以及小区变电所。【问题】请你在小区内留有的6块空地(图)中选择合适地块,布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。

图为中国北方某城市一个居住小区规划,基地面积含代征道路用地共计15公顷。用地西侧为主干路,北侧为次干路,南侧和东侧为支路。用地内为高层住宅;沿东侧支路设置商业配套设施;另设片区中心小学一所和全日制幼儿园一所,市政设施齐全;地段内还有一处省级文物保护单位。居住小区采用地下停车,车位符合相关规范,地段规划建筑限高45m,当地住宅日照间距系数约为1.3,规划住宅层高2.95m,层数见图。【问题】:试分析该方案存在的主要问题及理由。

图3-1、图3-2所示为A、B两个小区规划方案。A小区用地面积21 hm2,可住居民 2 430户。B小区用地面积23. 5 hm2,可住2 850户。除B小区有2栋高层住宅外,其余均为 5~6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。(提示:不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)

设计条件 1.某居住小区建设范围用地地势平坦,用地内拟建高层住宅,用地范围及现状如图所示,试卷比例1:500; 2.规划要求拟建建筑后退用地界线≥5m: 3.该地区住宅日照间距为1.2; 4.既有建筑和拟建建筑的耐火等级均为二级。 方案二与方案一最大可建范围的面积差约为( )m。 A.671 B.784 C.802 D.888

衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标,主要是人均公建面积与(  )。A.人均占地面积B.人均公建用地面积C.人均公共绿地面积D.高层住宅比例

衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标,主要是人均公建面积与(  )。A、人均占地面积B、人均公建用地面积C、人均公共绿地面积D、高层住宅比例

某开发商开发一个住宅小区,该小区土地总面积为20000m2,住宅用地总面积为15000m2,规划建筑面积80000m2。其中,22层的住宅楼4幢,每幢12000m2;10层的住宅楼4幢,每幢7000m2,其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的,看到周围的不少朋友在买房,便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。该住宅小区的住宅建筑毛密度为(  )万m2/hm2A、3、80B、4、00C、5、07D、5、33

某开发商开发一个住宅小区,该小区土地总面积为20000m2,住宅用地总面积为15000m2,规划建筑面积80000m2。其中,22层的住宅楼4幢,每幢12000m2;10层的住宅楼4幢,每幢7000m2,其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的,看到周围的不少朋友在买房,便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少于(  )m2/人。A、0、5B、1、0C、1、5D、2、0

某居住小区,用地面积35公顷,其中公共建筑用地占12%,道路广场用地占22%,绿地率30%,住宅总建筑面积31.56万平米。则该小区的住宅建筑面积净密度为( )(m2/hm2)。A.0.90 B.2.70 C.2.50 D.0.39

某居住小区总建筑面积为450000㎡,用地面积150000㎡,住宅用地总面积75000㎡,住宅建筑基底总面积为45000㎡,该居住小区的住宅建筑净密度是( )。A.0.30 B.0.60 C.3.00 D.6.00

A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500m2,而该小区的住宅用地面积是50000m2,该小区的住宅建筑净密度是()。A、20%B、25%C、50%D、60%

某住宅小区规划建设用地面积为40公顷,容积率为1.4,住宅及公共服务设施用地占40%,小区内的道路、广场用地占20%,则该小区的绿地率为()。A、40%B、50%C、15%D、65%

某居住小区,用地面积35公顷,其中公共建筑用地占12%,道路广场用地占22%,绿地率30%,住宅总建筑面积31.56万平米。则该小区的住宅建筑面积净密度为( )。A、0.90B、2.50C、2.70D、3.90

二类居住用地是指公用设施,交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好的低层住区用地,包括住宅用地和服务设施用地。()

某住宅小区规划建设用地面积为40公顷,容积率为1.40,建筑密度为35%,小区内的道路、广场用地为6公顷,则该小区的绿地率约为()。A、40%B、45%C、47%D、50%

某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米,居住建筑用地面积20000平方米,住宅基底面积14000平方米,住宅居住面积56000平方米,住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商,并在建设期内预售住宅。该住宅小区人口净度为( )人/公顷。A、3571B、2500C、1667D、893

A住宅小区的住宅建筑基底总面积是10000平方米,而该小区的住宅用地面积是40000平方米,该小区的住宅建筑净密度是()。A、20%B、25%C、50%D、60%

多选题绿化评价单位指标中绿地率和人均公共绿地面积含义分别是()。A绿地覆盖面积/小区总用地面积×100%B小区内绿地用地面积/小区总用地面积×100%C小区公共绿地面积/小区内居住总人口D小区内绿地用地面积/小区内居住人口

单选题衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标,主要是人均公建面积与( )。A人均占地面积B人均公建用地面积C人均公共绿地面积D高层住宅比例

单选题在绿化评价指标中,绿化覆盖率是指()。A小区公共绿地面积/小区内居住总人口B多层次绿化面积/小区总用地面积*100%C小区内绿地用地面积/小区总用地面积*100%D绿地覆盖面积/小区总用地面积*100%

单选题某住宅小区规划建设用地面积为40公顷,容积率为1.40,建筑密度为35%,小区内的道路、广场用地为6公顷,则该小区的绿地率约为()。A40%B45%C47%D50%